今天小編分享的财經經驗：445億債務萬科“渡劫”，拿千萬退休金的他，只顧着和嬌妻秀恩愛？，歡迎閲讀。
一邊是恩愛夫妻的歲月靜好，但另一邊，卻是危機四伏的風雨飄搖。不久前，萬科才經歷了 " 生死存亡 " 的一戰。作為創始人的王石，拿着千萬退休年金，真的 " 忘記 " 萬科了嗎？
文丨金融八卦女特約作者：無言
王石和田樸珺又來秀恩愛了。
3 月 14 日，73 歲的萬科前董事長王石再度出現在大眾視野，還是其妻子田樸珺發了微博慶祝結婚紀念日。
微博發布的時間正是卡點的 3 月 14 日白色情人節，可謂非常浪漫。視頻中，43 歲的田樸珺穿着一身 oversized 休閒衞衣和鲨皮打底褲，和王石俏皮鬥嘴。
王石轉身近電梯時，還在説自己老婆 " 太可愛了 "，盡顯夫妻恩愛。
而已然 73 歲高齡的王石也絲毫不顯老态，身手矯健的完成了媳婦給的 " 攀岩 " 任務。摸到隐藏禮物的那刹那的反應還是要 " 送給你 "。
而當田樸珺送上自己準備的 " 獨家定制 " 國產豪車時，王石驚訝地連説了三個 " 這這這 "，一副受寵若驚的樣子。
在被 " 靈魂拷問 " 之時，王石也美滋滋地回答 " 過周年嘛 "。
有網友表示，雖然是獨家定制，但田樸珺送的這款車外觀頗像傳祺 E9 宗師版，官方售價 38.98w 起。對此，又有網友質疑 " 這是又接廣告了吧 "。
不過，即便是廣告宣發，一石二鳥，這對相差了足足 30 歲的夫妻也算刷了一波 " 路人緣 "，有網友表示看得出王石很愛田樸珺了。
然而，一邊是恩愛夫妻的歲月靜好，但另一邊，卻是危機四伏的風雨飄搖。
不久前，萬科才經歷了 " 生死存亡 " 的一戰。
作為創始人的王石，拿着千萬退休年金，真的 " 忘記 " 萬科了嗎？
/ 拿千萬退休金、69 歲喜得小女兒，
王石實現 " 打工人 " 終極目标？ /
要説起王石退休後的生活，那可謂是 " 悠哉遊哉 "。
王石是出了名的愛爬山，早在 2003 年，52 歲的王石就成為了年齡最大的珠穆朗瑪峰登頂人。這樣的王石生活中自然少不了運動的一環。
而過上了退休生活的王石更是時不時在自己坐擁 2000 多萬粉絲的微博裏分享自己各種體育愛好的動态：賽艇、滑雪、攀岩、登山 ……
據王石自己分享，其生活得非常規律，早 8 點準時吃早餐，然後就是一天中必不可少的一小時讀書、一小時鍛煉。
要不説 " 運動是生命之源 "，現在 73 歲高齡的王石不僅看上去比真實年齡小了足足 20 有餘。
今年年初，王石還自曝有了一個 3 歲的女兒。
眾所周知，賭王何鴻燊 78 歲才有了小女兒何超欣，而王石 69 歲喜得愛女，也可以説是 " 人生赢家 " 了。
對于退休後的待遇，這個就連提問記者都覺得有些 " 冒犯 " 的問題，王石也是毫不忌諱地自曝：
" 關于年收入沒什麼不方便説的，就是退休金啊，終生榮譽董事長這樣的一個身份，這個工資還是按照原來的不變，這個加起來一千萬出頭吧。"
有錢有閒，2017 年離開了萬科的王石挂名了遠大科技集團的聯席董事長，投資創立了運動健康品牌深潛 DeepDive，還在 2023 年實控了專做投資的深石私募基金。
與此同時，王石還一直陪着心愛的妻子 " 折騰 "。
倆人因為差着 30 歲的年齡差，再加上王石前後兩段婚姻過于緊密的連接，田樸珺一直被外界質疑是 " 靠男人上位 "。
但要強的田樸珺顯然也不想被貼上 " 靠男人 " 的标籤。不停的折騰自己的事業，王石也曾公開表示兩人相識時，田樸珺的存款比自己多。
事實上，田樸珺目前直接和間接控制着 5 家公司，也有着自己的商業夥伴，與王石的商業聯系不多。
總得來看，田樸珺的事業版圖主要有三塊：第一是 " 老本行 " 的影視廣告，不過是從演員變成了制片人；第二是文化培訓，之前鬧得沸沸揚揚的 " 歐洲貴族 " 事件就是他們的高端培訓業務。最後就是健康養生。
兩人都是 " 事業腦 "，于是，常常會看到王石不經意間 " 為國產品牌代言 " ——用 OPPO Find N3 拍攝重走絲綢之路、買 VR 眼鏡 PICO 4 送妻子 " 直男禮物 "、就連結婚紀念日妻子給的驚喜都是國產豪華定制新能源車 ……
這生活，顯然比領導萬科時輕松惬意得多。
/ 放棄股權成佳話，
卻讓萬科兩遭 " 野蠻人 " 入侵 /
眾所周知，王石領導的萬科代表了一個時代。
但年薪千萬的王石卻始終是一個 " 打工人 " 的角色。
上個世紀 80 年代，國企股份制改革實施，個人和政府四六抽成，當時作為萬科領頭人的王石本有機會獲得萬科 40% 的股權，而那時萬科淨資產的市場估價就達到了 1342 萬元。
但令人震驚的是，以王石為代表的創始人團隊放棄了當時原本屬于自己的價值 536.8 萬元的股權，決定專心做職業經理人。
後來，萬科成為了中國首家地產上市公司，最高市值一度達到了 4100 億。不少人惋惜王石的決定讓其錯過了 " 中國首富 " 的位置，但王石自己卻并不後悔。
王石在一次專訪中表示，自己在 1988 年萬科股份改造的時候，主動放棄了當時價值 500 萬的股權，主要原因是覺得當時的自己承受不起。現在回頭看，并不感到後悔。
然而，王石的 " 退步 " 卻引來了萬科的兩度 " 易主危機 "。
先是昔日承銷商君安證券聯合了 4 家萬科股東，以僅僅手握 10.73% 的股權要求萬科董事會改組，" 逼宮 " 王石卸任董事長，但仍擔任總經理的職位。
後以 2000 年王石拉來了帶有央企背景的華潤集團做萬科的第一大股東，并失去一個董事會席位而告終。
萬科的第二次 " 易主 " 危機，卻讓王石腹背受敵，差一點被趕出自己一手帶大的萬科。
2015 年，靠着 " 萬能險 " 保費創造的巨額現金流，寶能集團的姚振華看上了萬科這塊 " 香饽饽 "。
而 2015 年年中，萬科 A 的收盤價為 8.3 元 / 股，總股本 110 億股，當時作為萬科最大股東的華潤持股比例僅為 14.89%。
這也就意味着，只要不到 137 億的成本便可以成為當時賬上貨币資金高達 627 億的萬科最大股東！
緊接着就是寶能系接連舉牌，不到一個月，就迅速持有了萬科 10% 的股份。
這時的王石坐不住了，親自會面了寶能系當家人姚振華，二人足足聊了 4 個小時，結果卻是不歡而散。
在王石看來，寶能并不是一個合格的當家人，首先，寶能為了入主萬科不惜短債長投，背後潛藏着巨大的風險，就是一場明晃晃的賭博；其次，華潤是央企作為大股東足以服民心，而若讓寶能得逞，恐怕會讓後來者虎視眈眈。
但姚振華可看不了到嘴的鴨子飛了，一場曠日持久的股權争奪戰，拉開帷幕。
當時的第一大股東華潤是王石想到的第一根救命稻草，他先是派自己提拔的心腹郁亮（現任萬科董事長）去香港華潤總部説明情況拉救援未果，又親自會見華潤董事長傅育寧。沒成想，王石卻遭到了傅育寧的親口拒絕：華潤無意再向萬科出資。
王石只能眼睜睜的看寶能系入主萬科。2015 年 8 月 26 号，寶能第三次舉牌萬科，手中持有的萬科股份增至 15.04%，躍過華潤成為了萬科的第一大股東。
彼時，王石在微博寫道 " 股市過山車，‘野蠻人’強行入室。"
接下來，便是一場混戰：華潤不甘大股東位置被搶反增持萬科；第四大股東安邦保險加入混戰；寶能系繼續增持萬科股份達 23.52%；證監會表示 " 不幹涉 "；萬科管理層買入股票 " 自救 "……
混戰之下，寶能系成為萬科唯一實控人（持股比例達 30%）僅一步之遙。沒成想昔日大股東華潤也和寶能聯手，要罷免包括王石、郁亮在内的萬科所有董事，占有萬科的意圖不言自明。
▲注：圖為王石朋友圈
但王石并沒有放棄萬科，萬科工會委員會向寶能提起訴訟，越來越多的第三方加入萬科陣營聯手反擊寶能入局。
這場 " 商戰 " 足足持續了兩年，最終姚振華的寶能系如猛獸一般接連收購南玻、惹到格力，才被監管阻止。
當一切紛争落幕，2017 年 6 月 21 日，時任萬科的創始人兼董事長王石宣布退休，由他一手栽培的郁亮接任了萬科董事長的職位。
/ 萬科再遭 " 生死危機 "，
" 守門人 " 郁亮默默闖關 /
如果説王石是萬科的 " 開拓者 "，那麼郁亮就是萬科的 " 守門人 "。
早在 1990 年郁亮就加入了萬科，還主導了萬科 B 股的上市發行。
2001 年，年僅 36 歲的郁亮就成為了萬科的總經理。但在事業上大膽跨步的郁亮，在做事上卻是個小心謹慎的人。
比如王石當年對萬科精裝修房子交房時間要求的是 3 年，但郁亮卻認為至少需要 5 年。
雖然行事風格和王石迥異，但王石卻非常看好郁亮，早在 2012 年，郁亮的年薪就達到了 1368 萬元，是 A 股上市公司中第一個年薪過千萬的高管。
如今，已是郁亮第三次連任董事長，但萬科卻迎來了 " 生死危機 "。
其實接手萬科後的郁亮一直謹慎小心，萬科也被視為房產行業一直以來的 " 優等生 "。
但房地產行業整體的下行，讓市場投資者變得風聲鶴唳。
3 月初有市場傳聞萬科就一筆 100 億元的債務向債權人尋求展期卻遭到了拒絕。3 月 4 日，萬科就遭遇了 " 股債雙殺 "。
無獨有偶，3 月 11 日，國外評級機構穆迪突然将萬科的評級下調至了 " 投機級 "，也是傳説中的 " 垃圾級 "。
一時間，萬科 75% 的資產負債率成為了矚目的焦點。
萬科到底欠了多少錢？
據 wind 數據顯示，截至 3 月 4 日，萬科境内外存續債券共 75 只，債券餘額合計約 872 億元。而萬科一年内到期的債務就有 45 只，餘額合計約 326 億元。單單今年上半年，萬科就有 16 只債券到期，應償還金額約 150 億元。
不過，截至 2023 年萬科發布的三季報顯示，萬科賬上的貨币資金還有 1036.8 億，但有業内人士表示，房地產企業賬上的貨币資金多用于 " 保交付 " 而受限。與此同時，根據克爾瑞數據顯示，萬科前兩個月的銷售額分别是 194.5 億、117.8 億。
根據鳳凰網《風暴眼》，未來一年，萬科将迎來償債高峰。據不完全完全統計，萬科在未來一年内所需償還的債務總額有可能超過 445 億元。
至少從賬面上看來，短期萬科并不會有 " 資不償債 " 的情況出現。
更大的問題在于 " 非标債 "。前些年，萬科曾多次通過多家保險資管向保險機構發行債權投資計劃。其中，新華資產和泰康資產的規模較大。
例如 2023 年 3 月，萬科曾公告，雲南萬科和雲南浙萬置業通過債權計劃，分别向新華資產融資不超 11 億元、不超 26 億元，期限均為 " 最長 10 年 "。
而前期被爆出 " 小作文 " 的就是新華資產。但即使事後新華資產馬上就做了澄清，但緊跟着國外空頭的突襲讓局勢變得更加微妙。
為啥這事有個 " 風吹草動 " 就讓人瑟瑟不安呢？
原因是保險機構相當于以拿來的保費替萬科承擔了債務風險，但保險公司的錢也有需要用的時候，倘若債務到期或保險公司需要用錢、或者是擔心萬科選擇先償還境外債，沒錢償還自己，要求萬科 " 還錢 "，就很容易造成 " 擠兑 "，将萬科真正逼入死地。
但萬科和郁亮不僅僅是自己在戰鬥。
早在去年 11 月，有 " 最牛國資委 " 之稱的深圳國資委就曾表态：" 如遇極端情況，将通過一切手段幫萬科積極應對。" 與此同時，深圳國資還正式将萬科納入了自己的統計報表。
果不其然，到了 3 月 12 日午間，就有小道消息稱 12 家商業銀行正在籌集高達 800 億元的貸款幫助萬科償還到期債務。雖然這事具體金額還沒有敲定，但會幫萬科籌資算是并非空穴來風，當天萬科的債券和股票價格都有所回升。
3 月 15 日，王石和郁亮昔日拉來的大股東深鐵集團認購了萬科聯營公司旗下不超 30% 份額、市場預估價值約 10 億的中金印力消費 REIT。雖然金額不多，但這足以表明了身為國資大股東 " 支持 " 的态度。
恒大過後，萬科不能倒。或許正是因為這樣，王石才能安然享受自己應得的退休生活吧。
畢竟一邊是千萬年薪、嬌妻相伴；而另一邊則是心驚膽戰、如履薄冰的商戰，這樣的選擇題，換你怎麼選？
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