今天小編分享的财經經驗：一線城市樓市放松限購滿月：收回優惠、“日光盤”頻現，“銀十”變身“金十”，歡迎閲讀。
來源：圖蟲
9 月底，北上廣深等一線城市樓市紛紛放松限購政策，至今剛好滿月，4 地樓市明顯升温。
北京不少樓盤明确提出即将在月底收回既有優惠，更有開發商為了衝刺全年回款任務，開始縮短籌資周期。這樣的底氣來自新房市場成交的走高：截至 27 日，10 月北京新建商品住宅的總成交量已達到 4042 套，環比上漲 43.5%，已經超過 9 月全月水平。
根據上海房產交易中心官網 " 網上房地產 " 數據顯示，今年 10 月 1 日至 28 日，全市二手房（含住宅、商業、寫字樓和車位等）交易量已達 21922 套。綜合多家房地產中介機構數據，僅二手住宅，本月上海的成交已破 2 萬套，環比 9 月同期已上漲 52.3%。這充分顯示 " 滬七條 " 的推動作用。
10 月以來，廣州新房及二手房市場成交均有大幅上漲。據中指研究院數據監測顯示，廣州全面解除限購後，9 月 30 日 -10 月 27 日，廣州市新建商品住宅網籤 8994 套，網籤面積 95.8 萬平方米，較去年同期增長 44.3%；環比 9 月全月住宅網籤增長 66.9%。國慶後三周周均網籤套數超 2700 套，成交面積較 9 月周均增長 131%。
在二手房方面，據廣州市房產中介協會公布數據顯示，10 月前三周累計二手住宅網籤宗數已超過 7000 宗，平均約 2000 多宗 / 周。而 9 月全月二手住宅網籤僅 8473 宗（8 月 26 日 -9 月 25 日）。
據深圳中原研究中心監測顯示，截至 10 月 28 日，10 月份深圳新房住宅認購 11185 套，超過過去 4 個月購房合同網籤量總和。截至 10 月 28 日，深圳新房住宅網籤量達到 3211 套，為近 18 個月最高。整個 10 月，網籤量有望創 2022 年以來新高。
另據深圳中原研究中心監測顯示，截至 10 月 28 日，10 月深圳二手住宅過户量為 5256 套，為近 43 個月新高。此外，深圳中原二手成交同比增長 110%，環比增長 147%。在交易上漲的同時，久違的樓市 " 日光盤 " 也在不斷出現。其中，中建觀玥、深業上城學府均現開盤售罄的狀況。
從當前一線市場的情況來看，二手房成交量已經出現了明顯的拉升。對于那些計劃賣舊買新的購房人群而言，他們可以相對快速地騰挪出資金和購房資格。這一變化将加速他們新房認購向網籤的轉化，進一步推動新房市場的活躍度。因此，整體來看，今年底無論是新房市場還是二手房市場，都有望出現籤約量翹尾的市場局面。
（時代财經趙鵬，綜合自财聯社、上 · 觀新聞、新京報、北京商報）
