今天小編分享的财經經驗：南京有開發商“倒貼10萬賣房”，置業顧問稱“一到周末都坐不下”，歡迎閲讀。
面對二手房市場價格的壓力，有開發商選擇 " 掀桌子 "。
3 月 6 日，南京市栖霞區一家樓盤的置業顧問向《每日經濟新聞》記者介紹：" 我們售樓處從元宵節到 3 月 18 日舉行團購返現活動，房價在原有 9.5 折的基礎上，只要籤約後銀行放款，就能得到公司的返現補貼。"
據了解，返現補貼最高達到 60 萬元，而房源的首付款約 50 萬元，相當于買房倒送 10 萬元。
開發商倒貼 10 萬
上述置業顧問向記者舉例，在售的 94 平方米房源，折扣後的房價在 2.7 萬元 / 平方米左右，總價為 253.8 萬元，最低首付 2 成為 50.76 萬元。
如果選擇 1-4 樓、11/14/18 樓或者頂樓的房源，可以得到 9.5 折優惠，而且可以獲得返現補貼。一套三房的精裝修房源，在折扣和補貼完之後，總價不到 200 萬元，每平方米均價大約降低 7000 元。
記者獲悉，該項目的返現補貼最高可達到 60 萬元，而房源的首付款約 50 萬元，相當于買房倒送 10 萬元，這被市場戲稱為 " 開發商倒貼賣房 "。
" 活動在元宵節一推出，就吸引了很多人來看房，目前一共賣了 40 多套，每到周末售樓處都坐不下。" 該置業顧問稱，有外地客户得知消息也趕到南京來買房。
其還表示，原先只是對頂樓和底樓的房源補貼，如今活動擴大到了每個樓層，好的樓層補貼少，差的樓層補貼多。
據南京網上房地產，該處樓盤共有房源 2067 套，最早于 2020 年 12 月開盤，截至 3 月 6 日成交 1678 套，還有 360 套房源待售。
根據鏈家網的信息，南京栖霞區一共有 1.7 萬套二手房挂牌在售，具體到上述樓盤附近的萬壽和堯化門板塊，有 3553 套在售房源，均價在 1.8 萬 -2.2 萬元 / 平方米。
值得一提的是，春節以來，南京二手房市場快速回温，新增客户量和帶看量均出現增加，疊加傳統教育置業季，政策利好加持，二手房交易量連續 2 周上漲。我愛我家南京研究院數據顯示，2 月 26 日 -3 月 3 日，南京全市二手房成交 1602 套（含高淳、溧水），環比續漲 32.4%，其中主城九區成交 1498 套；新房認購 569 套（不含高淳、溧水），成交量 286 套。
二手房正密集挂牌
南京房地產學會副會長孟祥遠坦言，相比新房，現階段南京的二手房由于看得見的确定性、更大的議價空間，而更受買房人的歡迎。
南京二手房挂牌量大，一大批當初上萬人搖号開盤的 " 神盤 "，正在密集出售。比如，栖霞區融信世紀東方的在售套數高達 280 套，占總户數 2098 套的 13.3%，這是該板塊内在售套數最多的小區。
另外，溧水的銀城孔雀城荟見未來，挂牌率達到 16.64%，相當于每 6 户就有一户在賣房；創維樂活城有 385 套房源在售，挂牌率高達 15.56%。
根據我愛我家南京研究院的數據，2 月份，南京全市二手房成交 4589 套（含高淳、溧水），成交均價為 26459 元 / 平方米，低價段房源成交比重進一步增加，房價回到 7 年前同期水平。
整個 2 月份，南京二手房新增挂牌 3034 套，挂牌均價 30490 元 / 平方米。平均成交周期 52.9 天，環比增加 7.1 天；房源平均成交周期 225.3 天，環比增加 17.6 天。成交議價空間為 8.8%，環比擴大 0.5%，創下新高。由于成交節奏放緩，房價下行壓力進一步加大，買家價格預期持續走低，業主為了盡快賣房，讓價幅度也在明顯增加。
每日經濟新聞
