超90万套！碧桂园、融创最新公布

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2023 年最后一天，多家房企公布了整年交付数据。其中，碧桂园累计交付房屋超 60 万套，融创完成 31 万套交付。

当天，中指研究院发布的数据显示，2023 年百强房企销售额同比下降 17.3%，买房人信心仍在修复之中。

碧桂园、融创公布交付数

12 月 31 日，碧桂园官方微信公众号消息，碧桂园总裁莫斌发布新年致辞。莫斌提到，碧桂园 2023 年累计交付房屋超 60 万套，交付量在行业中遥遥领先。2024 年交付挑战将进入 " 深水区 "，面对大量的交付任务，公司要始终不放松品质要求。

莫斌表示，公司在 2023 年经历了前所未有的压力和挑战。回顾 2023 年，碧桂园暂缓拿地，积极降本增效，对公司架构进行有序调整、聚焦关键岗位，将人力资源投入核心组织，全力保障经营，压缩了非经营费用、缩减了部分员工福利，对集团高管大幅降薪。

根据碧桂园 12 月 12 日公告，结合行业和公司经营实际，公司执行董事杨惠妍、莫斌、杨子莹、非执行董事陈翀主动提出降低薪酬请求，并已于 2023 年 11 月 1 日与公司签订董事服务补充協定及补充委任函，将作为董事之最新年度薪酬调整至 12 万元，即月薪 1 万元。

对于销售，碧桂园 12 月 6 日在港交所发布公告称，11 月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约 61.1 亿元，归属公司股东权益的合同销售建筑面积约 58 万平方米。据此前公告数据计算，今年前 11 个月，碧桂园实现权益销售金额 1674 亿元。

另据融创官微，2023 年融创在全国 101 个城市实现 279 个项目交付。公司全年实现合计交付面积 3587 万平方米，完成 31 万套交付。

今年 11 月，融创在债务重组方面迎来进展，其境外债务重组方案获得债权人通过。逾百亿美元的境外债务主要通过四种方式化解：发行新票据、强制可转换债券、可转换债券、置换融创服务股票，分别对应债务规模约为 57 亿美元、27.5 亿美元、10 亿美元、7.75 亿美元。

今年 12 月 13 日，住建部副部长董建国在 2023-2024 中国经济年会上指出，房企一般是集团公司加项目公司的架构，集团公司和项目公司都是独立法人，集团公司出现债务违约，并不意味着项目公司停止运转，项目的开发运营还在继续。" 比如某大型房企去年上半年发生了债务违约，但公司今年 1 到 11 月份，仍然实现了近 800 亿元的销售收入，并且完成了债务重组。"

根据融创中国公告，截至今年 11 月底，累计实现合同销售金额约 792.8 亿元，同比下降约 50.79%，累计合同销售面积约 567.1 万平方米，合同销售均价约 13980 元 / 平方米。

百强房企销售额同比降逾 17%

根据中指院 12 月 31 日发布的数据，2023 年，TOP100 房企销售总额为 62791.0 亿元，同比下降 17.3%，其中，TOP100 房企 12 月单月销售额同比下降 35.9%，环比增长 20.8%。TOP100 房企权益销售额为 43468.4 亿元，市场份额为 34.5%，较上年下降 4.8 个百分点；百亿房企权益销售额为 44862.0 亿元，市场份额约 35.6%。

2023 年，各阵营房企销售额均有所下降。其中，TOP10 房企销售额均值为 2744.0 亿元，较上年下降 11.7%；TOP11-30 房企销售额均值为 851.1 亿元，较上年下降 17.8%；TOP31-50 房企销售均值为 420.6 亿元，较上年下降 19.0%；TOP51-100 房企销售额均值为 198.3 亿元，同比下降 28.2%。

同时，2023 年，百亿以上阵营企业数量减少。其中，销售额超千亿房企 16 家，较去年同期减少 4 家，百亿房企 116 家，较去年同期减少 14 家。