今天小編分享的财經經驗：恒大物業飙漲25%帶動物管股拉升 分析稱行業有望重回“現金奶牛”邏輯，歡迎閲讀。
财聯社 2 月 26 日訊（編輯 馮轶）今日港股物業板塊集體拉漲。截至發稿，恒大物業 ( 06666.HK ) 漲 25%，雅生活服務 ( 03319.HK ) 漲超 11%，佳兆業美好 ( 02168.HK ) 漲超 10%。此外，約有超 15 家物業股漲幅在 5% 以上。
消息面上，據恒指公司 2 月 16 日發布的恒生系列指數季檢結果，恒大物業 ( 06666.HK ) 獲納入恒生綜合指數，該調整将在 3 月 4 日正式實施。
此外，進入 2 月後，穩地產政策持續出台，多地房地產融資協調機制加快落地，行業信用風險進一步緩釋。
中銀國際此前發布報告指出，在通脹較低的環境下，物業管理行業的防御性更強。預計多家物業公司都将實現正向經營現金流，同時考慮到大多數公司市盈率估值僅個位數至低雙位數，估值頗具吸引力，重申對行業 " 增持 " 評級。
光大證券分析師何緬南也曾在 2 月 6 日的物業行業月度報告中表示，前期地產行業風險溢價升高，但随着行業流動性回暖、民營房企信用風險逐步出清，風險溢價下降。
光大證券稱，看好國企物管公司的穩健發展和低風險帶來的估值溢價。
另一方面，開年以來高息概念股在港股市場熱度高漲。而過去一年，由于地產行業景氣度較低，不少物管公司收縮戰線，也将注意力轉向穩定現金流及增強盈利能力。
有市場人士分析稱，随着地產母公司住宅項目資金回收能力改善，預計物業公司的可支配現金流也将修復，行業有望重回現金流邏輯。
東方證券趙旭翔也在 2 月 25 日的報告中稱，預計行業仍将延續弱復蘇态勢，同時看好迅速成長且信用受損較小的物管和商管行業。
