存量房贷利率下调視窗开启？ “重定价”“转按揭”两路径呼声高

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近日，市场上关于存量房贷利率下调的传闻再起。业内人士认为，当前存量房贷利率下调的可能性与必要性俱在，且有两种可能的实施路径，一是 " 重定价 "，即存量按揭借款人与原贷款银行内部置换或重新协商房贷利率；二是 " 转按揭 "，即借款人将现有按揭贷款转入其他银行，并按照最新贷款要素重新签订按揭合同。专家表示，存量房贷利率下调，将为借款人节约利息支出，有利于扩大消费和投资，同时可稳定住房消费预期。不过，对银行业而言，当前净息差压力较大，若贷款利率继续调降，将导致息差维稳面临严峻挑战。（中证报）