今天小编分享的财经经验：一毕业，有人成了富翁，有人成了负翁，欢迎阅读。
继 DS 之后，近期 Manus 全网炸屏，网上把一个激活码炒到了 50000 元——成了堪比 LV 包包的奢侈品。
Manus 的创始人肖弘身上有三个标签：
第一，他很年轻，1992 年出生，到今天不过 33 岁。比梁文锋还小 7 岁。
第二，他是一个连续创业者，没有上过一天班。
大学期间，肖弘就开始拉团队、参加比赛，把比赛赢的钱用来请人吃饭，直接为后来创业建立了 " 人才饭圈 "。
2015 年从华中科技大学毕业之前，他注册了第一家公司：武汉夜莺科技有限公司，先后做了 " 咩咩 " 匿名社交、壹伴助手和微伴助手，踩在微信公众号的爆发节点上，给创业的自媒体人提供 " 工具 "，让肖弘赚到了第一桶金。
之后才有了第二次创业的 Monica，以及现在的 Manus。
第三，肖弘的导师刘玉评价说：肖弘做事非常冷静，不从众，不苟同，坚持长期主义。
其实，肖弘在做 " 咩咩 " 的时候，一度做不下去，用户数量增长缓慢。他又救急做了面向学生的二手集市平台，还是做不起来。钱已经花完了，甚至开始跟人谈工作入职的事，恰好看到腾讯在搞黑客马拉松，抱着玩一玩的心态去参加，结果作品一出，转头就拿到了真格的投资。
这个魔幻的转折诞生的产品就是壹伴。
来源：壹伴助手小程式
肖弘的眼光和别人很不一样。当时微信生态内有很多外挂，肖弘认为，在这个敏感的时间节点上，腾讯让大家来比，说明他们想打掉外挂，用正规插件来替代，那就意味着自己放在自己面前的不是一次比赛机会，而是外挂退出后的平替工具的市场視窗期。
基于这样的冷静思考，肖弘在 30 岁之前就实现了大厂程式员也难以企及的目标：财富自由。
然后，肖弘没有停，他又做了 Monica，Manus，一个比一个反响更大。
但这个特别能赚钱的年轻人似乎对财富有一种天生的警惕。据说，字节跳动拿着 3000 万美元去收购 Monica，被他拒绝了。
肖弘对价格和成本的理解跟许多人不一样。他觉得价格是定位的一部分，而成本的本质是消耗和不同选择的代价对比。
他创业找不到方向的时候，计划去上班，主要原因不是因为生活压力，而是怕困于现状，被快速奔驰的科技列车甩下去——从此上不了牌桌。
他频繁出差，但很少坐头等舱。
他的解释是：（如果）你的生活状态突然变得更昂贵，那么就会有更昂贵的东西围绕你，这些打引号的昂贵的事情会让你习惯，当你再去做一些更大的事情的时候，代价是更大的。
在他之前，一些创业公司不懂这个道理，有的死在了更贵的写字楼里，有的被一年 10 倍以上的员工数量增长拖累，还有一些创始人融资之后就早早买豪宅套现了。
但肖弘透露，" 到今天我还是住在第一次创业租的那个房子里面。"
创业的经历，让肖弘对如何 " 定义价格 " 有超出普通人的认识。他说，对于一些东西的衡量，应该：
" 用时代的年龄思考，而不是用生理年龄思考。"
在巨大的财富效应面前，很少有人能做到这一点。
" 红衣教主 " 周鸿祎谈 Manus
相比肖弘创业所在的武汉，浙江被认为是全国创业环境最好的地方之一，这里不仅有大量活跃的小中大企业，有第一代互联网企业阿里巴巴和网易，还有 AI 时代的杭州六小龙。
这种滤镜，很容易让人忽略浙江人的另一个爱好：买房。
在诞生 " 六小龙 " 之前，杭州更为知名的民间外号是 " 炒房之都 "。省会带头炒，下面的温州、宁波等小兄弟跟着炒。全国第一波炒房潮就是浙江人掀起来的。
对于浙江人，生活中最重要的两件事就是：做生意、炒房。
2021 年 2 月，在宁波市奉化区，一个叫林语秋月的项目开盘，虽然它距离宁波核心区比栎社国际机场还远了近 30 公里，价格高达 2.1 万 / 平米以上，但依然有 300 多人交了定金进行意向登记。
图源：宁波房产交易信息服务网
进入摇号程式之后，有一名刚刚大学毕业半年的女孩幸运中签。
她拿着家里的 60 万存款，转成了首付款，买了一套 89 平米的户型，顺利背上了 122 万房贷。
很多浙江的年轻人都有类似的经历和成长路径，只不过，有人早了那么几年，实现了财富增长，有人晚了几年，被套了。
2021 年下半年，宁波楼市快速冷却。7 月 30 日，林语秋月又开了一次盘，474 套房源，意向登记的人数只有 "52 个 "。
等到当年 11 月，林语秋月推出第四批次房源，报名登记人数直接冷却，为 "0"。
Manus 肖弘说：在科技行业最大的问题，就是人们做选择的机会成本特别高，一次选择错误，或者一次暂停，你可能会被列车甩下去。
在房地产行业，有个更形象的词来形容这种现象：恐慌性买房。
直到有一批人为 " 恐慌 " 付出高额代价，才戛然而止。
2020 年，宁波市六区卖了 14 万 + 套房子，光奉化区就卖了 2.2 万套。到了 2022 年，市六区的整体成交只剩下 6 万套多点。两年消失了近 6 成需求。
相比成交数据下降，买房人感受最强烈的还是：房价的跳水运动。
林语秋月的最新价格是 9000 元 / 平米起，而且是成屋。它的二手房最低成交价跌到了 8000 元 / 平米左右。
图源：链家
链家官网显示，林语秋月目前有 40 套房源挂牌出售，但最近一年只成交了 4 套。
其中有一套就是前面那个 " 幸运中签 " 的大学毕业生的，成交价 77 万。他说：
卖房钱刨去杂项之后，拿去还银行，
结果还倒欠银行 40 万
一毕业就成了负翁。
评论区有人回帖：如果你买的是北仑区，欠得还会更多。
北仑区最近一年的二手房挂牌价就跌了 22.23%。（58 安居客统计数据）
还有人问：如果是自住，为什么要把房子卖掉？不卖不就不亏了？
一个宁波当地人回道：在奉化方桥抢房的，懂的都懂。
其实他应庆幸，他卖房 2 个月之后，林语秋月的几位业主，继续降价，88 平米户型非顶层的房子，挂 76.5 万，还包税、送装修。
并且，价格可谈。
图源：58 安居客
还有很多炒房人深套其中。
2024 年，奉化区的二手房成交均价是 9794 元 / 平米，比三年前该区的平均成交地价还低了 1 块钱。
图源：楼市数据君
不过，去年底至今，宁波的中介很兴奋。因为市六区二手房挂牌量重回 10 万套以内，这是自 2022 年 11 月以来的首次。只需要 16.8 个月就可以卖完库存了，是：宁波楼市深度调整三年半来，表现最好的一年！
肖弘说，他问过 DeepSeek 一个问题，" 什么叫‘贪嗔痴’？"
DeepSeek 回答说：" 贪 " 就是对顺境的执着，" 嗔 " 就是对逆境的不满，" 痴 " 是对世界真相的无知。
" 他好会解释。" 肖弘觉得 AI 比人清醒。
