盈利，酒店業“狂飙”的上半年

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圖片來源 @視覺中國

文 | 聞旅派

三亞 18W 一晚的酒店、月入兩萬住不起快捷酒店 …… 與酒店相關的熱門話題接踵而至。旅遊恢復以來，酒店業成為復蘇最為強勁的賽道之一，其整體表現更像是映射行業現狀的晴雨表。

随着暑期結束，多家國際酒店品牌、國内本土代表品牌相繼發布了備受矚目的半年報和第二季度财報，不負眾望，一改此前大幅度虧損，營業收入能力大幅度提升，二季度表現尤其明顯。

除此以外，酒店投資市場也快速回暖，多個品牌将中高端酒店作為發力重點，加速開店腳步。顯然，備受矚目的 2023 年酒店行業，一路狂飙。

營收、淨利潤 " 雙增 " 成上半年主旋律

《2023 年第二季度中國酒店市場景氣調查報告》數據顯示，2023 年第二季度酒店市場延續回暖趨勢，綜合景氣指數攀升至 87，達到歷史以來的最高值。

聞旅特别統計了 3 家國際酒店品牌二季度财報和 6 家本土酒店集團半年報，無論是從營業收入，還是淨利潤方面，均呈現出大幅度增長态勢。

特别是有着國内酒店業風向标之稱的錦江酒店、華住集團、首旅如家三大酒店集團，步伐一致地實現扭虧為盈，這對于剛剛恢復的旅遊業來説，無疑提振了整體行業信心。

從營業收入和淨利潤來看，華住酒店分别以 100 億元和 20 億元位居首位，實現扭虧為盈，第二季度貢獻了超一半營收。

從華住集團的收入結構來看，其中 Legacy-Huazhu 分部（主要經營國内酒店等業務）的收入為 79 億元，同比增長 67.7%；Legacy-DH 分部（歐洲開展的業務分部）的收入為 21 億元，同比增長 55.9%。

華住集團首席執行官金輝表示，復蘇主要由于日均房價增長的推動，這反映了產品組合變化及產品更新，以及區網域公司成立後的進一步市場滲透和協同作用。加盟商的信心也持續提升，二季度新籤約酒店創出新高。

以客房數取勝，位列全國第一的錦江酒店上半年分别實現營業收入 68 億元和淨利潤 5 億元，位列第二位。錦江酒店表示，公司境内酒店結構占比趨于完善，中檔及經濟型酒店分别占比 56.90% 和 43.10%，借鑑歐美酒店業發展經驗，中端酒店份額擴大的确定性明顯。

值得注意的是，錦江境外酒店住宿行業指标全面超過 2019 年同期，其中有限服務型連鎖酒店業務上半年實現合并營業收入約 2.72 億歐元，同比增長 29.47%；實現歸母淨虧損約 3097 萬歐元，同比增虧 656 萬歐元。

對于淨利潤大幅增長的原因，錦江酒店表示主要是公司旗下境内有限服務型酒店運營情況較上年同期大幅回升，以及本期無錫肯德基、蘇州肯德基與特權經營權方籤訂的特許經營權期限延長導致期末公允價值上升等所致。

首旅酒店也實現大幅度扭虧。其中公司酒店業務營業收入 33.24 億元，較上年同期增長 50.81%；景區運營業務營業收入 2.84 億元，較上年同期增長 123.25%。從酒店業務再細分來看，酒店運營模式收入占比為 67.83%，酒店管理模式收入占比為 24.30%。

同樣，首旅酒店的淨利潤增長達到 170%。首旅酒店方面表示，由于酒店管理業務收入占比小，毛利率比較高，疊加公司重點發展酒店管理業務，公司業績整體呈現出收入變動小、利潤變動大的特征。

而更具個性化、體驗化的酒店品牌亞朵集團也于二季度實現營收 10.93 億元，同比增長 112.3%。

除了住宿場景以外，零售場景成為亞朵酒店業績的一大新亮點。亞朵場景零售業務實現 GMV 達 2.7 億元，同比增長 283.9%。其中，睡眠品牌 " 亞朵星球 " 在第二季 GMV 貢獻占比接近 9 成。

此外，君亭酒店、萬達酒店發展等本土酒店品牌的營業收入和淨利潤也實現了不同程度的增長。

與此同時，萬豪國際、希爾頓酒店、凱悦酒店三大國際酒店品牌也相繼發布了二季度财報，其中萬豪以 60 億美元營業收入占據首位。

從萬豪國際收入拆分來看，特許經營費收入約 7.39 億美元，同比增長 10.46%；基礎管理費收入約 3.18 億美元，同比增長 18.22%；自有、租賃和其他收入約 3.9 億美元，同比增長 7.14%。

此外，萬豪國際集團宣布了與美高梅國際酒店集團的長期戰略許可協定，并推出萬豪旅享家美高梅精選。這項交易将增加萬豪國際集團的分銷，并提高萬豪旅享家的價值。

而希爾頓酒店方面，其特許經營和許可費收入約 6.18 億美元，同比增長 13.39%；自有和租賃酒店收入約 3.41 億美元，同比增長 20.92%；來自管理和特許經營物業的其他收入約 1.5 美元，同比增長 18.39%。

三大指标強勢增長，趕超 2019 年

無論是國際酒店品牌，還是國内本土酒店品牌，從 RevPAR ( 平均每間可供出租客房收入 ) 、ADR（日均房價）、OCC（入住率）酒店經營三大關鍵指标來看，均實現強勢增長，依舊是第二季度增長明顯。

首先從第二季度 RevPAR 來看，錦江集團第二季度境内酒店 RevPAR 同比增長 56.63%，恢復至 2019 年同期的 109.30%；華住集團 RevPAR 為 250 元，恢復至 2019 年二季度的 121%；亞朵集團 RevPAR 為 384 元，達到 2019 年同期的 114.8%；首旅酒店方面則是，不含輕管理酒店，全部酒店 RevPAR 為 181 元，同比上升 85.5%，超過 2019 年同期 9.1%。

整體來看，除錦江酒店未透露具體 RevPAR 值以外，亞朵酒店、君亭酒店以 RevPAR 值均超過 300 元，亞朵以 384 元遙遙領先。

君亭酒店方面也表示，二季度 OCC、ADR、RevPAR 均達到了史上最高水平，一切得益于集團二季度酒店經營業績的迅速增長。

而在 ADR 和 OCC 方面，亞朵集團體現尤為明顯。其中，ADR 與 OCC 分别為 475 元和 77.1%，均超過 2019 年同期水平。由于暑期出行激增，7 月份亞朵 ADR 突破 500 元，入住率超過 84%，均創下月度歷史新高。

同樣在第二季度，國際酒店品牌方面這三方面指标也體現明顯。

凱悦全球全系統可比酒店的 RevPAR 同比增長了 15%，其中自有和租賃酒店的 RevPAR 同比增長了 10.1%；ADR 錄得 207.37 美元，同比增長 4.5%。其中亞太地區管理和特許經營酒店的入住率達 68.5%，同比增長 20.3%；RevPAR 錄得 111.22 美元，同比增長 78.7%；ADR 錄得 162.38 美元，同比增長 25.7%。

凱悦指出，自有和租賃酒店業務數據的增長是由于團體和商務短期旅行的增長以及休閒短期旅行的持續需求帶動了業績。

萬豪國際方面，第二季度全球系統可比酒店的 RevPAR 同比增長了 13.5%，其中美國和加拿大地區可比酒店的 RevPAR 同比增長 6%；國際市場（美國和加拿大地區除外）可比酒店的 RevPAR 同比增長 39.1%。

希爾頓集團方面，第二季度希爾頓集團全系統可比酒店 RevPAR 錄得 122.02 美元，較 2022 年同期提高 12.1%，超出 2019 年同期增長 9.3%；ADR 錄得 163.47 美元。

希爾頓總裁兼首席執行官克裏斯托弗 · J · 納斯（Christopher J. Nassetta）表示：" 在整個季度，全系統酒店的 RevPAR 繼續擴大，在對我們品牌強烈偏好的推動下，所有客户細分市場和地區都經歷了增長。我們将繼續通過推出戰略性新品牌來推動全球網絡的長期增長，并已在 2023 年的開發計劃中新增超過 60000 間客房。"

聚焦中高端酒店，開店速度加速

在酒店市場復蘇的同時，各個酒店品牌也在加速開店速度，重心主要集中在中高端酒店市場。

今年上半年，錦江酒店新開業酒店 585 家。在錦江酒店的品牌矩陣中，中端及中高端以上品牌數占比已達 80%，涵蓋了商旅、度假、個性化等豐富業态。

首旅酒店新開業酒店 526 家，同比增長 53.80%。但不可忽視的是，首旅如家始終走的是以特許加盟為主的發展策略，通過該方式開店數量達 518 家，整體占比 98.48%。這也意味着首旅酒店新開自身運營管理酒店僅為 8 家。

同樣在第二季度，華住本部新開店 374 家，中高端型新開 182 家，新籤約酒店超 1000 家；亞朵集團新開業 70 家，籤約超過 180 家，創新季度歷史新高。在華住新開業的所有酒店中，90% 為經濟型和中型酒店。華住方面認為，經濟型和中檔酒店是中國現在乃至未來的消費主流。

值得注意的是，同期華住也有 216 家酒店關閉，其中大部分是去年推遲和積壓的與疫情相關的關閉。華住集團高管稱，作為戰略轉型的重要組成部分，接下來還将繼續對質量較低的 1.0 版本和其他一些較低的品牌進行改造、更新。

同樣在第二季度，國家酒店品牌加速市場布局。希爾頓集團全球新開業 92 家酒店，新增 14000 間客房。

據文化和旅遊部發布的數據顯示，2023 年上半年，國内旅遊總人數 23.84 億人次，同比增長 63.9%。其中，二季度國内旅遊總人數 11.68 億人次，同比增長 86.9%。

2023 年不僅是 2019 年後酒店經營業績最好的一年，也是酒店投資最好的一年，在疊加國家 " 擴大内需 "" 促消費 " 等諸多利好政策的背景下，所有企業将目光看向了下半年，剩下的期望，交棒給下半場。