今天小編分享的财經經驗：房價回穩迹象初顯 10月70城房價上漲城市數上揚，歡迎閲讀。
财聯社 11 月 15 日訊（記者 李潔）10 月全國 70 城房價止跌趨勢明顯。
11 月 15 日，統計局公布的全國 70 城房價數據顯示，2024 年 10 月，新房價格環比上漲城市數量為 7 個，較上月增加 4 城；下跌城市有 63 個，下跌城市個數占比約 90%；二手房價格方面，有 8 城房價環比上漲，環比上漲城市個數創自 2023 年 6 月以來新高。
" 随着相關政策落地見效，房地產市場的信心得到了提振，市場交易活躍，房地產市場向着企穩的方向邁進。" 國家統計局新聞發言人付凌晖表示。
其進一步稱，從監測的 40 個重點城市銷售情況來看，前期回調幅度較大的二線城市邊際改善比較明顯。從價格來看，10 月份，房價回穩的迹象也在初步顯現。綜合來看，國家統計局對房地產市場後期走勢保持樂觀态度。
"10 月全國房協以及多地房協發出号召，不能搞價格内卷式競争，并有龍頭企業帶頭保價賣房、無理由退房等，對穩定價格有積極意義。二手房方面，市場預期提振，業主挂牌量減少，對二手房價穩定有重要支撐。" 廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。
具體來看，新房價格方面，10 月 70 城新房價格環比降幅為 0.51%，跌幅較上月收窄 0.19 個百分點。其中，一線城市新房價格環比下降 0.2%，降幅比上月收窄 0.3 個百分點；二、三線城市環比均降 0.5%，降幅均較上月收窄 0.2 個百分點。
" 此輪新政，一線城市成交反彈力度更大，10 月新房和二手房成交量大幅增長，這是一線城市房價止跌的關鍵。" 李宇嘉表示。
從城市層面來看，10 月上海新房環比漲幅持續領跑，環比上漲 0.3%；深圳新房價格初現回升趨勢，環比上漲 0.1%；北京和廣州新房價格上漲動力仍不足，環比均下降 0.7%。
" 自 2022 年 6 月以來，上海新房價格已連續上漲 29 個月。" 分析人士指出，今年以來上海豪宅市場熱度持續較高，改善性需求旺盛，一定程度上支撐起了房價的堅挺走勢。
二手房方面，70 城二手房價格邊際改善的趨勢顯著。10 月 70 城二手房價格環比下降 0.48%，跌幅較上月收窄 0.45 個百分點。
其中一線城市的二手房價格，出現近 13 個月以來首次環比轉漲，由上月下降 1.2% 轉為上漲 0.4%。二線、三線環比分别下降 0.4%、0.6%，降幅分别較上月收窄 0.5 個百分點、0.3 個百分點。
北京以環比 1% 的漲幅居首，其次杭州、深圳、重慶、成都、上海、廈門、武漢等地二手房價格環比均亦呈現上漲态勢。
" 自 9 月末開始，北上廣深 4 個一線城市率先發力，放松限購限貸政策，随後杭州、成都等重點二線城市也跟進松綁，有效刺激了房地產市場需求，提高了市場的交易活躍度。" 諸葛找房分析師指出。
值得關注的是，11 月 13 日，财政部發布關于促進房地產市場平穩健康發展有關税收政策的公告，明确多項支持房地產市場發展的税收優惠政策，包括減免契税、增值税等。
中指研究院政策研究總監陳文靜認為，減税政策對于購房者、房企均将產生實質性利好，在降低購房者置業成本、緩解房企資金壓力的同時，有利于進一步穩定市場預期、提振購房者置業信心。
其進一步表示，房地產市場已經在 10 月出現 " 階段性回穩 "，财税政策接連落地有望進一步強化市場修復節奏，助力房地產市場止跌回穩。
