今天小編分享的财經經驗：一線城市二手房價格繼續領跌70城 1月僅昆明、三亞上漲，歡迎閲讀。
财聯社 2 月 23 日訊 ( 記者 李潔 ) 輪番利好政策刺激下，開年首月房價指數出現邊際改善迹象，房價上漲城市數量有所增多，下跌城市開始減少。
統計局今日公布的數據顯示，2024 年 1 月，70 城新房下跌城市數量自去年 3 月以來首次減少，商品住宅銷售價格環比降幅整體收窄、同比整體延續降勢。
其中，新房環比價格上漲的城市 11 個，環比增加 4 個；下跌城市 56 個，較上月減少 6 城。二手房價環比上漲城市數量為 2 個，下跌城市 68 個。
" 當前房價指數出現積極信号，即房價上漲城市數量多起來了。這説明去年房價調整到位，今年房價将從疲軟進入堅挺向好的态勢。" 易居研究院研究總監嚴躍進認為。
房價方面，1 月新房、二手房的價格環比跌幅均略有收窄。其中，70 個城市新建商品住宅價格指數環比下跌 0.37%，跌幅比去年 12 月略收窄近 0.1 個百分點；二手住宅價格指數環比下跌 0.68%，跌幅環比降低了 0.11 個百分點。
" 新房市場價格出現變化，是開發商衝刺完全年業績和财務指标後，繼續降價促銷的動力減弱；二手房方面則是前期大幅度降價後，小業主再次降價動力減弱，由售轉租房源增加。" 廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉稱。
分城市等級來看，一、二、三線城市新房價格環比分别下降 0.3%、0.4%、0.4%，降幅分别較上月收窄 0.1 個百分點、持平、收窄 0.1 個百分點。
具體來看，上海新房價格漲勢強勁，1 月以環比 0.4% 的漲幅領跑 70 城，并已連續 19 個月保持上漲态勢。此外，新房價格亦呈現上行局面的城市，分别是無錫、長春、西安、三亞等二三線城市。
二手房方面，一線城市二手房價格繼續領跌全國。1 月一線城市二手房價環比下跌 1.1%，跌幅與 12 月份相比持平，跌幅較大；二線、三線城市環比分别下跌 0.63% 和 0.67%，跌幅比 12 月收窄了 0.1 個百分點左右。
其中，1 月二手房價格出現上漲的城市僅有 2 個，分别是昆明、三亞，漲幅為 0.3%、0.2%。
專家認為，昆明、三亞二者作為典型的旅遊熱門城市，在開年度假熱情上漲的帶動下，二手房價格具備一定的上漲動力。
事實上，進入 2024 年，地方房地產政策支持仍在繼續，并且進一步加大力度，尤其是重點一二線城市限購類政策加速松綁，持續為購房需求的釋放注入動力。融資方面，房地產融資協調機制獲積極進展，亦有助于行業信心的回升。
同時，央行 2 月 20 日宣布 5 年期以上 LPR 下降 25 個基點，為歷史上有記錄以來最大下調幅度，降息後首套房貸利率也将降至歷史低點。
" 随着利好信号持續釋放，價格預期有望改善，預計下月新房、二手房價格或将延續下跌态勢，但跌幅大概率繼續保持收窄或維穩狀态。" 諸葛找房分析師表示。
李宇嘉也認為，盡管新房和二手房價跌幅收窄，但收窄幅度很小，趨勢性下跌仍是主流，預計 2024 年一季度房價繼續在低位徘徊。
值得關注的是，春節後，各地出台進一步扶持樓市相關政策。其中，鄭州将探索實施新增商品房 " 帶押過户 "，并對高層次人才進行購房補貼，最高可補 300 萬；海南、濟南、天津多地下調公積金貸款首付比例等。
" 随着政策發酵，特别是近期 LPR 大幅下降 25 個基點，3-4 月份樓市将迎來小陽春。随着穩增長重回經濟重心，預計穩經濟、穩預期政策措施會增加投放，對房價的利好将在二季度以後體現。" 李宇嘉稱。
