今天小編分享的社會經驗：落户在城市的子女，能繼承老家的宅基地嗎？關于宅基地一文説清楚，歡迎閲讀。
因上學或工作把户口遷到城市，宅基地還有繼承權嗎？
父母去世後，老家的宅基地子女能繼承嗎？
分户後 " 兩户一宅 "，能申請宅基地嗎？
2025 年中央一号檔案強調：" 不允許城鎮居民到農村購買農房、宅基地，不允許退休幹部到農村占地建房。" 這一規定，既為保護耕地資源，更有保護農民根本權益的重大意義。檔案發出，一時間，也引起了大眾關于農村宅基地的熱烈讨論。
首先，我們得搞明白，農村宅基地的制度規定是什麼。
農村宅基地制度是保障農村居民户有所居的基本制度。" 一户一宅 "是農村宅基地管理的基本原則。
根據土地管理法等法律規定，宅基地的所有權歸農民集體，符合條件的農村居民作為集體經濟組織成員，可以以户為部門依法申請取得農村集體土地建住宅。
根據 2021 年實施的土地管理法實施條例第三十四條規定，申請取得農村宅基地使用權需要具備以下要素，一是申請人必須是農村居民，二是必須以户為部門申請，三是要符合法定程式。所以，就農村宅基地的權利主體而言，要與集體經濟組織之間建立宅基地使用權的法律關系，其适格主體必須是農村集體經濟組織成員。
那麼，大眾關注的宅基地相關問題有哪些？
NO1：宅基地能否繼承？
首先我們必須清楚兩個問題，第一、宅基地不可繼承，第二、房屋可以繼承。
農村宅基地不能單獨繼承。依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于村集體，使用權屬于村内房屋所有權人，村民只有宅基地使用權，不能随意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產，不能被繼承，宅基地上的房屋可以繼承。
也就是説，繼承人只可以繼承取得房屋所有權和宅基地使用權。
需特别指出的是，将來繼承的房屋滅失後 ( 村民一户一宅外 ) ，不能進行重建或者以其他方式繼續使用這塊宅基地，由村集體經濟組織按法定程式收回其宅基地使用權另行安排。
NO2：子女户口遷出農村，能繼承宅基地嗎？
這種現象在現在還是比較常見的，子女可能因為升學、工作、買房等需要，将户口遷出了農村，并遷移到城市。針對這種情況的，當父母去世之後，可以繼承父母宅基地上的房屋，但是不能繼承宅基地。因為户口遷出，就不屬于村集體成員。
并且，當父母宅基地的房屋自然倒塌了，村集體有權收回宅基地，子女在農村也就沒有房屋居住了。
NO3：已經分户有宅基地的子女，能繼承父母的宅基地嗎？
農村宅基地的規定是 " 一户一宅 "，如果子女和父母已經分户，擁有了一塊自己的宅基地，就不能再繼承父母的宅基地。
NO4：户主户口遷出，但家裏其他成員還在村裏，宅基地怎麼辦？
如果户主本人户口已經遷出，但家裏還有其他家庭成員的户口依然在村裏，這種情況下，宅基地的使用權可以由留在村裏的家庭成員繼續持有和管理。
簡單來説，雖然户主已經不在村集體的户籍中，但只要有家屬的户口還留在村裏，就還擁有宅基地的居住使用權。
NO5：户主户口遷出，家裏也無其它成員留在村裏，宅基地怎麼辦？
這種情況下，你家已經沒有人具備村集體經濟組織成員資格了，宅基地将無法繼續使用或确權。
NO6 ：户口未遷出，家裏只剩你一人，且常年在外不回村居住，宅基地會收回嗎？
只要你的户口還在村裏，就還屬于符合條件的村集體經濟組織成員，依舊擁有宅基地的使用權。那麼，不常住的住房可以怎麼辦？
黨的二十屆三中全會提出，允許農户合法擁有的住房通過出租、入股、合作等方式盤活利用。今年中央一号檔案也再次提出，探索農户合法擁有的住房通過出租、入股、合作等方式盤活利用的有效實現形式。
所以，如果你不常居住在農村，且擁有宅基地，可以選擇是有償退出宅基地的使用權，與村集體協商，通過退出宅基地使用權的方式，獲得一定的經濟補償。也可以通過出租、入股、合作等方式盤活利用住房。
NO7：和家人分户後 " 兩户一宅 "，能申請宅基地嗎？
農村分户需滿足的條件是：生活上必須已經脱離父母，擁有自己的住所；分户申請當事人必須年滿十八周歲，經濟和生活上都已能夠獨立；子女已經成熟，并且和父母分開居住；家中子女眾多，婚後符合分户條件；夫妻因感情破裂依法離婚進行分户的。
分户村民需要申請宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉 ( 鎮 ) 審核後，報縣 ( 市 ) 審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時将審批結果張榜公布。
總之，農村宅基地具有特殊屬性，其使用權行使主體、權利内容和權利行使的限制等，在法律中都有明确規定，必須按照相關規定進行處理。
一直以來，我國在做好農村宅基地确權管理工作的基礎上，還在致力于保護進城落户農民的合法權益。2025 年中央一号檔案也強調了：依法維護進城落户農民的土地承包權、宅基地使用權、集體收益分配權，探索建立自願有償退出的辦法。
也正如中央财辦分管日常工作的副主任、中央農辦主任韓文秀在 2 月 24 日國務院新聞辦公室發布會上説的那樣：在農民和土地問題上，一定要保持歷史耐心，農民在城裏還沒有徹底扎根之前，不要急着斷了他們在農村的後路，要讓他們在城鄉之間可進可退、進退有據。
編輯 | 趙寧寧
主編 | 楊公元
監審 | 宋錦峰
