今天小编分享的财经经验:一毕业,有人成了富翁,有人成了负翁,欢迎阅读。
继 DS 之后,近期 Manus 全网炸屏,网上把一个激活码炒到了 50000 元——成了堪比 LV 包包的奢侈品。
Manus 的创始人肖弘身上有三个标签:
第一,他很年轻,1992 年出生,到今天不过 33 岁。比梁文锋还小 7 岁。
第二,他是一个连续创业者,没有上过一天班。
大学期间,肖弘就开始拉团队、参加比赛,把比赛赢的钱用来请人吃饭,直接为后来创业建立了 " 人才饭圈 "。
2015 年从华中科技大学毕业之前,他注册了第一家公司:武汉夜莺科技有限公司,先后做了 " 咩咩 " 匿名社交、壹伴助手和微伴助手,踩在微信公众号的爆发节点上,给创业的自媒体人提供 " 工具 ",让肖弘赚到了第一桶金。
之后才有了第二次创业的 Monica,以及现在的 Manus。
第三,肖弘的导师刘玉评价说:肖弘做事非常冷静,不从众,不苟同,坚持长期主义。
其实,肖弘在做 " 咩咩 " 的时候,一度做不下去,用户数量增长缓慢。他又救急做了面向学生的二手集市平台,还是做不起来。钱已经花完了,甚至开始跟人谈工作入职的事,恰好看到腾讯在搞黑客马拉松,抱着玩一玩的心态去参加,结果作品一出,转头就拿到了真格的投资。
这个魔幻的转折诞生的产品就是壹伴。
来源:壹伴助手小程式
肖弘的眼光和别人很不一样。当时微信生态内有很多外挂,肖弘认为,在这个敏感的时间节点上,腾讯让大家来比,说明他们想打掉外挂,用正规插件来替代,那就意味着自己放在自己面前的不是一次比赛机会,而是外挂退出后的平替工具的市场視窗期。
基于这样的冷静思考,肖弘在 30 岁之前就实现了大厂程式员也难以企及的目标:财富自由。
然后,肖弘没有停,他又做了 Monica,Manus,一个比一个反响更大。
但这个特别能赚钱的年轻人似乎对财富有一种天生的警惕。据说,字节跳动拿着 3000 万美元去收购 Monica,被他拒绝了。
肖弘对价格和成本的理解跟许多人不一样。他觉得价格是定位的一部分,而成本的本质是消耗和不同选择的代价对比。
他创业找不到方向的时候,计划去上班,主要原因不是因为生活压力,而是怕困于现状,被快速奔驰的科技列车甩下去——从此上不了牌桌。
他频繁出差,但很少坐头等舱。
他的解释是:(如果)你的生活状态突然变得更昂贵,那么就会有更昂贵的东西围绕你,这些打引号的昂贵的事情会让你习惯,当你再去做一些更大的事情的时候,代价是更大的。
在他之前,一些创业公司不懂这个道理,有的死在了更贵的写字楼里,有的被一年 10 倍以上的员工数量增长拖累,还有一些创始人融资之后就早早买豪宅套现了。
但肖弘透露," 到今天我还是住在第一次创业租的那个房子里面。"
创业的经历,让肖弘对如何 " 定义价格 " 有超出普通人的认识。他说,对于一些东西的衡量,应该:
" 用时代的年龄思考,而不是用生理年龄思考。"
在巨大的财富效应面前,很少有人能做到这一点。
" 红衣教主 " 周鸿祎谈 Manus
相比肖弘创业所在的武汉,浙江被认为是全国创业环境最好的地方之一,这里不仅有大量活跃的小中大企业,有第一代互联网企业阿里巴巴和网易,还有 AI 时代的杭州六小龙。
这种滤镜,很容易让人忽略浙江人的另一个爱好:买房。
在诞生 " 六小龙 " 之前,杭州更为知名的民间外号是 " 炒房之都 "。省会带头炒,下面的温州、宁波等小兄弟跟着炒。全国第一波炒房潮就是浙江人掀起来的。
对于浙江人,生活中最重要的两件事就是:做生意、炒房。
2021 年 2 月,在宁波市奉化区,一个叫林语秋月的项目开盘,虽然它距离宁波核心区比栎社国际机场还远了近 30 公里,价格高达 2.1 万 / 平米以上,但依然有 300 多人交了定金进行意向登记。
图源:宁波房产交易信息服务网
进入摇号程式之后,有一名刚刚大学毕业半年的女孩幸运中签。
她拿着家里的 60 万存款,转成了首付款,买了一套 89 平米的户型,顺利背上了 122 万房贷。
很多浙江的年轻人都有类似的经历和成长路径,只不过,有人早了那么几年,实现了财富增长,有人晚了几年,被套了。
2021 年下半年,宁波楼市快速冷却。7 月 30 日,林语秋月又开了一次盘,474 套房源,意向登记的人数只有 "52 个 "。
等到当年 11 月,林语秋月推出第四批次房源,报名登记人数直接冷却,为 "0"。
Manus 肖弘说:在科技行业最大的问题,就是人们做选择的机会成本特别高,一次选择错误,或者一次暂停,你可能会被列车甩下去。
在房地产行业,有个更形象的词来形容这种现象:恐慌性买房。
直到有一批人为 " 恐慌 " 付出高额代价,才戛然而止。
2020 年,宁波市六区卖了 14 万 + 套房子,光奉化区就卖了 2.2 万套。到了 2022 年,市六区的整体成交只剩下 6 万套多点。两年消失了近 6 成需求。
相比成交数据下降,买房人感受最强烈的还是:房价的跳水运动。
林语秋月的最新价格是 9000 元 / 平米起,而且是成屋。它的二手房最低成交价跌到了 8000 元 / 平米左右。
图源:链家
链家官网显示,林语秋月目前有 40 套房源挂牌出售,但最近一年只成交了 4 套。
其中有一套就是前面那个 " 幸运中签 " 的大学毕业生的,成交价 77 万。他说:
卖房钱刨去杂项之后,拿去还银行,
结果还倒欠银行 40 万
一毕业就成了负翁。
评论区有人回帖:如果你买的是北仑区,欠得还会更多。
北仑区最近一年的二手房挂牌价就跌了 22.23%。(58 安居客统计数据)
还有人问:如果是自住,为什么要把房子卖掉?不卖不就不亏了?
一个宁波当地人回道:在奉化方桥抢房的,懂的都懂。
其实他应庆幸,他卖房 2 个月之后,林语秋月的几位业主,继续降价,88 平米户型非顶层的房子,挂 76.5 万,还包税、送装修。
并且,价格可谈。
图源:58 安居客
还有很多炒房人深套其中。
2024 年,奉化区的二手房成交均价是 9794 元 / 平米,比三年前该区的平均成交地价还低了 1 块钱。
图源:楼市数据君
不过,去年底至今,宁波的中介很兴奋。因为市六区二手房挂牌量重回 10 万套以内,这是自 2022 年 11 月以来的首次。只需要 16.8 个月就可以卖完库存了,是:宁波楼市深度调整三年半来,表现最好的一年!
肖弘说,他问过 DeepSeek 一个问题," 什么叫‘贪嗔痴’?"
DeepSeek 回答说:" 贪 " 就是对顺境的执着," 嗔 " 就是对逆境的不满," 痴 " 是对世界真相的无知。
" 他好会解释。" 肖弘觉得 AI 比人清醒。