今天小編分享的财經經驗：股價兩天翻倍，世茂集團離脱困還遠，歡迎閲讀。
*ST 世茂瀕臨退市，港股世茂集團債務纏身，這是許榮茂不想看到的結果。
在 2019 年交班之前，世茂集團素以穩健著稱。許榮茂還曾多次提出有質量的增長，相較同行火箭式蹿升、紛紛向千億規模挺進，他甘願當一個保守派。
然而，其子許世壇沒有堅守穩健風格，一接任立馬踩下油門大勢抄底，買下泰禾集團、萬通地產等多家房企的項目，還充當白衣騎士挽救福晟集團。
随着房地產行業降温，背負巨大包袱的世茂集團，終于跌落神壇。
不過，在上周多座城市取消樓市限購利好之下，世茂集團股價連續多個交易日大漲，兩天翻倍。
事實上，在債權人們步步緊逼之下，世茂集團的重組自救，正在艱難進行中，多方博弈才剛剛開始。
股價連續暴漲
盤中最高漲幅 91.67%！
在所有世茂集團（00813.HK）投資者看來，公司已萎靡太久，這是難得一見的巅峰時刻。
其實，公司股價的這一波大漲，在 5 月 9 日就有過一番預熱，當日即收漲 33.33%。
5 月 10 日早盤再度走高，直至午後漲幅超過 90%。當日報收 0.96 港元，上漲 60%，成交額 10.55 億港元，總市值約 36.46 億港元。
引發世茂集團股價暴漲的原因，很可能與日前各地出台樓市政策有關。5 月 6 日，深圳、武漢相繼出台樓市利好政策；5 月 9 日，樓市政策進一步加碼，杭州、西安兩大省會城市，同時宣布取消限購。
各地樓市政策持續優化，資本市場的反應更為迅速。5 月 10 日，内地房地產指數、中資物業管理指數以及房地產信托指數齊齊上揚，分别上漲 4.87%、3.53% 和 4.06%。
為何在這一波浪潮中，世茂集團股價會領漲？一個重要原因是，公司倚重的業務核心區網域集中于東南沿海地區，随着杭州、南京等城市放開限購，市場對上海樓市政策優化，亦有不小的預期。
上海是世茂集團的重要戰場之一。2001 年，由梁朝偉代言的上海世茂濱江花園揭開神秘面紗，亞洲第一高樓、超大型水岸豪宅區，連續 4 年奪得上海銷冠，成為上海标志性建築。由此，許榮茂被外界譽為 " 豪宅教父 "。公司名利雙收，在黃浦江岸扎下根來。
2023 年，公司實現合約銷售金額 428.22 億元，其中，蘇滬區網域貢獻 75.82 億元，占比 17.71%，僅次于東南區網域（50.01%）。
脱困尚待時日
世茂集團大漲的同時，A 股 *ST 世茂卻持續跌停。
5 月 14 日，*ST 世茂（600823.SH）收盤價為 0.45 元，已經連續 19 個交易日低于 1 元 / 股，退市板上釘釘。
港股世茂集團的經營狀況也好不到哪兒去。2020 年後，公司收入規模逐年下降，并連續 3 年連續巨虧。2021 年至 2023 年，其歸母淨利潤分别虧損 270.9 億元、214.9 億元和 210.3 億元。
截至 2023 年末，世茂集團借貸總額 2640 億元，其中，約 1994 億元将在未來 12 個月内到期償還，而同期現金總額僅 214 億元，未按計劃償還借款規模高達 1694 億元。
在年報裏，核數師對公司财報無法表示意見，預測其可能無法在正常經營過程中變現資產和償還負債。
世茂集團曾試圖賣資產緩解債務危機未果，佐證了這一預測。去年底，公司分别将賬面價值 134 億元、106 億元的投資物業組合和存貨上架拍賣，最終兩次流拍。
今年 4 月，建行亞洲直接向香港高等法院提出對世茂集團的清盤呈請，涉及公司财務義務金額約 15.795 億港元。對此，世茂集團極力反對該呈請，稱将繼續推進境外債務重組以最大化相關方的價值。
5 月 2 日，公司披露境外債務重組最新進展，稱公司及顧問一直積極推進與債權人就重組方案的讨論，并已決定延遲早鳥同意費截至 5 月 31 日，及一般同意費延至 6 月 30 日。
這意味着世茂集團完成債務重組，還有很長一段時間。
初代地產富豪
今年前 4 個月，世茂集團實現合約銷售金額 108.6 億元，合約銷售面積 82.87 萬平方米，分别較上年同期下降 45.29% 和 36.90%。這與自己的輝煌期，已不可同日而語。74 歲的許榮茂，大概也未曾料到今天。
許榮茂早年闖蕩香港，在金融業嶄露頭角後，轉向實業投資，并在紡織業和塑料等行業小有斬獲。
1989 年，内地房地產行業方興未艾，許榮茂敏鋭感知行業潛力，回到福建石獅老家，掘金地產。
10 年後，他設立世茂集團前身上海世茂投資，進駐上海市場。一線江景、極致園林景觀的世茂濱江花園，成為陸家嘴富人群體競相追捧的資產。借此，世茂集團在上海一炮打響。
在地產造富的時代，許榮茂是當之無愧的大佬。2002 年，他以 65 億元财富登上胡潤中國富豪榜，位列第二。
之後，許榮茂順風順水，旗下各種業務火力全開，除地產業務，酒店、商業、物業、文化、金融、酒店乃至高科技等，世茂系無孔不入。
高峰時期，世茂旗下核心資產相繼完成資本化。2000 年，許榮茂入主上海老牌上市公司萬象集團，将其更名為世茂股份，專注于運營商業地產；2006 年，世茂集團在聯交所上市；世茂服務（00873.HK）于 2020 年 10 月在香港上市。
在公司非地產業務中，較為外界稱道的是位于上海佘山的世茂州際酒店（深坑酒店）。酒店 2006 年開工建設，歷時 12 年耗資約 20 億元，終于建成這個世界首個在采石坑内修建的五星級酒店，成為世茂的優質資產。
一度，深坑酒店也傳出将被世茂出售的消息。
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