今天小編分享的财經經驗：面值退市二度來襲，多家地產公司恐将不保，歡迎閲讀。
經濟觀察報 記者 張曉晖 在最近的一波行情中，多家地產公司再次面臨股價低于 1 元的 " 面值退市 " 關口。
4 月 26 日，老牌上海地產商——上海世茂股份有限公司（600823.SH，下稱 "ST 世茂 "）發布《關于公司股票可能被終止上市的第二次風險提示公告》，稱公司股票 2024 年 4 月 25 日收盤價為 0.70 元，已連續 10 個交易日低于人民币 1 元。根據交易規則，如果連續 20 個交易日股價低于 1 元，公司股票可能被交易所終止上市交易。
經濟觀察報統計發現，截至 4 月 25 日，除 ST 世茂外，ST 中南（000961.SZ）和迪馬股份（600565.SH）的股價已連續收盤低于 1 元，華夏幸福（600340.SH）、*ST 金科（000656.SZ）和華遠地產（600743.SH）的股價也跌至 1 元附近。
ST 世茂：退市保衞戰未見成效
截至 4 月 25 日，ST 世茂在經歷了連續 6 個跌停板之後，收盤價格已跌至 0.70 元。如果該公司股價接下來 2 個交易日繼續跌停，那麼就算每日漲停，股價從跌破 1 元開始，也需要 22 個交易日，才能重新回到 1 元之上。
4 月 8 日，ST 世茂間接控股股東世茂集團控股有限公司（下稱 " 世茂集團 "）發布公告稱，中國建設銀行（亞洲）股份有限公司于 4 月 5 日向香港特别行政區高等法院提出對公司的清盤申請，涉及公司的财務義務金額約為 15.795 億港元。
截至 2024 年 3 月 29 日，ST 世茂及子公司公開市場債務、非公開市場的銀行和非銀金融機構債務累計 123.24 億元未能如期支付。
在股價持續跌向 1 元的過程中，ST 世茂采取了股票回購和股東增持等措施，試圖穩定股價，然而這些努力并未能挽回頹勢。
2024 年 1 月 10 日至 2024 年 4 月 22 日，ST 世茂通過集中競價交易方式回購 3% 的股份，成交的最高價為 1.25 元，最低價為 0.82 元，已回購的總金額為 1.21 億元。
ST 世茂的控股股東峰盈國際有限公司及其一致行動人于 2023 年 5 月 31 日至 2024 年 4 月 18 日，通過上交所競價系統，增持 ST 世茂 4% 的股份，增持金額為 1.66 億元。
投資者通過上證 e 互動平台向 ST 世茂提問：" 請問公司是否已經資不抵債？公司這是準備退市了嗎，連續跌停也未推出有效措施。"
ST 世茂沒有回應投資者的問題。2023 年業績顯示，ST 世茂的淨利潤為虧損 48.19 億元。
ST 中南：連續 14 個交易日低于 1 元
ST 中南在 4 月 26 日發出關于面值退市的第五次風險提示公告。
從 4 月 3 日開始，ST 中南的收盤股價連續低于 1 元。在下跌過程中，該公司股價在 4 月 16 日跌停至 0.80 元，第二個交易日被拉漲停至 0.87 元；在 4 月 19 日跌停至 0.76 元，第二個交易日被拉漲停至 0.84 元。
2 月 7 日，ST 中南推出了董事和高級管理人員的自願增持公司股份計劃，增持金額為 500 萬元— 1000 萬元。截至 3 月 8 日，這一高管增持計劃的實施金額為 207 萬元。
ST 中南的實際控制人是南通 " 首富 " 陳錦石。陳錦石擔任該公司董事長，其女兒陳昱含擔任總經理。該公司 2023 年淨利潤虧損金額為 52.93 億元，2022 年虧損 91.83 億元，2021 年虧損 33.82 億元。
4 月 17 日上午，申萬宏源、東吳證券、華英證券三家機構前往 ST 中南調研，該公司董事會秘書梁潔，江蘇省南通市海門區委常委、常務副區長周國強，副區長張文錦接待并回答了相關問題。
機構們關注的核心問題是該公司如何應對面值退市風險？
ST 中南回復，公司除了高管增持計劃，還認真研究回購公司股份方案和骨幹人員增持股份計劃，日前也跟本地政府一起專程赴深交所和江蘇證監局匯報和溝通有關情況。南通市、區政府高度重視。春節前南通市金融監管局局長一行到企業調研，了解生產經營情況，協調解決企業發展難題。南通市成立針對企業的政府專班，盡所能關心和支持企業發展。
迪馬股份：第二次跌入 1 元以下
迪馬股份在 4 月 25 日發出第一次退市風險警示，稱公司股價在 4 月 24 日收盤價格為 0.97 元，低于 1 元，可能觸及面值退市。
今年 2 月，迪馬股份的股價曾經跌破 1 元至 0.87 元，但其後，股價很快被拉升回 1 元之上。兩個月後，迪馬股份的股價再度跌破 1 元。
迪馬股份的主營業務為房地產開發。2021 年和 2022 年，該公司已經連續兩年虧損。目前該公司尚未披露年報，2023 年的淨利潤預計虧損 30 億元到 36 億元。
迪馬股份的控股股東重慶東銀控股集團有限公司（下稱 " 東銀控股 "）及一致行動人重慶碩潤石化有限責任公司、趙潔紅共計持股約 10.74 億股，占公司總股本的 43.12%，上述股份均被司法凍結及輪候凍結。東銀控股仍在債務重組過程中，後續存在股東所持股份被司法處置的風險。
有投資者向迪馬股份提問：" 公司 2024 年将在哪些方面發力？如何改善目前經營處境？"
迪馬股份回復：" 公司持續以保障各項目的開發建設進度、實現‘保交樓’任務為重心，拓寬線上線下銷售渠道，大力拓展建管服業務；優化組織結構提升效率，強化成本費用管控，持續推動降本增效；持續拓展非房業務板塊，保證公司穩定持續性發展。"
截至 4 月 25 日，在房地產上市企業中，除了以上三家跌入 1 元面臨面值退市風險外，華夏幸福、*ST 金科、華遠地產的股價正在加速跌向 1 元，其中 *ST 金科的股價已經連續 3 個交易日跌停，至 1.08 元；華夏幸福的股價雖然沒有跌停，但 4 月 25 日的收盤價為 1.04 元；華遠地產的股價為 1.12 元，最低已經跌至過 1 元。
在上一輪股價下跌中，已有多家地產公司面值退市，比如陽光城、泰禾集團、泛海控股、藍光發展等。在本輪股價下跌中，以上公司能否通過面值退市這一關鍵大考，需要時間來檢驗。
