唐山楼市大招！60岁以上老人购房，100万元补贴1.5万元，这些群体也有

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据 " 唐山发布 " 微信公众号 8 月 23 日消息，河北省唐山市发布《关于优化当前房地产政策的若干措施》。檔案提出，消化存量房产，优化增量住房，加快构建房地产发展新模式。

檔案提出，按照 " 政府政策支持、职能部门监督、行业组织协调、专业机构参与、市场化运作 " 的原则，开展商品房 " 卖旧买新、以旧换新 " 工作，推动形成住房一、二级市场联动与梯次消费效应。

檔案中提到，支持刚性和改善性住房需求，对购买新建商品住房（地上房屋建筑面积 144 平方米及以下）的购房人给予每套成交价格 1% 的补贴。购房人为 60 岁及以上老人、生育二孩及以上的多子女家庭和符合 " 凤凰英才 " 政策的各类人才，给予每套成交价格 1.5% 的补贴。

唐山市购房补贴发放实施细则明确了补贴范围。2024 年 8 月 23 日至 2024 年 12 月 31 日期间，在唐山市網域内个人购买新建商品住房，办理商品住房合同网签和付款，并完成合同备案的，可享受购买新建商品住房购房补贴。

檔案同时提出，优化住房公积金贷款政策。在确保资金安全的前提下，分期分批实施住房公积金贷款置换商业贷款业务，优化办理流程，减轻购房人还贷负担；单、双缴存职工家庭住房公积金个人住房贷款最高额度由 80 万元调整为 100 万元；在符合还贷能力的前提下，二孩、三孩家庭最高贷款额度分别额外增加 20 万元、30 万元；取消异地贷款职工户籍地限制；允许购房首付款提取住房公积金；购买保障性住房的，首付比例最低为 15%；灵活就业人员连续缴存住房公积金满 6 个月后可申请住房公积金贷款，贷款额度不超过缴存账户余额 15 倍，最高可贷 100 万元。

据唐山世联行上月发布的统计数据，2024 年开年以来，唐山楼市未能延续 2023 年上半年爆发趋势，成交规模显著缩小，为近 5 年最低水平。2024 年 1-6 月同比 2023 年 1-6 月，下降近 4 成，虽期间小阳春及黄金周有小幅回弹，但市场持续走弱趋势，整体保持筑底调整。

唐山世联行表示，预判下半年若无刺激性地方新政情况下，唐山市场仍延续低位筑底态势，降幅将有所收窄，但市场整体回升动力不足。唐山市三区商品住宅销售数据，2024 年 1-6 月供应面积 18.43 万㎡，同比下降 59%，成交面积 29.43 万㎡，同比下降 45%，销售均价 13632 元 /㎡，同比下降 5%。