今天小編分享的财經經驗：沙特住宅市場仍舊火熱：2030年供應缺口高達40萬套，歡迎閲讀。
财聯社 4 月 23 日訊（編輯 齊靈）近年來，随着沙特經濟快速增長和政府扶持力度加大，住宅市場一直處于爆發式成長的趨勢中。據機構最新一份報告預計，至 2030 年前，當地住房市場一直存在着較大的供應缺口。
沙特投資顧問機構 Al-Rajhi Capital 在近日一份報告中表示，預計 2030 年當地住房需求約為 120 萬套，但屆時僅能交付近 80 萬套。
報告稱：" 對住房的高需求是由許多因素造成的，主要是人口的快速增長、政府對公民擁有住房的扶持和鼓勵，以及沙特人組建家庭的強烈意願。"
該報告顯示，沙特人的住房擁有率已從 2016 年的約 46% 飙升至 2023 年底的近 63.7%。作為沙特 2030 年願景的一部分，住房擁有率這一指标預計在未來幾年将繼續上升。
沙特政府之前曾宣布，計劃到 2030 年将沙特居民的住房擁有率提高至 70% 以上。
沙特的人口約 3400 萬，其中沙特公民約占 60%，其餘為大量的外籍人口，人口年齡中位數不足 30 歲。
為鼓勵當地人擁有自己的房屋，沙特政府旗下房地產開發基金（REDF）2017 年啓動了 " 住房計劃 "，推出了一系列融資解決方案，包括針對高收入公民的 Murkhi 計劃、針對中低收入家庭的補貼抵押貸款計劃等。2020 年，沙特還推出優惠政策，所有房地產交易都免征 15% 的增值税（VAT），取而代之的是征收税率更低的交易税（5%），并提高了購房者首次購房免税的收入上限。
而約 1340 萬的外籍人口，亦是支撐當地房地產市場的一支重要因素。沙特不僅放寬了外籍勞工的就業和出入境方面的限制，從而吸引更多的海外工人前往沙特，還對海外資本和高淨值人群投資于當地房地產的限制逐步放寬。
從 2015 年到 2023 年，沙特的外國房地產投資總額增長了 137%，從大約 1000 億裏亞爾漲到了超過 2500 億裏亞爾。
根據沙特司法部的數據，去年沙特的房地產交易總額達到了創紀錄的 2.5 萬億裏亞爾（折合 5330 億美元），交易宗數超過 52 萬。而 2023 年的房地產交易量僅為 1935 億裏亞爾（515.9 億美元）。
标準普爾之前曾預測，房地產市場對沙特經濟的貢獻率将從去年的 5.9% 增長到 2030 年的 10% 左右。
