今天小編分享的社會經驗：一張成交截圖引來全國媒體，中介都慌亂！真相是……，歡迎閲讀。
不久前，在小紅書上，有一位陽光城未來悦的業主吐槽，看到自己的鄰居以總價 320 萬元賣掉了 89㎡的房源，折合單價僅 3.59 萬元。留下了當年以 6.5 萬元的單價買了同面積房源，并且還着高利率房貸的自己在風中凌亂。随着這個截圖在網絡上迅速的傳播，引得全國媒體紛至沓來。這也讓未來科技城的中介慌了，一個個都諱莫如深。而不少房東也找到了截圖的經紀人，要求他和其他中介停止宣傳非事實的價格。
未來科技城如今的實房價究竟如何？潮新聞記者也做了一番了解。
一張截圖引來全國媒體
未來科技城中介慌了
" ‘陽光城未來悦 320 萬籤約’的消息一出，幾乎全國媒體都到未來科技城來了。有假裝買房暗訪的，還有通過熟悉的中介采訪了解情況的。" 一位未來科技城的經紀人告訴記者，讓人沒想到的是，在事情發酵以後，全國媒體都紛至沓來，甚至有不少開始 " 唱衰 " 未來科技城的樓市，這讓中介都感到十分慌張。另一方面，不少陽光城未來悦的業主直接找到了泄露成交截圖的經紀人，要求他以及其他中介不要再繼續宣傳不正确的價格。
圖源：小紅書
盡管事後，也有媒體澄清了這套房源的籤約價是做低的，真實成交價格大約在 500 萬元。但對于未來科技城的中介來説，已蒙上了深深的心理陰影。" 現在大家都很警惕，也會去仔細分辨一些來訪的客户，是否是真正來買房的。對于探聽消息的，一概不予理會。" 該經紀人表示，在市場下行的時候，房價的波動最為敏感，尤其是将一些不真實的房價放到媒體上，就會被無限放大，從而反過來影響到市場的交易。為避免更多誤會產生，未來科技城所有的中介都選擇了盡可能 " 沉默 "。
" 三兄弟 " 真實成交在 5-6 萬
相比新房仍有超過 70% 的溢價
随着互聯網產業的崛起，未來科技城是近年來杭州樓市風頭最勁的板塊之一，房價經歷了三連跳，新房時期單價 3 萬元的 " 未科三兄弟 "，二手房最高成交單價甚至突破了 8 萬元。因此，也有網友稱之為 " 宇宙中心 "。
不過随着市場下行，即使有龐大產業支撐的未來科技城也難以幸免，價格一路下跌。目前，" 未科三兄弟 " 之一的陽光城未來悦在貝殼 App 上共有 116 套挂牌房源，最低的一套房面積 111㎡，單價約 47564 元 /㎡。東原印未來共 78 套挂牌房源，最低一套 94㎡挂牌單價 54221 元。中南樾府最低一套 109㎡挂牌單價 48549 元。而據未來科技城的中介表示，" 未科三兄弟 " 如今的真實成交單價大約在 5-6 萬元之間，相比高峰期 7-8 萬元的單價，降幅也只有約 25%，就整個杭州樓市來説并不算高。而比起新房時期 3 萬多的單價，仍有超 70% 的溢價率。
此外，中介還表示，" 萬人搖紅盤 " 西溪公館目前真實的成交單價在 4 萬左右，合景映月台、富力西溪悦居的成交單價在 4.5 萬元左右，次新房天空之城因為有雙税，成交單價大約在 5-5.5 萬元之間。這個價格相比高峰期的跌幅都不到 30%。
不過，未來科技城最近二手房的成交量的确很低迷。中介表示，上述小區在今年一季度時每月還有 5-10 套的成交，到了上個月，受到新房搖号的分流以及市場再度下行的影響，這些小區的二手房月成交量只有 2-3 套了。
但整體來看，未來科技城目前的房價并沒有到 " 大跌 " 的程度。
來源：潮新聞
