今天小编分享的财经经验:迪拜停滞十余年的棕榈岛地产项目重新发售 单幢起价490万美元,欢迎阅读。
财联社 9 月 20 日讯(实习编辑 高佳宁)迪拜国有的房地产开发商 Nakheel PJSC 宣布在杰贝阿里棕榈岛(Palm Jebel Ali)开放首批預售屋别墅销售,起价为 1,800 万迪拉姆 ( 约 490 万美元 ) 。
杰贝阿里棕榈岛是一个填海人造岛。根据迪拜媒体办公室的说法,岛上将建设 80 家酒店和度假村,并增加 110 公里 ( 68.351 英里 ) 的海岸线。该项目有望容纳多达 3.5 万户家庭,以豪宅和公寓为特色。大约 1/3 的公共设施将使用可再生能源。
注:杰贝阿里棕榈岛概念图
首批可售项目包含 5 居室至 7 居室的独幢别墅,起价为 1,800 万迪拉姆 ( 约 490 万美元 ) ,最贵户型达 3100 万迪拉姆(约 844 万美元)。买家需要先支付 20% 的押金,其它 60% 在施工期间支付,20% 在移交时支付。
Nakheel 于 2003 年提出该计划,并且大部分填海工作在 15 年前就已完成。但是因为 2008 年的全球金融危机,该项目于 2009 年被叫停,导致数百名预购买家陷入困境——一些投资者将所购房产换成了 Nakheel 的其他房产,部分投资者收到了退款。
今年 6 月,阿联酋副总统兼总理 穆罕默德 · 本 · 拉希德 · 阿勒 · 马克图姆批准了杰贝阿里棕榈岛新的总体规划,这项规划与迪拜 2040 城市总体规划相呼应。
根据开发商的描述,目前推出的首批可售别墅项目主要由四片 " 棕榈叶 "(fronds)组成,特色是珊瑚别墅和海滩别墅,每种别墅都有八种不同的风格可供选择。
在该项目之前,迪拜推出了一个人工岛—— " 朱美拉棕榈岛 "(Palm Jumeirah),于 2001 年开工,是世界上最大的陆地改造项目之一,并取得巨大成功。目前,迪拜成交的最贵的别墅和最贵的公寓都位于朱美拉棕榈岛。
不过,建成后的杰贝阿里棕榈岛将拥有 7 个岛屿和 16 片 " 棕榈叶 ",占地 13.4 平方公里,是朱美拉棕榈岛的两倍;海岸线总长 91 公里,还有 3 个入口。
注:杰贝阿里棕榈岛和朱美拉棕榈岛的地理位置 图源:谷歌地图
2009-2010 年迪拜房地产崩盘后,政府推出了 160 亿美元的救援计划,Nakheel 随之在 2011 年被政府接管。
杰贝阿里棕榈岛项目的复兴恰好正值迪拜房地产市场反弹之际—— 2021 年初,得益于政府的开放政策,迪拜的房地产市场开始复苏,房地产价格和租金飙升。
去年 11 月,得益于众多新的海滨项目建设计划,Nakheel 获得了 170 亿迪拉姆 ( 约 46.3 亿美元 ) 的融资。