今天小編分享的财經經驗：西安一樓盤先交房後還貸！開發商出“新招” 專家：提升購房者信心，歡迎閲讀。
紅星資本局原創
記者 | 強亞銑
編輯 | 楊程
近日，紅星資本局注意到，西安一樓盤推出 " 先交付後還貸 " 的購房活動，引發熱議。該樓盤名為 " 中糧天悦 "，宣傳信息顯示，" 先交付後還貸 " 是指購房者在繳納完首付後，等樓盤即将交付時再辦理貸款。
8 月 26 日，紅星資本局向 " 中糧天悦 " 售樓部求證此時，一名置業顧問回復稱，最近确實推出了 " 先交付後還貸 " 的購房政策，購房者可以先交首付，籤訂購房合同，交房前再辦理貸款即可。
圖片來自抖音 APP
中糧天悦位于西安市高陵區，由西安朝悦房地產開發有限公司開發，後者是大悦城控股集團西北有限公司全資子公司。公開資料顯示，該項目占地約 245 畝，面積區間為 92.85-112.05㎡，精裝修交付，西安市商品住房銷售價格公示信息顯示，樓盤均價為 14475 元 /㎡。
對于市場關注的 " 先交付後還貸 " 活動，上述置業顧問表示，該樓盤計劃在 2025 年 4 月、9 月交房，購房者只需要在交房前辦理貸款即可，并表示最近來看房的客户都比較認可 " 先交付後還貸 " 的形式，一是相當于給了他們 2 年還貸緩衝的時間，可以減輕購房者的壓力；二是能讓客户在貸款前能看到樓盤交付的實際情況，不用擔心樓盤爛尾。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向紅星資本局表示，類似 " 先交付後還貸 " 的營銷活動，近期非常多，主要原因在于，購房者對樓盤能否順利交付有部分不确定性，開發商為了避免這種問題，就推出了上述活動。
對于這種做法，李宇嘉表示贊同，他説這種做法的好處在于，當房子沒有交付時，購房者不用擔心還貸款，一方面可以減輕購房者的房貸負擔，另一方面也顯示了開發商确保交付的承諾，提升購房者信心。
在開發商頻推購房優惠提升購房信心的同時，紅星資本局注意到，近期，三部委推動首套房認房不認貸政策落地，穩定市場預期。
8 月 25 日，住房和城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局聯合發布了《關于優化個人住房貸款中住房套數認定标準的通知》。據光明日報報道，住房和城鄉建設部有關負責人介紹，此項政策将使更多購房人能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優惠，有助于降低居民購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求。
中指研究院表示，多部委接連釋放政策利好，為房地產市場注入了信心，有助于穩定各方預期。相較于以往，此次政策更加細化和具體，明确推進首套住房不認貸、延長 1 年内換房退税優惠，為各地政策執行指明了方向，若核心城市政策在 " 金九銀十 " 之前落地，将有望帶動市場銷售好轉恢復。
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