今天小編分享的财經經驗：萬達融創陷入95億紛争，内部人士爆料“沒有對賭條款”，歡迎閲讀。
曾經交手幾百億 " 世紀收購 "，如今卻 " 對簿公堂 " 開始追款。
近日，圍繞融創與萬達的股權回購糾紛備受關注。據知情人士表示，融創中國向中國國際經濟貿易仲裁委員會提起了對萬達集團的仲裁，要求萬達支付 95 億元的股份回購款。
不僅是融創，蘇寧易購此前也表示，ST 易購及其子公司蘇寧國際集團股份有限公司作為申請人，請求萬達集團支付股份回購款 50.41 億元，該仲裁申請已被受理。
這兩家公司，都是萬達曾經的投資方。2018 年，騰訊作為主發起方，聯合蘇寧、融創和京東等多個投資方，共計 340 億元入股萬達商業，其中，蘇寧和融創分别投資 95 億元，持股比例 3.91%；京東則投資了 50 億元，持股比例 2.06%。
入股六年如今陷入股權糾紛，背後原因為何？蘇寧易購曾表示，萬達集團和萬達商管違反了《戰略合作協定》約定，觸發了《戰略合作協定》中的股份回購條款，這才 " 追讨 " 回購款。
另有市場消息顯示，當年入股時，各方籤署了一份對賭協定，要求萬達商業最晚要在 2023 年 10 月 31 日前完成上市，萬達商業不得更改其主營業務，且對 2019 年業績有所要求。
不過現在，追款的一方與萬達方面正 " 各執一詞 "。" 融創并無要求萬達回購股份的相關合同依據，要求回購股份的理由不成立。"12 月 20 日，一位萬達内部人士表示。
相關人士表示，融創一直希望退出對萬達的 95 億元投資以收回資金，2024 年 1 月份就已經向中國國際經濟貿易仲裁委員會提交仲裁，并于 2024 年 3 月進入仲裁程式，經過近一年的審理，目前該項仲裁案審理已進入尾聲，相信很快會有結果。
萬達内部人士還稱，關于這筆投資，雙方在投資協定中并沒有籤訂業績對賭條款，目前也不存在必須回購股權的情況；因此，萬達認為融創沒有理由要求回購股份。該人士稱，萬達方面對仲裁結果持樂觀态度，希望盡快取得仲裁結果，以保障合法權益。
此前，針對蘇寧的 " 追款 " 行為，接近萬達的知情人士也表示，根據雙方此前籤訂的投資協定，蘇寧要求萬達回購股權的理由不能成立，萬達也不存在所謂違約問題。
" 蘇寧所持大連萬達商管股份已被公安機關查封凍結，客觀上也不具備回購的可操作性。萬達方面正積極通過法律程式維護合法權益。" 接近萬達的知情人士表示。
仲裁申請将是何結果，仍需後續觀察，但确定的是，當下這幾家公司都在經歷各自的難關。
融創和萬達曾是經手幾百億交易的 " 老友 "。七年前即 2017 年 7 月時，在北京萬達索菲特酒店，萬達、融創、富力這三家房企巨頭的創始人，達成了地產圈的一場 " 世紀交易 "。
具體而言，萬達商業将北京萬達嘉華等 77 個酒店以 199.06 億元的價格轉讓給富力地產；同時，将西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目等 13 個文旅項目 91% 股權以 438.44 億元的價格轉讓給融創房地產集團，兩項交易總金額高達 637.5 億元。
這場 " 世紀交易 " 後，萬達方面減輕了負債，富力成為了全球最大豪華酒店業主，融創也有了殺入文旅賽道的大量資源。不過時移世易，當年大手筆合作的幾家公司，如今都受行業調整，在經歷各自的難關，也開始為了幾十億的投資款 " 對簿公堂 "。
融創方面，今年上半年，該公司總營收 342.8 億元，同比下滑 41.38%；毛利潤為 -18.09 億元，同比減虧 41.25%；歸屬淨利潤 -149.6 億元，同比減虧 2.67%。今年前 11 月，融創中國累計實現合同銷售金額約 453.9 億元，同比有所下滑，仍在出險後努力自救的階段。
蘇寧易購近年來的業績情況也較為慘淡。2023 年時，該公司淨虧損為 40.9 億元，上年同期的淨虧損為 162 億元；扣非後淨虧損為 51.74 億元，上年同期的扣非後淨虧損為 190.87 億元。2024 年前三季，蘇寧易購實現淨利潤 5.99 億元，同比增長 122.98%。
萬達雖然拉來了新一批投資人，但資金盤面難言輕松。2024 年上半年，大連萬達商管營業收入 268.5 億元，歸屬母公司淨利潤 48.35 億元。期末，公司有息負債 1375.61 億元，其中短期借款 39.07 億元，一年内到期的非流動負債 690.55 億元，現金餘額約 104.85 億元。
該公司表示，集團通過大連新達盟與投資方籤署的投資協定、處置其他資產所獲收益，實現了進一步去杠杆化。今年來，已贖回或回購境内和境外的債券，本金和利息總額超過 86 億元，pre-IPO 投資者約 450 億元的投資款也已解決，但公司流動性受到一定限制。
( 本文來自第一财經 )
