唐山樓市大招！60歲以上老人購房，100萬元補貼1.5萬元，這些群體也有

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據 " 唐山發布 " 微信公眾号 8 月 23 日消息，河北省唐山市發布《關于優化當前房地產政策的若幹措施》。檔案提出，消化存量房產，優化增量住房，加快構建房地產發展新模式。

檔案提出，按照 " 政府政策支持、職能部門監督、行業組織協調、專業機構參與、市場化運作 " 的原則，開展商品房 " 賣舊買新、以舊換新 " 工作，推動形成住房一、二級市場聯動與梯次消費效應。

檔案中提到，支持剛性和改善性住房需求，對購買新建商品住房（地上房屋建築面積 144 平方米及以下）的購房人給予每套成交價格 1% 的補貼。購房人為 60 歲及以上老人、生育二孩及以上的多子女家庭和符合 " 鳳凰英才 " 政策的各類人才，給予每套成交價格 1.5% 的補貼。

唐山市購房補貼發放實施細則明确了補貼範圍。2024 年 8 月 23 日至 2024 年 12 月 31 日期間，在唐山市網域内個人購買新建商品住房，辦理商品住房合同網籤和付款，并完成合同備案的，可享受購買新建商品住房購房補貼。

檔案同時提出，優化住房公積金貸款政策。在确保資金安全的前提下，分期分批實施住房公積金貸款置換商業貸款業務，優化辦理流程，減輕購房人還貸負擔；單、雙繳存職工家庭住房公積金個人住房貸款最高額度由 80 萬元調整為 100 萬元；在符合還貸能力的前提下，二孩、三孩家庭最高貸款額度分别額外增加 20 萬元、30 萬元；取消異地貸款職工户籍地限制；允許購房首付款提取住房公積金；購買保障性住房的，首付比例最低為 15%；靈活就業人員連續繳存住房公積金滿 6 個月後可申請住房公積金貸款，貸款額度不超過繳存賬户餘額 15 倍，最高可貸 100 萬元。

據唐山世聯行上月發布的統計數據，2024 年開年以來，唐山樓市未能延續 2023 年上半年爆發趨勢，成交規模顯著縮小，為近 5 年最低水平。2024 年 1-6 月同比 2023 年 1-6 月，下降近 4 成，雖期間小陽春及黃金周有小幅回彈，但市場持續走弱趨勢，整體保持築底調整。

唐山世聯行表示，預判下半年若無刺激性地方新政情況下，唐山市場仍延續低位築底态勢，降幅将有所收窄，但市場整體回升動力不足。唐山市三區商品住宅銷售數據，2024 年 1-6 月供應面積 18.43 萬㎡，同比下降 59%，成交面積 29.43 萬㎡，同比下降 45%，銷售均價 13632 元 /㎡，同比下降 5%。