今天小編分享的社會經驗：女子稱兩年沒住的房子被鄰居打通封死！官方成立調查組，歡迎閲讀。
6 月 18 日，遼寧省朝陽市的于女士在網上發布視頻，稱自己兩年沒住的房子，被鄰居用衣櫃封住，懷疑内部已被該鄰居打通使用，并且曬出了自己的房產證。此事在網上引發熱議。
6 月 19 日，記者聯系到事件的當事人于女士，她表示，警方已經确認房子被鄰居打通，一梯兩户的房子被他打通成了大平層。事情發酵後，鄰居也沒有出面與她協商解決此事。
記者多次撥打于女士提供的鄰居龐先生的電話，電話被挂斷後，一直無法接通。
入户門被鄰居用櫃子封死，曾因房屋歸屬打官司
于女士告訴記者，此次引起熱議的房子位于遼寧朝陽市的縣城裏，因為她不生活在此處，幾年前就打算将房子出售。" 我将房子的信息給了房產中介，突然有一天，一個工作人員告訴我，我的房子已經在裝修了，不讓看房了，是否已經賣出去了。這才知道，我的這套房子，開發商涉嫌一房二抵。"
于女士告訴記者，為了确認房子是自己的，她花費了數萬元打官司，并且在 2021 年一審、二審均已經勝訴。
記者注意到，于女士所説的官司的一審、二審判決書均已經在中國裁判文書網上公開。
遼寧省喀喇沁左翼蒙古族自治縣人民法院一審審理查明，2016 年 7 月 4 日，于女士房屋所在小區的開發商因為小額欠貸款公司 100 萬元，對方申請查封了開發商建設的部分房屋。案件執行期間，小額貸款公司、開發商與于女士一方達成協定，将法院查封的其中三套房屋抵頂給于女士一方，用于償還開發商對貸款公司的欠款。
2018 年 7 月 4 日，朝陽市雙塔區人民法院解除對案涉三套房屋的查封。當天，于女士一方就與開發商就案涉房屋籤訂了三份《商品房買賣合同（預售）》，開發商出具收款收據，并辦理了網籤備案登記。
于女士的鄰居龐先生當時是作為案件第三人，他表示 2015 年 8 月 18 日，開發商與他籤訂了協定書，他承包小區的工程，開發商以小區内 2 号樓 2 單元 14 樓西户（02142）抵頂工程款。2015 年 11 月 3 日，開發商為龐先生出具了 35 萬元收款收據。龐先生稱，工程交付時，他對該房屋進行了裝修。
而開發商抵給龐先生的房屋，正是 2016 年開發商抵頂給于女士的三套房屋之一。
關于該房屋的產權争議，判決書中作了詳細解釋：
一審法院認為，于女士一方與開發商籤訂的《商品房買賣合同（預售）》，系雙方當事人的真實意思表示，合同内容不違反法律、行政法規的強制性規定，該合同合法有效。于女士主張與開發商之間的房屋買賣合同有效，并要求開發商協助辦理不動產登記的訴訟請求，于法有據，一審法院予以支持。
龐先生的 " 協定書 " 載明的内容顯示，" 協定書 " 的時間均在工程施工前，協定書中卻明确了工程總造價和用于抵頂工程款的樓房房号，而龐先生卻不能提供協定書中涉及的施工工程相關賬目或工程結算手續，加之開發商也不能提供 " 協定書 " 中涉及的工程财務結算憑證。另，案涉三套房屋在 2016 年就已被法院依法查封，直至 2018 年法院解除查封，于女士一方與開發商籤訂網籤備案合同前，均沒有證據顯示，開發商或龐先生一方對法院查封案涉房屋提出過異議。至于龐先生陳述其已占有使用案涉房屋，但卻未提交相應證據證明其占有使用房屋時間是在法院依法查封前或原、被告籤訂網籤合同前，故對該意見亦不予采納。
一審法院判決，于女士一方與開發商于 2018 年 7 月 4 日就案涉房屋達成的《商品房買賣合同（預售）》有效，開發商協助于女士辦理三套房屋的不動產登記手續。
龐先生上訴後，朝陽市中級人民法院于 2021 年 6 月 24 日駁回了其上訴。
律師：可起訴要求鄰居騰空房屋支付占用費用
" 官司赢了之後，我拿着材料自己去辦理了不動產權證書。" 于女士告訴記者，因為各種原因耽誤，她一直沒有處理房子的事。" 而且我也進不去，我沒有電梯卡，要刷電梯卡才能進入，另外一邊的消防通道也被封住了。這次是我拿着房產證，證明是業主，物業的工作人員才将我帶上來，看到的時候我都驚呆了。"
于女士表示，她發現她的房子沒有入户門，被對方用櫃子封死了，她進不去自己的房子。" 我報警後，警察告訴我，他們了解到，房子已經被對方打通了。"
" 我們這是一梯兩户，我的房子大概 80 多平米。打官司的時候，對方在法庭上提交過房屋的照片，但是那時候還沒有成現在這樣。等于我勝訴之後，他們才打通的。" 于女士很無奈，" 這是我的房子，我只是想拿回我的房子。"
6 月 19 日，記者多次聯系該小區開發商以及物業，均未獲得回應。轄區派出所的工作人員回復稱，當天出警的同事未上班，不清楚情況。
記者多次撥打于女士提供的鄰居龐先生的電話，但一直未能打通。
于女士可以如何維權？
湖南金州律師事務所合夥人易旭表示，首先，于女士已經向警方報案。警方告訴她房子内部已被鄰居打通，鄰居已經涉嫌非法侵入于女士的房屋。她可以要求警方進行調查，并要求鄰居承擔法律責任。其次，由于于女士已經赢得了關于房產歸屬的官司，并且取得了房產證，她還可以向法院起訴鄰居的民事侵權行為，要求鄰居騰空房屋，恢復原狀，并賠償因此受到的損失，還可以主張鄰居支付占用期間的費用。
據喀左融媒微信公眾号消息，近日，有網友發布了 " 房子兩年沒住，門被鄰居堵死了 " 信息。喀左縣委、縣政府高度重視，成立專門的調查組，全面調查取證，維護合法權益。
來源：潇湘晨報（xxcbbaoliao）
