今天小編分享的财經經驗：這些房企的員工，過上了“苦日子”，歡迎閲讀。
不得不承認，這兩三年來，很多房企員工的日子并不好過，爆雷一個接着一個，甚至是過去在我們看來穩如泰山的巨型房企，也逐漸淡出了地產舞台。
某知名央企董事長就曾在工作會議上説過一句震聩人心的話，讓人感受到了 " 寒氣 "：樹立 " 過窮日子 " 的理念，進一步加強 " 三項費用 " 的管控。
很有意思的是，這家房企去年曾説 " 要過緊日子 "，沒想到就過了一年，" 緊日子 " 退化成了 " 窮日子 "。
不管是 " 緊 " 還是 " 窮 "，對于很多地產員工來説，那都是 " 苦日子 "。
01曾經的黑馬房企，血腥裁員 + 大降薪
這年頭，諸多房企都進行了大刀闊斧的裁員，其中各種花式裁員技法，地產人們早就已經習以為常。
前不久，曾紅極一時的黑馬房企做得還要更絕，此前人力資源内部召開了會議，打出了一整套組合拳，每一條都讓人看的有些無語：
比如大多數員工裁員不給賠償金，即使有賠償金，也是從 N 降至 0.2N；再比如公司員工大降薪 15%，不接受離職；甚至是勞動合同到期的，也是全部不續籤。
比較嘲諷的一點是，少數負責重要項目的人被排除在外。看來這樣的規則也并不是一刀切，而是看人下菜碟。
此前這家房企也是非常注重文化氛圍的打造：充斥着狼性文化，還給員工灌輸蜕變成蝶等 " 積極向上 " 的理念。
但最終，很多員工沒有蜕變成蝶，而是 " 食盡鳥投林 "，也不免讓人無限感概。
02每月給食堂付費 3000 元
在房地產的黃金時代，部分福利待遇好的房企，會打造公司食堂，提供各種可口的美食，像是雅居樂的八大菜系随心選，融創員工食堂的大閘蟹等等，都讓人無比懷念，那時地產人的幸福天地或許就是公司食堂了。
可是開頭有多美好，後面就有多悲催，如今 " 苦日子 " 的重災區就是食堂了。
比如某房企的員工食堂餐标降低了，以前中午是兩葷三素，現在變成了一葷三素，對于食肉愛好者來説，那可就是非常痛苦的一件事了。
甚至還有某個項目食堂，已經揭不開鍋，沒錢買菜了，竟然還要求全體員工每人上交 3000 元來保證食堂運作，一次要交 2 個月的費用。
更狠的是某知名房企還取消了員工食堂，餐費補貼也沒有了，也僅有管理層有補貼了。
真是憶往昔，無限感慨，淚眼朦胧。
03各種 " 行政禮包 " 贈送上班攜帶記錄儀、7 點供應晚餐
這些年，很多房企開啓了節衣縮食行動，諸多微妙的管理細節也讓人看得有點窒息。
比如在空調層面，室外温度達 30 ℃才允許開空調制冷，而且空調制冷温度不能低于 26 ℃；冬天室外温度要低于 5 ℃才允許制暖，而且制暖温度不能高于 20 ℃。
相關行政人員能夠做到如此的精細化管理顆粒度，真的算是極品中的極品了。
還有其他房企和項目的在諸多規定，也讓豔姐感受到了行政人員的極強的摳成本的能力：
比如要求員工上班攜帶記錄儀，規定開機時間不少于 5 小時，就是為了監督員工是否到崗；還有的公司下班時間是下午 5 點半，但是供應晚餐時間是晚上 7 點，這也算是變向對員工施行加班的方式之一。
04強制要求員工買房
現如今很多房企的項目賣不出去，也會想出一些 " 損招 "，比如内部消化，通過一些 " 利誘 " 手段來讓員工買房。
比如某知名房企之前打出了 " 提升員工歸屬感，提高員工生活質量 " 的幌子，激勵員工來買房，為項目業績做出貢獻。
為了讓員工積極參與買房，還提出了諸多 " 誘惑 "：
買房就可以續籤勞動合同，如果不買的話，很有可能将臨被辭退；此外，如果是外包的員工，假使自願買房，就有機會成為正式員工。
更悲催的是，這家公司已經大面積拖欠員工工資很久了，還要員工自掏腰包為公司業績做出貢獻，制定這種規則的人，是有多大的心啊。
還有很多奇葩做法，比如河南某房企就要求每月從工資中扣除 30%-60% 作為首付，分 5 年還清，年利率 8%，強制性要求員工來購買公寓；
之前某知名房企還要求員工全款買房，公司協助員工幫忙辦理消費貸補齊金額，還逐級和員工進行對話，暗示這是必須要完成的任務，如果員工抵觸做楞頭就進行勸退。
上述種種強制買房行為，都是非常影響行業秩序，也會對員工造成很大心理陰影，真的是苦了諸多地產員工。
05直接享受各種 " 放假套餐 "
在辛苦忙碌了一整年後，地產人最期待的就是放假了，很多福利待遇好的房企，甚至會在春節時分給到十幾天、二十天的超長放假，讓員工能夠有充分的休養生息，蓄足能量再出發。
但是有點讓人沒想到的是，有些房企居然還給到了" 無限期放假福利 "。
在 2024 年 12 月 31 日，某房企人力相關人員在微信群内部發了一條放假消息，大概意思是這樣的：因為公司前幾年放假較晚，很多員工犧牲了和家人的團聚時間，因此公司希望通過提前放假，讓員工感受到公司的關懷和温暖。所以從 2025 年 1 月開始進行了全員放假，關鍵的一點是復工時間待定。
説白了，這樣的安排，就是無限期放假。這樣的放假，要麼工資會少了很多，要麼就是不發工資。就算平時工作再忙再累，但起碼工資有盼頭；如今在家躺平，等待復工的滋味，不知道員工是否能夠感受到公司的温暖呢。
還有廣州某知名房企，也強制員工放假，在内部的通知中，放假原因也説得比較直接，就是因為公司面臨工地停工，業務驟減等情況，所以從今年 1 月 2 日到 2 月 28 日強制放假兩個月。
關鍵是放假期間只正常繳納社保，對于大多數員工來説，沒有現金流入，生活肯定會過得非常拮據了。
06還有這些 " 神仙公司 "
當然，上述 " 苦日子 " 只發生于部分房企，并不是説行業所有公司都是如此，我們還是可以看到一些良心公司，讓地產人過上了比較幸福的日子。
非常典型的公司就是天瑞金，在過年前部分員工拿到了 5 份工資，還有大部分員工拿到了 3-4 份工資。
非常重要的是，很多員工都是住在公司提供的公寓裏，每人還有 5 套衣服可以換洗，每天都去公司食堂吃早飯，過生日有生日會，還有人幫忙制定健身計劃和讀書計劃 ……
這樣的日子真的給到員工一種家的温暖，别提有多充實了。
再比如濱江集團不單給到員工 20 多天的春節假期，鼓勵員工帶家人旅遊，還強調企業的" 快樂文化 "，非常注重員工的業餘文化生活，舉辦各種
文化活動，比如文化節、讀書會、音樂會等等，這也增加了員工團隊之間的凝聚力，促進公司良性發展。
還有邦泰集團也是非常尊重員工，在如今行業内卷的情況下，居然要求員工強制休假 ，此前還給全員體檢、全體員工子女助學金等等 ...... 因為邦泰深谙一個道理：
給到員工工作和生活上的關注和助力，能夠激發員工的善意，讓員工想幹，讓人才成為房企的核心競争力。
當然，如果大家知道更多神仙房企的案例，也歡迎在文末爆料或者私信豔姐。
最後，豔姐想説的是，不管現在各位身處何方，過着苦日子又或者是幸福的日子，一切都是最好的安排：過着苦日子的地產人，可以在 " 苦 " 中深度思考自己的未來職業發展；過着幸福日子的地產人，則可以帶着熱情繼續深耕地產行業。
本文來自微信公眾号 " 地產人言 "，作者：豔姐 team，36 氪經授權發布。
