今天小编分享的财经经验:这些房企的员工,过上了“苦日子”,欢迎阅读。
不得不承认,这两三年来,很多房企员工的日子并不好过,爆雷一个接着一个,甚至是过去在我们看来稳如泰山的巨型房企,也逐渐淡出了地产舞台。
某知名央企董事长就曾在工作会议上说过一句震聩人心的话,让人感受到了 " 寒气 ":树立 " 过穷日子 " 的理念,进一步加强 " 三项费用 " 的管控。
很有意思的是,这家房企去年曾说 " 要过紧日子 ",没想到就过了一年," 紧日子 " 退化成了 " 穷日子 "。
不管是 " 紧 " 还是 " 穷 ",对于很多地产员工来说,那都是 " 苦日子 "。
01曾经的黑马房企,血腥裁员 + 大降薪
这年头,诸多房企都进行了大刀阔斧的裁员,其中各种花式裁员技法,地产人们早就已经习以为常。
前不久,曾红极一时的黑马房企做得还要更绝,此前人力资源内部召开了会议,打出了一整套组合拳,每一条都让人看的有些无语:
比如大多数员工裁员不给赔偿金,即使有赔偿金,也是从 N 降至 0.2N;再比如公司员工大降薪 15%,不接受离职;甚至是劳动合同到期的,也是全部不续签。
比较嘲讽的一点是,少数负责重要项目的人被排除在外。看来这样的规则也并不是一刀切,而是看人下菜碟。
此前这家房企也是非常注重文化氛围的打造:充斥着狼性文化,还给员工灌输蜕变成蝶等 " 积极向上 " 的理念。
但最终,很多员工没有蜕变成蝶,而是 " 食尽鸟投林 ",也不免让人无限感概。
02每月给食堂付费 3000 元
在房地产的黄金时代,部分福利待遇好的房企,会打造公司食堂,提供各种可口的美食,像是雅居乐的八大菜系随心选,融创员工食堂的大闸蟹等等,都让人无比怀念,那时地产人的幸福天地或许就是公司食堂了。
可是开头有多美好,后面就有多悲催,如今 " 苦日子 " 的重灾区就是食堂了。
比如某房企的员工食堂餐标降低了,以前中午是两荤三素,现在变成了一荤三素,对于食肉爱好者来说,那可就是非常痛苦的一件事了。
甚至还有某个项目食堂,已经揭不开锅,没钱买菜了,竟然还要求全体员工每人上交 3000 元来保证食堂运作,一次要交 2 个月的费用。
更狠的是某知名房企还取消了员工食堂,餐费补贴也没有了,也仅有管理层有补贴了。
真是忆往昔,无限感慨,泪眼朦胧。
03各种 " 行政礼包 " 赠送上班携带记录仪、7 点供应晚餐
这些年,很多房企开启了节衣缩食行动,诸多微妙的管理细节也让人看得有点窒息。
比如在空调层面,室外温度达 30 ℃才允许开空调制冷,而且空调制冷温度不能低于 26 ℃;冬天室外温度要低于 5 ℃才允许制暖,而且制暖温度不能高于 20 ℃。
相关行政人员能够做到如此的精细化管理颗粒度,真的算是极品中的极品了。
还有其他房企和项目的在诸多规定,也让艳姐感受到了行政人员的极强的抠成本的能力:
比如要求员工上班携带记录仪,规定开机时间不少于 5 小时,就是为了监督员工是否到岗;还有的公司下班时间是下午 5 点半,但是供应晚餐时间是晚上 7 点,这也算是变向对员工施行加班的方式之一。
04强制要求员工买房
现如今很多房企的项目卖不出去,也会想出一些 " 损招 ",比如内部消化,通过一些 " 利诱 " 手段来让员工买房。
比如某知名房企之前打出了 " 提升员工归属感,提高员工生活质量 " 的幌子,激励员工来买房,为项目业绩做出贡献。
为了让员工积极参与买房,还提出了诸多 " 诱惑 ":
买房就可以续签劳动合同,如果不买的话,很有可能将临被辞退;此外,如果是外包的员工,假使自愿买房,就有机会成为正式员工。
更悲催的是,这家公司已经大面积拖欠员工工资很久了,还要员工自掏腰包为公司业绩做出贡献,制定这种规则的人,是有多大的心啊。
还有很多奇葩做法,比如河南某房企就要求每月从工资中扣除 30%-60% 作为首付,分 5 年还清,年利率 8%,强制性要求员工来购买公寓;
之前某知名房企还要求员工全款买房,公司协助员工帮忙办理消费贷补齐金额,还逐级和员工进行对话,暗示这是必须要完成的任务,如果员工抵触做楞头就进行劝退。
上述种种强制买房行为,都是非常影响行业秩序,也会对员工造成很大心理阴影,真的是苦了诸多地产员工。
05直接享受各种 " 放假套餐 "
在辛苦忙碌了一整年后,地产人最期待的就是放假了,很多福利待遇好的房企,甚至会在春节时分给到十几天、二十天的超长放假,让员工能够有充分的休养生息,蓄足能量再出发。
但是有点让人没想到的是,有些房企居然还给到了" 无限期放假福利 "。
在 2024 年 12 月 31 日,某房企人力相关人员在微信群内部发了一条放假消息,大概意思是这样的:因为公司前几年放假较晚,很多员工牺牲了和家人的团聚时间,因此公司希望通过提前放假,让员工感受到公司的关怀和温暖。所以从 2025 年 1 月开始进行了全员放假,关键的一点是复工时间待定。
说白了,这样的安排,就是无限期放假。这样的放假,要么工资会少了很多,要么就是不发工资。就算平时工作再忙再累,但起码工资有盼头;如今在家躺平,等待复工的滋味,不知道员工是否能够感受到公司的温暖呢。
还有广州某知名房企,也强制员工放假,在内部的通知中,放假原因也说得比较直接,就是因为公司面临工地停工,业务骤减等情况,所以从今年 1 月 2 日到 2 月 28 日强制放假两个月。
关键是放假期间只正常缴纳社保,对于大多数员工来说,没有现金流入,生活肯定会过得非常拮据了。
06还有这些 " 神仙公司 "
当然,上述 " 苦日子 " 只发生于部分房企,并不是说行业所有公司都是如此,我们还是可以看到一些良心公司,让地产人过上了比较幸福的日子。
非常典型的公司就是天瑞金,在过年前部分员工拿到了 5 份工资,还有大部分员工拿到了 3-4 份工资。
非常重要的是,很多员工都是住在公司提供的公寓里,每人还有 5 套衣服可以换洗,每天都去公司食堂吃早饭,过生日有生日会,还有人帮忙制定健身计划和读书计划 ……
这样的日子真的给到员工一种家的温暖,别提有多充实了。
再比如滨江集团不单给到员工 20 多天的春节假期,鼓励员工带家人旅游,还强调企业的" 快乐文化 ",非常注重员工的业余文化生活,举办各种
文化活动,比如文化节、读书会、音乐会等等,这也增加了员工团队之间的凝聚力,促进公司良性发展。
还有邦泰集团也是非常尊重员工,在如今行业内卷的情况下,居然要求员工强制休假 ,此前还给全员体检、全体员工子女助学金等等 ...... 因为邦泰深谙一个道理:
给到员工工作和生活上的关注和助力,能够激发员工的善意,让员工想干,让人才成为房企的核心竞争力。
当然,如果大家知道更多神仙房企的案例,也欢迎在文末爆料或者私信艳姐。
最后,艳姐想说的是,不管现在各位身处何方,过着苦日子又或者是幸福的日子,一切都是最好的安排:过着苦日子的地产人,可以在 " 苦 " 中深度思考自己的未来职业发展;过着幸福日子的地产人,则可以带着热情继续深耕地产行业。
本文来自微信公众号 " 地产人言 ",作者:艳姐 team,36 氪经授权发布。