今天小编分享的财经经验：认房不认贷何时落地？北京多家银行：尚未接到开展业务通知，不清楚何时执行，欢迎阅读。
财联社 8 月 28 日讯（记者 彭科峰）日前，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款 " 认房不用认贷 " 政策措施。
通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。8 月 28 日上午，财联社记者咨询多家北京地区的银行机构发现，目前银行尚未接到有关通知，暂时没有落地执行的安排。
8 月 28 日上午，财联社记者电话联系多家国有大行、股份行的工作人员，对方均表示没有接到上级部门的通知。一家股份行网点员工表示，目前该网点并没有接到上级部门关于开展此类业务的通知，不清楚是否执行、何时执行。
一位接近某国有大行的知情人士表示，依据《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》来看，该政策属于 " 一城一策 " 工具箱，供城市自主选用，并不是强制执行。目前，该行尚没有接到正式开展 " 认房不认贷 " 的通知。该人士认为，北京地区是否执行此类政策，可能需要有关政府部门进行讨论后才会决定，这本身就需要一定的时间。是否采取上述政策，是政府部门的事情，和银行关系不大。
还有银行人士表示，" 认房不用认贷 " 的政策中，银行只是执行机构，并没有主动权。如果当地政府决定采取此类政策，那么银行就会依据通知执行，银行本身作用有限。
另据中指研究院数据显示，2023 年 7 月，北京商品住宅供求双双回落，成交规模降至近 5 月最低位，新房存量及去化周期回升，市场持续存压。土地端，本月北京成交 4 宗宅地，成交规划建面合计 50.26 万平，成交楼面均价 27028 元 / 平，平均溢价率 9.11%。2023 年 7 月，北京商品住宅（不含保障房）成交规模为 50.99 万平，环比下降 12.8%，同比下降 8.9%。
中指研究院数据还显示，2023 年 1-7 月，北京房地产企业销售额 TOP20 企业商品房销售金额合计 2631.8 亿元；TOP20 企业商品房销售面积合计 597.7 万平，TOP20 门槛值分别为 60.2 亿元和 12.2 万平。销售额方面，中海地产、北京城建和华润置地位居前三位。
