今天小编分享的财经经验：沙特住宅市场仍旧火热：2030年供应缺口高达40万套，欢迎阅读。
财联社 4 月 23 日讯（编辑 齐灵）近年来，随着沙特经济快速增长和政府扶持力度加大，住宅市场一直处于爆发式成长的趋势中。据机构最新一份报告预计，至 2030 年前，当地住房市场一直存在着较大的供应缺口。
沙特投资顾问机构 Al-Rajhi Capital 在近日一份报告中表示，预计 2030 年当地住房需求约为 120 万套，但届时仅能交付近 80 万套。
报告称：" 对住房的高需求是由许多因素造成的，主要是人口的快速增长、政府对公民拥有住房的扶持和鼓励，以及沙特人组建家庭的强烈意愿。"
该报告显示，沙特人的住房拥有率已从 2016 年的约 46% 飙升至 2023 年底的近 63.7%。作为沙特 2030 年愿景的一部分，住房拥有率这一指标预计在未来几年将继续上升。
沙特政府之前曾宣布，计划到 2030 年将沙特居民的住房拥有率提高至 70% 以上。
沙特的人口约 3400 万，其中沙特公民约占 60%，其余为大量的外籍人口，人口年龄中位数不足 30 岁。
为鼓励当地人拥有自己的房屋，沙特政府旗下房地产开发基金（REDF）2017 年启动了 " 住房计划 "，推出了一系列融资解决方案，包括针对高收入公民的 Murkhi 计划、针对中低收入家庭的补贴抵押贷款计划等。2020 年，沙特还推出优惠政策，所有房地产交易都免征 15% 的增值税（VAT），取而代之的是征收税率更低的交易税（5%），并提高了购房者首次购房免税的收入上限。
而约 1340 万的外籍人口，亦是支撑当地房地产市场的一支重要因素。沙特不仅放宽了外籍劳工的就业和出入境方面的限制，从而吸引更多的海外工人前往沙特，还对海外资本和高净值人群投资于当地房地产的限制逐步放宽。
从 2015 年到 2023 年，沙特的外国房地产投资总额增长了 137%，从大约 1000 亿里亚尔涨到了超过 2500 亿里亚尔。
根据沙特司法部的数据，去年沙特的房地产交易总额达到了创纪录的 2.5 万亿里亚尔（折合 5330 亿美元），交易宗数超过 52 万。而 2023 年的房地产交易量仅为 1935 亿里亚尔（515.9 亿美元）。
标准普尔之前曾预测，房地产市场对沙特经济的贡献率将从去年的 5.9% 增长到 2030 年的 10% 左右。
