今天小編分享的财經經驗：為何有人選擇提前還房貸？央行解讀，歡迎閲讀。
中新經緯 7 月 14 日電 對于為何有人選擇提前還房貸？中國人民銀行貨币政策司司長鄒瀾 14 日指出，提前還款的原因不是單方面的，還有理财收益率等其他因素的影響，理财打破了剛兑，去年年底甚至有一些破淨的現象，大家覺得不合算，所以做了一些資產配置調整。
鄒瀾介紹，一般統計上會説餘額，但房地產市場信貸支持更多反映在投放上，開發貸款同比多增約 2000 億元，個貸發放同比多增 5100 多億元。關于提前還款，因為利率關系的問題，提前還款增加幅度比較大，持續時間也比較長。雖然投放保持較大增長，但提前還款也在增加。大家如果只關注餘額的變化，感覺信貸支持力度好像不夠大，但我們分析判斷當前形勢還要關注數字結構。
鄒瀾表示，99% 的房貸是選擇浮動利率機制，就是以貸款市場報價利率為基準，籤合同的時候選擇一個加點，根據當時發放時的市場供需關系商定加點幅度。加點部分在合同期限内固定不變，比如貸 20 年、30 年，在這 20 年、30 年内合同都是有約束效力的，加點是不變的。作為基準的貸款市場報價利率，我們每次都公布一個報價，有時候會上行，有時候會下行。去年以來，實際上累計下行了 45 個基點，相應的，根據合同約定，貸款利率也自動下來 0.45 個百分點，但是那個加點還是不變，所以大家都反映，早幾年的貸款利率跟新發放的比高了很多，原因就在這兒。
鄒瀾指出，提前還款的原因也不是單方面的，還有理财收益率等其他因素的影響，理财打破了剛兑，去年年底甚至有一些破淨的現象，大家覺得不合算，所以做了一些資產配置調整。存款是增加的，尤其是定期存款增加比較多，每個居民家庭都會權衡，選擇提前還款的量還比較大。盡管信貸投放保持了更大力度的支持，但反映在餘額上還相對比較少。 ( 中新經緯 APP )
作者：徐世明
