存量房貸利率下調視窗開啓？ “重定價”“轉按揭”兩路徑呼聲高

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近日，市場上關于存量房貸利率下調的傳聞再起。業内人士認為，當前存量房貸利率下調的可能性與必要性俱在，且有兩種可能的實施路徑，一是 " 重定價 "，即存量按揭借款人與原貸款銀行内部置換或重新協商房貸利率；二是 " 轉按揭 "，即借款人将現有按揭貸款轉入其他銀行，并按照最新貸款要素重新籤訂按揭合同。專家表示，存量房貸利率下調，将為借款人節約利息支出，有利于擴大消費和投資，同時可穩定住房消費預期。不過，對銀行業而言，當前淨息差壓力較大，若貸款利率繼續調降，将導致息差維穩面臨嚴峻挑戰。（中證報）