今天小編分享的财經經驗：“買完房子，我和男友分手了”，歡迎閲讀。
" 女生到底要不要婚前買房 "，近年來成為了互聯網熱議的話題。有人認為，女生婚前買房會成為相親的 " 扣分項 " ——憑什麼 " 扣分 "？因為她們不再容易任人拿捏了。
女生買房的原因有很多：有人想以此作為事業的出發點，有人只想擁有一個完全獨屬于自己的家，有人求的不過是一點獨立和自由 …… 但這條路，暴擊了現實，挑戰了傳統，更撕開了一些易碎的親密關系，買房對她和她們而言，意義從來不止于房子本身。
" 請暫停一下，恭喜這位女士擁有了自己的房子。"
這是小紅書用户 " 曬上車 " 的經典文案，與文字搭配的往往是一張大紅證書的照片，上面印着 " 不動產權證書 " 六個金燦燦的大字，作為女孩們購房的有力證明。這樣的筆記通常不缺少流量，評論區的網友們也大都樂意獻上祝福。
" 恭喜這位女士買房了。"（圖 / 小紅書）
DT 财經《2024 年輕人購房意願調查報告》顯示，女性的潛在購房意願高于男性。在女性買房的理由中，" 結婚 " 僅占 17.9%，遠低于男性的 33.9%。安居客《2024 女性置業調查報告》顯示，買房的未婚女性中，有 45.5% 是靠自己攢錢出首付的，比例接近一半。
單身女性更多将買房視作 " 一條後路 "，無論大小，房子能給她們足夠的底氣。
這份 " 底氣 "，并不總能得到旁人的理解。" 房子等結婚時買就行，為什麼要在婚前自己買？" 但這些反對的聲音，恰恰讓一部分女性更堅定自己的選擇。
互聯網有句話 " 大多數女孩長大後是沒有家的 "，也許誇張，卻是某種程度的現實。有兄弟的女孩們，在兄弟結婚後便可能失去容身之處；從娘家嫁到婆家，房子可能是男方出的，即便婚後共同還貸，也仍然存在财產方面的争議與焦慮。
對女性而言，" 擁有完全屬于自己的房子 "，究竟有什麼意義？除了她們自己，沒有人能替她們下結論。
擁有完全屬于自己的房子，想想就很激動。（圖 /@一只友友）
撿漏買房的女生，沒在考慮結婚
初始挂牌價 255 萬元，最終成交 182.5 萬元，29 歲的麼凹在成都天府新區買下了一套三室一廳的二手房，今年 7 月完成了過户。
她在社交平台發布帖子時，也配上了經典文案：" 姐妹們！可以暫停一下恭喜我獨立買房了嗎？"6000 多條評論裏，絕大多數人都在恭喜她，還有不少人向她請教如何賺錢、如何與房東砍價。
此時，距離麼凹第一次冒出買房的念頭已經過去了七年。七年前，她剛剛大學畢業，父親曾提起願意資助她買房。她雖然沒有接受提議，但心中種下了另一顆種子。
麼凹很小的時候，父母就離婚了，她跟着母親在四川中部的小城生活，潛移默化的教育令她認同 " 沒有人比自己更可靠 "。" 如果要父母在經濟上支持我買房，他們肯定是願意的。但我不希望他們犧牲自己，而且我也有能力自己買房。"
憑借自己的能力買房，是件了不起的事。（圖 /《賣房子的女人》）
麼凹畢業後進入教育行業，趕上過教培的風口，後崗位調整至研學板塊，一步一步晉升到管理層。
她覺得，" 錢不是省出來的，而是賺出來的 "。除了見客户撐場面的需要，她幾乎不買奢侈品，日常消費比較節省。" 但我願意投資自己，會适當買些課程和書，或是出去旅行增長見識。"
随着存款慢慢增長，買房逐漸成為了指日可待的目标。麼凹記得，2019 年她存款只有十幾萬塊，房貸利率在 5% 以上，只夠在成都買 " 老破小 "。直到今年 5 月，四川全省首套房首付比例下降至 1.5 成，利率降至 3.25%，給了她更多選擇空間。
麼凹買下的房子，成交價比初始挂牌價低了 70 萬，也比同户型平均成交價低了 50 萬左右，這在圈内引起了一點轟動，促成這筆交易的中介 " 電話都被打爆了 "。
價格談判既是人性的博弈，又是誠意的考驗。或許是着急用錢，經過中介勸説，房東在成交之前，已經主動降價至 200 萬出頭。" 我了解到房東的買入價，十幾年過去，如果以我想要的價格賣出，她依然是賺的。"
和房東談判，需要誠意和技巧。（圖 /《安家》）
但 200 萬仍然超出麼凹的預算。她誠懇地向中介算了筆賬，交了底，中介也願意盡力促成雙方面談。得知房東有兩個孩子，她還發揮了職業優勢。" 今天他為我讓了利，那未來我説不定也能幫到他。" 最終房東被打動，成交價定格在 182.5 萬元。
成交那天恰好是她的生日。籤約後，麼凹和房東、中介一起切開了她的生日蛋糕，為新業主慶生，順便慶祝在座每位各有收獲。
麼凹覺得，買房是一件水到渠成的事情。" 存款夠了，政策利好‘剛需’，我也能有一個安身之所了。"她仍然想要專注事業，并不急于找對象。" 人生最重要的是快樂，我不想為了結婚而結婚，也許以後遇到志同道合的人會考慮。"
和麼凹不同，在燕郊買房的 Sakura 并不覺得自己是 " 婚前買房 "，因為她從小就下定決心不婚不育。
Sakura 身處影視行業，項目制的工作沒有固定的地點，大部分時候在北京生活，卻又與北京若即若離。一直 " 漂 " 到 35 歲這一年，她忽然想安定下來了。
" 無論以後我是回南方老家，還是去哪裏出差，我希望某一天我再次來到北京的時候，不是住酒店，而是‘回’北京，我有一個落腳地。"
想要有個 " 容身之處 "，是很多女生買房的理由。（圖 /《月刊家》）
決定做得很快，Sakura 先是在網上看了北京周邊各區網域的大致情況，最後選擇去大學同學住的小區看房，一周内就買下了滿意的房子。
燕郊行政上屬于河北，但開車半個多小時即可到北京國貿 CBD，成為許多北漂 " 環京置業 " 的首選。它被稱為 " 中國第一睡城 "，每平方米房價一度從 1 萬元飛漲至 4.5 萬元的高位。
随着樓市大環境向下，燕郊房價自 2020 年年中後，也經歷了大幅下跌。有人歡喜有人愁，被剛需們吹走的房價泡沫，都成為了在業主心頭劃開的傷疤。
賣給 Sakura 房子的老業主，就算是典型的 " 割肉止損 "。建面 50 平方米的一居室，是他在 2017 年花 100 多萬元買下的。當時僅僅是為了投資，卻沒料到房貸沒還完，已經虧了 50 多萬，如果再不出手，只怕會虧得更多。
Sakura 以 60 萬元的總價買到了這間房，她的存款其實足夠全款買下，但考慮到要保留一定的抗風險能力，她選擇首付 20 萬元、貸款 40 萬元，準備一年後再提前還貸。
對于這段買房經歷，Sakura 的概括是 " 天時地利人和 "，以及萬事俱備之後的水到渠成。她表示：" 我只是剛好單身，剛好買了房子，跟婚前财產無關。"
買房與男友，不可兼得？
裝修接近尾聲時，友友跟戀愛 3 年的男友提出了分手。
2023 年下半年，友友的男友自己在長沙郊區買了一套房子，背上了月供 3000 多元的貸款。當時，友友并未介意他幾乎沒有跟自己商量。但今年上半年她買下公寓時，男友卻不高興了。
友友是攝影師，在長沙打拼多年，她的拍攝費從幾百元漲到了兩千元以上。2019 年她租下一套毛坯房時，花了小 20 萬把它裝修成一個漂亮的攝影工作室。今年，房東突然把房子賣了出去。" 那套房的價格 2 個月就跌了近 30 萬，房東也是想及時止損。"
友友自己裝修的攝影工作室。（圖 /@一只友友）
雖然房東願意給友友一定比例的補償，但友友不願再花費心血為别人裝修房子。她很快定下了市區兩套相鄰的公寓，計劃把它們打通做工作室。
若以單純的居住标準來看，公寓的性價比不如住宅，水電費、物業費更貴，產權年限較短。
不過，友友想得很清楚。
"60 萬買兩套公寓，20 萬用于裝修，同樣的預算買這個地段的住宅根本不夠。而且 Loft 的層高更高，很适合做攝影。" 既可用于自住，又能成為 " 生產資料 "，這是她預算範圍内最好的選擇。
即便如此，男友也無法理解她的做法。他們原本打算今年結婚，男友希望她把這筆錢用于小家的建設。友友買房後，男友又提出不給彩禮，把僅有的 10 萬元用于郊區那套房子的裝修。
兩人談了幾個來回，最終友友拒絕了他的提議。" 我不是不能接受，只是因為種種事情，我們的感情狀态已經變得不對勁了。"
成年人的愛情，往往摻雜了太多東西。（圖 /《今生是第一次》）
之前，友友并沒有了解過婚前财產與婚後财產的區别。" 男友買房，我覺得他很棒，我也想獨立買房，完全沒有想到那是他的婚前财產。"
若婚前買房，婚後還貸的部分一般算作夫妻共同财產，但一方也可通過某些操作使得還貸部抽成為婚前财產。了解這些之後，友友更加相信自己的選擇是正确的。
日後，友友每個月需要還 3200 元左右的貸款，這比她目前每月 2700 元的房租貴不了多少。" 我有自信，我可以把花出去的這些錢賺回來。"
小廣的遭遇和友友有些相似，但在講述親身經歷前，小廣先講了她朋友丹丹的故事。
丹丹的老家在農村，父母在城裏給弟弟買了房。在丹丹工作的頭幾年，她大部分工資都用來為這棟房子還貸，直到還完，累計 20 萬。然而這棟房子，沒有留給她的房間。
至今仍有很多女性困于 " 重男輕女 "。（圖 /《今生是第一次》）
2022 年，丹丹遠嫁西南，男方有一套全款購買的房子。婚後一年，夫妻倆發生過一次嚴重的争吵，丈夫把她的行李箱拿到門外，讓她走。" 那一刻，我才意識到，一定要有自己的房子，哪怕只是個小小的公寓。"
但在大城市買房，對丹丹已經有些遙不可及了。
所以當小廣買下房子，卻因男友的家庭而煩惱時，丹丹有些過來人心态地對她説：" 為什麼要從一個人人都羨慕的家庭，嫁到一個女性都想逃離的家庭？"
小廣是獨生女，随男友來到廣州工作了幾年後，父母主動提出給她在廣州買個房子。而她的男友名下有一套房子正在還貸，那是男友和父母、兩個姐姐一家五口的新家。
最初，小廣和男友商量好，她家在市區買一套小房子，既可以婚後過二人世界，将來若小廣的父母來廣州養老，還能有個地方落腳。
可在籤下購房合同後，男友的父母卻生氣了。
後來小廣才知道，男友名下那套房子就是 " 婚房 "，男友的父母原本打算讓她 " 嫁進來 " 以後與他們同住。而小廣買房的行為，令他們認定她 " 太過強勢 "——用她朋友的話説，其實是 " 不好拿捏 "。
一個女生想要擁有書房，有多難？（圖 /@一只友友）
男友原本毫不介意的态度，也随着家人開始動搖，勸説小廣：" 如果你買了（房），我們倆都沒有了首套房資格，婚後想置換大房子就困難了。"
在賠定金和三年的感情面前，小廣最終選擇了分手。
小廣曾經拜訪過男友的新家，她也設想過住進去，但那裏沒有一個房間能供她安心獨處。分手後，小廣按照自己的心意裝修了房子，20 平米的客廳有一部分被她布置成了書房。她喜歡看書，之前一直苦于租房搬家麻煩，不敢多買紙質書，現在，她終于有了屬于自己的書櫃。
婚前買房，一定會後悔嗎？
" 女生到底要不要婚前買房 "，近年來成為了互聯網熱議的話題。
有網友的點評一針見血：" 娘家和婆家不同意女生婚前買房，往往都是想讓女生用自己的錢補貼他們的兒子。"
理想情況下，女生擁有全款房子，無論結婚與否都可 " 皆大歡喜 "。但房子畢竟貴重，大部分人都需要貸款才買得起，也就免不了利益牽扯，甚至可能面臨一地雞毛的局面。
小暖和前男友分手的時候，她是被迫搬走的那個人，因此有了執念：" 自己的房子才是家。" 她決定給自己一個退路，于是在 2019 年掏空了積蓄，在青島獨立買下一套 90 平米、總價 170 萬元的兩居室，每月要花 2/3 工資供樓。
擁有自己的房子，是件值得開心的事。（圖 /《頂樓》）
最初，她雖然手頭緊了些，卻過得很快樂。" 有兩個朋友跟我同期買在同一個小區，大家都單身，搭夥一起吃飯。"
她相親過幾個對象，但人家聽説她有貸款，大都覺得是累贅，而小暖并不在意，" 因為覺得未來的日子是我能把握的 "。她幾次提前還貸後，月供已經降了不少。
後來遇到了合适的人，就結了婚。
婚姻牽扯上房子，有太多説不清道不明的瑣事。（圖 /《蝸居》）
小暖的丈夫是外地人，也在青島郊區買了房，婚後幾年還清的貸款。只是沒想到，房子如今成了兩個人時常吵架的導火索。
因為房價下行、公司降薪，小暖的工資還完房貸便剩不了多少，丈夫開始介意只有他的工資用于養家，覺得小暖的房貸是負累。
丈夫多次勸小暖把房子賣掉，一起去租房住。而小暖也想賣掉丈夫的房子，用來把她的房貸還完，并在房本上加丈夫的名字，公證各自擁有的份額。
小暖的提議，遭到了公公婆婆強烈反對——老兩口當初在沒打招呼的情況下來到青島定居，如今就住在小暖丈夫買的房子裏。小暖在市區買的房子，也就成為了他們如今居住的婚房。
眼看着房價一降再降，當初的首付都已經跌沒了，小暖十分焦慮。她時而後悔買房，時而後悔跟這個人結婚。" 彼此太算計，沒辦法一起面對困難。"
對于單身買房，小暖的想法和從前不同了。" 如果自己有能力或父母能幫襯，可以考慮買，确實會更有底氣。但如果房子太沉重，不如先體驗生活。在風雨來臨的時候，還是現金存款更有保障。"
對有些人來説，買房不是 " 必選項 "。（圖 /《今生是第一次》）
分手後，小廣也一度糾結過每月還貸的壓力，如今一心只想 " 搞錢 "。為了在廣州安家，她的父母賣掉了老家兩套房子。小廣安慰自己：" 廣州市區的房子總比十八線小城市的房子更保值些吧？"
剛交房不久，麼凹依然在關注房價。因為她選擇的小區周邊配套較好，目前同户型成交價還保持在 230 萬— 250 萬元，沒有明顯下降。她以相對低價買下的房子，即便幾年以後再出售，" 最多就是虧一點，反正我也住了，不會有太大損失 "。
麼凹至今對買房這件事沒有特别的感覺，忙着裝修和工作，她沒有太多時間去思考。" 它不需要有很宏大的意義，我也不後悔，買房讓我有了持續努力的動力。"
麼凹説：" 能給女生安全感的不是買房而是擁有買房的能力。既然擁有了這個能力，那應該也可以解決生活中絕大部分問題。"
本文來自微信公眾号" 新周刊 "（ID：new-weekly），作者：陶潇，編輯：DR，36 氪經授權發布。
