今天小編分享的财經經驗:這些房企的員工,過上了“苦日子”,歡迎閲讀。
不得不承認,這兩三年來,很多房企員工的日子并不好過,爆雷一個接着一個,甚至是過去在我們看來穩如泰山的巨型房企,也逐漸淡出了地產舞台。
某知名央企董事長就曾在工作會議上説過一句震聩人心的話,讓人感受到了 " 寒氣 ":樹立 " 過窮日子 " 的理念,進一步加強 " 三項費用 " 的管控。
很有意思的是,這家房企去年曾説 " 要過緊日子 ",沒想到就過了一年," 緊日子 " 退化成了 " 窮日子 "。
不管是 " 緊 " 還是 " 窮 ",對于很多地產員工來説,那都是 " 苦日子 "。
01曾經的黑馬房企,血腥裁員 + 大降薪
這年頭,諸多房企都進行了大刀闊斧的裁員,其中各種花式裁員技法,地產人們早就已經習以為常。
前不久,曾紅極一時的黑馬房企做得還要更絕,此前人力資源内部召開了會議,打出了一整套組合拳,每一條都讓人看的有些無語:
比如大多數員工裁員不給賠償金,即使有賠償金,也是從 N 降至 0.2N;再比如公司員工大降薪 15%,不接受離職;甚至是勞動合同到期的,也是全部不續籤。
比較嘲諷的一點是,少數負責重要項目的人被排除在外。看來這樣的規則也并不是一刀切,而是看人下菜碟。
此前這家房企也是非常注重文化氛圍的打造:充斥着狼性文化,還給員工灌輸蜕變成蝶等 " 積極向上 " 的理念。
但最終,很多員工沒有蜕變成蝶,而是 " 食盡鳥投林 ",也不免讓人無限感概。
02每月給食堂付費 3000 元
在房地產的黃金時代,部分福利待遇好的房企,會打造公司食堂,提供各種可口的美食,像是雅居樂的八大菜系随心選,融創員工食堂的大閘蟹等等,都讓人無比懷念,那時地產人的幸福天地或許就是公司食堂了。
可是開頭有多美好,後面就有多悲催,如今 " 苦日子 " 的重災區就是食堂了。
比如某房企的員工食堂餐标降低了,以前中午是兩葷三素,現在變成了一葷三素,對于食肉愛好者來説,那可就是非常痛苦的一件事了。
甚至還有某個項目食堂,已經揭不開鍋,沒錢買菜了,竟然還要求全體員工每人上交 3000 元來保證食堂運作,一次要交 2 個月的費用。
更狠的是某知名房企還取消了員工食堂,餐費補貼也沒有了,也僅有管理層有補貼了。
真是憶往昔,無限感慨,淚眼朦胧。
03各種 " 行政禮包 " 贈送上班攜帶記錄儀、7 點供應晚餐
這些年,很多房企開啓了節衣縮食行動,諸多微妙的管理細節也讓人看得有點窒息。
比如在空調層面,室外温度達 30 ℃才允許開空調制冷,而且空調制冷温度不能低于 26 ℃;冬天室外温度要低于 5 ℃才允許制暖,而且制暖温度不能高于 20 ℃。
相關行政人員能夠做到如此的精細化管理顆粒度,真的算是極品中的極品了。
還有其他房企和項目的在諸多規定,也讓豔姐感受到了行政人員的極強的摳成本的能力:
比如要求員工上班攜帶記錄儀,規定開機時間不少于 5 小時,就是為了監督員工是否到崗;還有的公司下班時間是下午 5 點半,但是供應晚餐時間是晚上 7 點,這也算是變向對員工施行加班的方式之一。
04強制要求員工買房
現如今很多房企的項目賣不出去,也會想出一些 " 損招 ",比如内部消化,通過一些 " 利誘 " 手段來讓員工買房。
比如某知名房企之前打出了 " 提升員工歸屬感,提高員工生活質量 " 的幌子,激勵員工來買房,為項目業績做出貢獻。
為了讓員工積極參與買房,還提出了諸多 " 誘惑 ":
買房就可以續籤勞動合同,如果不買的話,很有可能将臨被辭退;此外,如果是外包的員工,假使自願買房,就有機會成為正式員工。
更悲催的是,這家公司已經大面積拖欠員工工資很久了,還要員工自掏腰包為公司業績做出貢獻,制定這種規則的人,是有多大的心啊。
還有很多奇葩做法,比如河南某房企就要求每月從工資中扣除 30%-60% 作為首付,分 5 年還清,年利率 8%,強制性要求員工來購買公寓;
之前某知名房企還要求員工全款買房,公司協助員工幫忙辦理消費貸補齊金額,還逐級和員工進行對話,暗示這是必須要完成的任務,如果員工抵觸做楞頭就進行勸退。
上述種種強制買房行為,都是非常影響行業秩序,也會對員工造成很大心理陰影,真的是苦了諸多地產員工。
05直接享受各種 " 放假套餐 "
在辛苦忙碌了一整年後,地產人最期待的就是放假了,很多福利待遇好的房企,甚至會在春節時分給到十幾天、二十天的超長放假,讓員工能夠有充分的休養生息,蓄足能量再出發。
但是有點讓人沒想到的是,有些房企居然還給到了" 無限期放假福利 "。
在 2024 年 12 月 31 日,某房企人力相關人員在微信群内部發了一條放假消息,大概意思是這樣的:因為公司前幾年放假較晚,很多員工犧牲了和家人的團聚時間,因此公司希望通過提前放假,讓員工感受到公司的關懷和温暖。所以從 2025 年 1 月開始進行了全員放假,關鍵的一點是復工時間待定。
説白了,這樣的安排,就是無限期放假。這樣的放假,要麼工資會少了很多,要麼就是不發工資。就算平時工作再忙再累,但起碼工資有盼頭;如今在家躺平,等待復工的滋味,不知道員工是否能夠感受到公司的温暖呢。
還有廣州某知名房企,也強制員工放假,在内部的通知中,放假原因也説得比較直接,就是因為公司面臨工地停工,業務驟減等情況,所以從今年 1 月 2 日到 2 月 28 日強制放假兩個月。
關鍵是放假期間只正常繳納社保,對于大多數員工來説,沒有現金流入,生活肯定會過得非常拮據了。
06還有這些 " 神仙公司 "
當然,上述 " 苦日子 " 只發生于部分房企,并不是説行業所有公司都是如此,我們還是可以看到一些良心公司,讓地產人過上了比較幸福的日子。
非常典型的公司就是天瑞金,在過年前部分員工拿到了 5 份工資,還有大部分員工拿到了 3-4 份工資。
非常重要的是,很多員工都是住在公司提供的公寓裏,每人還有 5 套衣服可以換洗,每天都去公司食堂吃早飯,過生日有生日會,還有人幫忙制定健身計劃和讀書計劃 ……
這樣的日子真的給到員工一種家的温暖,别提有多充實了。
再比如濱江集團不單給到員工 20 多天的春節假期,鼓勵員工帶家人旅遊,還強調企業的" 快樂文化 ",非常注重員工的業餘文化生活,舉辦各種
文化活動,比如文化節、讀書會、音樂會等等,這也增加了員工團隊之間的凝聚力,促進公司良性發展。
還有邦泰集團也是非常尊重員工,在如今行業内卷的情況下,居然要求員工強制休假 ,此前還給全員體檢、全體員工子女助學金等等 ...... 因為邦泰深谙一個道理:
給到員工工作和生活上的關注和助力,能夠激發員工的善意,讓員工想幹,讓人才成為房企的核心競争力。
當然,如果大家知道更多神仙房企的案例,也歡迎在文末爆料或者私信豔姐。
最後,豔姐想説的是,不管現在各位身處何方,過着苦日子又或者是幸福的日子,一切都是最好的安排:過着苦日子的地產人,可以在 " 苦 " 中深度思考自己的未來職業發展;過着幸福日子的地產人,則可以帶着熱情繼續深耕地產行業。
本文來自微信公眾号 " 地產人言 ",作者:豔姐 team,36 氪經授權發布。