今天小编分享的互联网经验：腾讯把64亿投向了北京，欢迎阅读。
作者 | 黄昱
20 年前，腾讯在港交所上市，彼时员工总数才仅仅 700 多人。但当时的腾讯还是一个刚接受了 " 成人礼 " 的青年，雄心勃勃。
在上市的第二年，也就是 2005 年，腾讯首次进京，将办公点设在了位于中关村西区的银科大厦，并招募了 300 多名员工。
近 20 年过去，腾讯业务迅猛发展，员工总数超 10 万人，办公地点遍布海内外，在北京、上海也均有布局。
1 月 23 日，腾讯时隔多年，在北京再次大手笔拿地，以 64.2 亿元底价，拿下海淀区学院路北端 A、B、C、J 地块 B4 综合性商业金融服务业用地、 B23 研发设计用地，土地面积约为 7 万平方米，总建面约为 28.6 万平方米。
当天 # 腾讯 64.2 亿海淀拿地 # 的消息冲上微博热搜，有人更猜测：腾讯北京第二总部要来了？
对此，腾讯方面仅回应华尔街见闻，本次交易将主要用于满足公司对办公用地的需求，为公司员工提供稳定集中的办公场所。
值得一提的是，腾讯此次所拿地块系二次出让。2019 年，紫光集团以 66 亿元拿下该地块，但最终由于逾期缴纳土地开发建设补偿费超过 90 日以上，该地块不得不重新出让。时隔近 5 年，腾讯的拿地价降了接近 2 亿元。
此次并非腾讯在北京首次拿地 , 其于早年间曾拿下海淀区西北旺东路 10 号地块 , 建成腾讯北京总部大楼 , 已于 2019 年投入使用，总建面约 33 万平方米，据称是当时亚洲最大的单体办公楼。
腾讯北京总部大楼位于北京海淀后厂村，与百度科技园、新浪总部、网易北京总部相邻，所处的十字路也被外界戏称为中国 " 互联网的十字路口 "。
据华尔街见闻了解，腾讯北京分公司是腾讯全球各区網域中人数最多的分支机构，外界所熟知的腾讯视频、腾讯新闻等网络媒体业务在此扎根，几乎所有业务板块在北京都有布局。
也就是说，除了深圳总部外，北京应该是腾讯所涉及人员最多、涵盖业务最广的城市。
在如此大的业务规模下，腾讯在北京的办公地点已有不少于十个，除了自建的腾讯北京总部大楼外，还有租赁的亚洲金融大厦、希格玛大厦、银科大厦、国贸大厦、三星大厦等。
目前，腾讯北京员工主要在腾讯北京总部大楼办公，其它都分散在各个租赁来的办公场所，其中亚洲金融大厦是分布腾讯员工数较多的办公地点。
仲量联行数据显示，2021 年四季度，腾讯租下奥林匹克区網域亚洲金融大厦 10.7 万平方米场地，这在北京写字楼租赁市场近十年的单笔成交面积中，也处于历史高位。
很显然，对于腾讯来说，在有庞大的办公需求、现金流充足的情况下，自建办公楼是比租赁更好的选择，不仅能给员工提供稳定集中的办公场所，还能获取潜在投资收益。
去年以来，" 降本增效、业务瘦身 " 是腾讯的主旋律，目前腾讯也并没有释放出要在北京落地新业务，或做大某一业务的迹象。因此，有腾讯员工认为，新建办公楼的主要目的，可能还是希望将租赁办公楼的业务团队迁入。
目前，腾讯无论是最赚钱的游戏业务，还是被称作全公司希望的微信视频号，这些都不在北京。
腾讯需要在北京打造出一个业务标杆，找准方向做出突破。
从 2009 年第一座落成的自建大厦——深圳腾讯大厦，到如今在北京再拿地，腾讯在北京、上海、广州、成都、武汉等地都自建有办公楼，这些都见证了这家互联网巨头的成长。
拿地建楼，在互联网行业中，腾讯也并不是孤例。据不完全统计，仅 2023 年，华为、京东、阿里巴巴等多家互联网企业均有拿地动作，拿地金额近 90 亿元，其中京东以 31.12 亿元在北京亦庄新城拿下一宗商住用地。
去年至今，从拿地金额来看，腾讯在这些公司中还是排在首位，尽显当前中国市值最高互联网公司的阔气。
而现在，有钱大手笔拿地的，更多就是这些产业公司了，他们成为托底地方土地财政的重要一份子。
假以时日，互联网公司和他们的重资产投入，也许会带来更大的价值；科技和地产的互动，也可能为未来的经济增长埋下种子。
