今天小編分享的科學經驗：房地產業，還在下行，歡迎閲讀。
以下文章來源于非凡油條 ，作者豆腐乳兒
作者：豆腐乳
編輯：養樂多
重要通知
一個好消息，我們在知識星球開辟了第二戰場【非凡油條】，有很多在公眾号不方便説的東西、一些相對私密的個人見解（涉及經濟、投資等）、一些财經方面的重要資料，我們都會發在知識星球的非凡油條專欄上，供大家學習交流。
此外，我們也會在知識星球【非凡油條】不定時開設一些重要的自學課程，比如之前開設的 AI 辦公工具學習課程。
具體的加入方式，以及更詳細的介紹在文末二維碼，大家可以到文末查看。
中國人民銀行在 6 月 29 日發布了一份名為《2023 年第二季度城鎮儲户問卷調查報告》的報告。根據這份報告，在未來三個月内，有 16.2% 的居民打算購房，這個比例相比今年第一季度的 17.5% 顯著下降。
可見購房意願還在持續走低。我們之前在《房子，又賣不出去了》裏提到，今年一季度的房地產市場 " 小陽春 "，更像是過去被壓抑的購房需求的集中釋放，而不是大家真的更多買房了。釋放完了，後續交易就容易疲軟。
如今這購房趨勢來看，還會繼續疲軟。
大家都不想購房，房價預期就不好看了。
對于下個季度的房價，15.9% 的居民預預售屋價将上漲，這個數字比上個季度的 18.5% 顯著降低；54.2% 的居民預預售屋價基本不變，與上個季度的趨勢保持一致；16.5% 的居民預預售屋價會下降，這個數字比上個季度的 14.4% 有所增加；13.4% 的居民對未來房價走勢 " 看不準 ", 與上個季度的趨勢保持一致。
當然，預期是預期，具體到 5 月，房價還沒慘到全線下跌，起碼一二線城市的新房銷售價格分别環比上漲 0.1% 和 0.2%，三線城市的新房銷售價格由環比上漲 0.2% 轉為持平。
只是二手房價格，一二三線城市的銷售價格分别環比下降 0.4%、0.3% 和 0.2%。
之前有種説法是説大家都在關心房價，哪怕是破口大罵，房價很高實在買不起的時候，房價還是會漲，因為大家的關注點仍然在房價上，心思還是想要購房。
而等到大家都不關心房價的時候，房價就要往下降了，因為大家有了比房價更值得關心的事情，注意力已經不在房價上了，或者説更糟糕的事情占據了大家的注意力，以至于房價很高都無人關心。
現在我們處在什麼階段，房價還有多少人關注，大家可以思考一下。畢竟别説房價了，6 月一線城市平均房租都環比下跌了。這説明畢業生更不看好在一線城市的發展形勢，用腳投票了。
至于這個時候的房企，那更是日子不好過了。
6 月 23 日，河南龍頭房企建業地產發布公告稱，未能按時償還一筆境外債的利息。這家房企正式在公開市場違約。
房地產公司違約，這些年也不罕見了。
最近還有陷入危機的上市房企退市的集中出現。
據中銀證券發布于 6 月 2 日的研報，當前 A 股市場共有房企 115 家，其中 12 家的股價已經跌至 1 元附近或以下，8 家鎖定退市，4 家滑向退市邊緣。
之後沒多少天，海航投資公告，深交所拟決定終止公司股票上市交易。退市房企裏又多了一個熟悉的公司。
房地產行業還希望救市，但目前救市主要還是在 " 保交樓 "，畢竟爛尾房問題還是比較嚴重的。截至 2023 年 3 月，政策性銀行提供的首批 2000 億元專項借款額度已基本對應到全國各地問題項目上，實際投放規模達 1500 億至 1600 億元。
當然，也還有别的政策，比如 6 月 20 日，LPR 時隔 9 個月首次迎來下調，也算是緩解了廣大房奴的還款壓力。
利率下調這件事，我們之前在知識星球裏也預測到了，歡迎大家進來玩耍。
在知識星球【非凡油條】裏，你可以獲得的：
1
重大财經新聞的分析，主要針對它對我們普通人的影響，以及可能的對 A 股大盤形勢的影響。
2
免費提問，随時可以向我提出财經或是生活上的問題，在不涉個人隐私的情況下我盡量解答。
一些公眾号上不方便談的話題，都會在知識星球裏發布。
3
财經方面的資料分享，比如行業研報，相關論文，都會發在裏面。
4
不定時開設一些自學課程，比如之前開設的 AI 辦公工具學習課程，我會帶着大家一起學習前沿新知識，提高工作能力
" 非凡油條 " 目前年費為 100 元，非常優惠，以後會逐漸提價。這個價錢很值，能讓你避免幾十倍、幾百倍的損失。
想要加入知識星球和我們一起玩的讀者朋友們，可以長按下面二維碼後，登錄并點擊 " 立即加入：100 星鑽 " 即可付費加入，這裏支付的 "100 星鑽 " 其實就是支付 100 元。加入後，下載知識星球 App 更方便和我們互動，所以最好下載知識星球 App。
我們在知識星球等你。
上下滑動查看參考資料：
畢業季租房旺季不旺 6 月一線城市房租下跌 _ 财新網 _ 财新網 https://www.caixin.com/2023-07-01/102071355.html
河南龍頭房企正式違約 建業全面停止境外債務支付 _ 财新網 _ 财新網 https://www.caixin.com/2023-06-24/102068724.html
退市房企，又添一員 _ 新浪财經 _ 新浪網 https://finance.sina.com.cn/stock/s/2023-06-20/doc-imyxxwri8314677.shtml
樓市觀察｜出險房企 " 退市潮 " 将至 _ 财新網 _ 财新網 https://www.caixin.com/2023-06-06/102062629.html
央行調查：未來三個月 16.2% 居民打算購房，比例回落 _ 金改實驗室 _ 澎湃新聞 -The Paper https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_23664310
樓市仍未見回暖 5 月全國二手房價全線下跌 _ 财新網 _ 财新網 https://www.caixin.com/2023-06-15/102066291.html
樓市觀察｜住建部希望商業銀行加大力度為 " 保交樓 " 提供配套融資 _ 财新網 _ 财新網 https://www.caixin.com/2023-06-29/102070480.html
央行年内首次下調 LPR 利率 進一步提振實體經濟資金需求 _ 新聞頻道 _ 央視網 ( cctv.com ) https://news.cctv.com/2023/06/21/ARTIAw8CLkJ4tBw3O8gnObXh230621.shtml
文章用圖：圖蟲創意
本回完
>
