今天小编分享的财经经验：这些房企的员工，过上了“苦日子”，欢迎阅读。
不得不承认，这两三年来，很多房企员工的日子并不好过，爆雷一个接着一个，甚至是过去在我们看来稳如泰山的巨型房企，也逐渐淡出了地产舞台。
某知名央企董事长就曾在工作会议上说过一句震聩人心的话，让人感受到了 " 寒气 "：树立 " 过穷日子 " 的理念，进一步加强 " 三项费用 " 的管控。
很有意思的是，这家房企去年曾说 " 要过紧日子 "，没想到就过了一年，" 紧日子 " 退化成了 " 穷日子 "。
不管是 " 紧 " 还是 " 穷 "，对于很多地产员工来说，那都是 " 苦日子 "。
01曾经的黑马房企，血腥裁员 + 大降薪
这年头，诸多房企都进行了大刀阔斧的裁员，其中各种花式裁员技法，地产人们早就已经习以为常。
前不久，曾红极一时的黑马房企做得还要更绝，此前人力资源内部召开了会议，打出了一整套组合拳，每一条都让人看的有些无语：
比如大多数员工裁员不给赔偿金，即使有赔偿金，也是从 N 降至 0.2N；再比如公司员工大降薪 15%，不接受离职；甚至是劳动合同到期的，也是全部不续签。
比较嘲讽的一点是，少数负责重要项目的人被排除在外。看来这样的规则也并不是一刀切，而是看人下菜碟。
此前这家房企也是非常注重文化氛围的打造：充斥着狼性文化，还给员工灌输蜕变成蝶等 " 积极向上 " 的理念。
但最终，很多员工没有蜕变成蝶，而是 " 食尽鸟投林 "，也不免让人无限感概。
02每月给食堂付费 3000 元
在房地产的黄金时代，部分福利待遇好的房企，会打造公司食堂，提供各种可口的美食，像是雅居乐的八大菜系随心选，融创员工食堂的大闸蟹等等，都让人无比怀念，那时地产人的幸福天地或许就是公司食堂了。
可是开头有多美好，后面就有多悲催，如今 " 苦日子 " 的重灾区就是食堂了。
比如某房企的员工食堂餐标降低了，以前中午是两荤三素，现在变成了一荤三素，对于食肉爱好者来说，那可就是非常痛苦的一件事了。
甚至还有某个项目食堂，已经揭不开锅，没钱买菜了，竟然还要求全体员工每人上交 3000 元来保证食堂运作，一次要交 2 个月的费用。
更狠的是某知名房企还取消了员工食堂，餐费补贴也没有了，也仅有管理层有补贴了。
真是忆往昔，无限感慨，泪眼朦胧。
03各种 " 行政礼包 " 赠送上班携带记录仪、7 点供应晚餐
这些年，很多房企开启了节衣缩食行动，诸多微妙的管理细节也让人看得有点窒息。
比如在空调层面，室外温度达 30 ℃才允许开空调制冷，而且空调制冷温度不能低于 26 ℃；冬天室外温度要低于 5 ℃才允许制暖，而且制暖温度不能高于 20 ℃。
相关行政人员能够做到如此的精细化管理颗粒度，真的算是极品中的极品了。
还有其他房企和项目的在诸多规定，也让艳姐感受到了行政人员的极强的抠成本的能力：
比如要求员工上班携带记录仪，规定开机时间不少于 5 小时，就是为了监督员工是否到岗；还有的公司下班时间是下午 5 点半，但是供应晚餐时间是晚上 7 点，这也算是变向对员工施行加班的方式之一。
04强制要求员工买房
现如今很多房企的项目卖不出去，也会想出一些 " 损招 "，比如内部消化，通过一些 " 利诱 " 手段来让员工买房。
比如某知名房企之前打出了 " 提升员工归属感，提高员工生活质量 " 的幌子，激励员工来买房，为项目业绩做出贡献。
为了让员工积极参与买房，还提出了诸多 " 诱惑 "：
买房就可以续签劳动合同，如果不买的话，很有可能将临被辞退；此外，如果是外包的员工，假使自愿买房，就有机会成为正式员工。
更悲催的是，这家公司已经大面积拖欠员工工资很久了，还要员工自掏腰包为公司业绩做出贡献，制定这种规则的人，是有多大的心啊。
还有很多奇葩做法，比如河南某房企就要求每月从工资中扣除 30%-60% 作为首付，分 5 年还清，年利率 8%，强制性要求员工来购买公寓；
之前某知名房企还要求员工全款买房，公司协助员工帮忙办理消费贷补齐金额，还逐级和员工进行对话，暗示这是必须要完成的任务，如果员工抵触做楞头就进行劝退。
上述种种强制买房行为，都是非常影响行业秩序，也会对员工造成很大心理阴影，真的是苦了诸多地产员工。
05直接享受各种 " 放假套餐 "
在辛苦忙碌了一整年后，地产人最期待的就是放假了，很多福利待遇好的房企，甚至会在春节时分给到十几天、二十天的超长放假，让员工能够有充分的休养生息，蓄足能量再出发。
但是有点让人没想到的是，有些房企居然还给到了" 无限期放假福利 "。
在 2024 年 12 月 31 日，某房企人力相关人员在微信群内部发了一条放假消息，大概意思是这样的：因为公司前几年放假较晚，很多员工牺牲了和家人的团聚时间，因此公司希望通过提前放假，让员工感受到公司的关怀和温暖。所以从 2025 年 1 月开始进行了全员放假，关键的一点是复工时间待定。
说白了，这样的安排，就是无限期放假。这样的放假，要么工资会少了很多，要么就是不发工资。就算平时工作再忙再累，但起码工资有盼头；如今在家躺平，等待复工的滋味，不知道员工是否能够感受到公司的温暖呢。
还有广州某知名房企，也强制员工放假，在内部的通知中，放假原因也说得比较直接，就是因为公司面临工地停工，业务骤减等情况，所以从今年 1 月 2 日到 2 月 28 日强制放假两个月。
关键是放假期间只正常缴纳社保，对于大多数员工来说，没有现金流入，生活肯定会过得非常拮据了。
06还有这些 " 神仙公司 "
当然，上述 " 苦日子 " 只发生于部分房企，并不是说行业所有公司都是如此，我们还是可以看到一些良心公司，让地产人过上了比较幸福的日子。
非常典型的公司就是天瑞金，在过年前部分员工拿到了 5 份工资，还有大部分员工拿到了 3-4 份工资。
非常重要的是，很多员工都是住在公司提供的公寓里，每人还有 5 套衣服可以换洗，每天都去公司食堂吃早饭，过生日有生日会，还有人帮忙制定健身计划和读书计划 ……
这样的日子真的给到员工一种家的温暖，别提有多充实了。
再比如滨江集团不单给到员工 20 多天的春节假期，鼓励员工带家人旅游，还强调企业的" 快乐文化 "，非常注重员工的业余文化生活，举办各种
文化活动，比如文化节、读书会、音乐会等等，这也增加了员工团队之间的凝聚力，促进公司良性发展。
还有邦泰集团也是非常尊重员工，在如今行业内卷的情况下，居然要求员工强制休假 ，此前还给全员体检、全体员工子女助学金等等 ...... 因为邦泰深谙一个道理：
给到员工工作和生活上的关注和助力，能够激发员工的善意，让员工想干，让人才成为房企的核心竞争力。
当然，如果大家知道更多神仙房企的案例，也欢迎在文末爆料或者私信艳姐。
最后，艳姐想说的是，不管现在各位身处何方，过着苦日子又或者是幸福的日子，一切都是最好的安排：过着苦日子的地产人，可以在 " 苦 " 中深度思考自己的未来职业发展；过着幸福日子的地产人，则可以带着热情继续深耕地产行业。
本文来自微信公众号 " 地产人言 "，作者：艳姐 team，36 氪经授权发布。
