今天小编分享的财经经验：332套房3个半小时售罄 优化楼市政策后，深圳出现“日光盘 ”，欢迎阅读。
财联社 10 月 14 日讯（记者 王海春）深圳 9 月 29 日出台楼市新政后，当地新房市场出现一个 " 日光盘 "。
位于龙华的深业上城学府 10 月 13 日开盘，该项目本次推售 332 套房源，而登记客户最终入围数量为 744 批，登记比 1：2.24。
记者在采访中了解到，该项目销售均价 7.6 万元 / 平方米，于当日下午 3 点开盘，经 3 个半小时售罄，本批房源销售总金额约 26 亿元。
据深圳市房地产业协会 10 月 13 日晚间披露的信息，今年深圳登记比超 1：1 的项目仅有 7 个，但开盘当天 " 日光 " 的，此前仅有海德园项目；龙华深业上城学府是今年深圳的第二个 " 日光盘 "。
深圳中原研究中心高级研究员邹少伟指出，国庆后首个周末，深业上城学府开盘售罄之际，另一个名为鸿荣源珈誉玖玺项目去化率达 9 成；深圳热点区網域中这两个受关注度较高的项目都取得不错的销售业绩，除了与项目自身所具优势有关，深圳楼市新政带来的拉动效应，也是重要原因。
"9 月底深圳出台稳楼市政策，内容涉及限购、降首付、税费减免等多个方面。深圳优化楼市政策后，深圳新房市场一改过去颓势，特别是各区網域性价比相对较高的项目，去化速度显著加快。当然，深圳一些项目销售业绩不错，也得益于开发商在价格上做出一定让步。" 邹少伟表示。
事实上，自国庆假期开始，深圳楼市热度便有所上升。
据 58 安居客监测数据，今年国庆黄金周，一线城市中深圳热度同比涨幅最大。同比去年国庆假期，深圳新房找房热度回升表现平稳，今年国庆黄金周日均热度较去年上升 12%，环比国庆上周上涨 7%。
" 一方面，深圳放松限购政策、首付比例的降低以及增值税征免年限的缩短等政策，降低了购房门槛和成本，激发了市场需求的释放。另一方面，深圳当前大部分新房项目价格仍处于‘倒挂’状态，开发商以价换量，也刺激了需求入市。"58 安居客分析师表示。
不仅是新房，深圳二手房市场，也出现较为明显的回温迹象。
据深圳贝壳研究院今日公布的监测数据，9 月 13 日深圳贝壳门店的二手房成交量，创下近四年来的最高纪录。
" 此前的最高成交量纪录出现在今年 9 月 30 日，而昨日（10 月 13 日）的成交量较 9 月 30 日高出 16%。" 深圳贝壳方面表示。
具体来看，截至 10 月 13 日，深圳贝壳 10 月份二手房日均签约量环比 9 月的日均签约量增长 182%，与今年成交较为火爆的 3 月、5 月、6 月相比，增幅也非常明显，增幅分别为：86%、145%、107%。
" 从我们监测到的交易数据来看，深圳 9.29 楼市新政效果，可以说相当明显。" 深圳贝壳研究院分析师称。
深圳贝壳研究院统计数据显示，9.29 新政后深圳 60-90 平方米的二手房房源成交占比明显扩大，达到 46.5%；总价方面，刚需买家在成交结构中的占比也有所上升，其中 200 万 -500 万元的房源成交占比 55.8%，环比扩大 2.9%。分析师认为，这反映出刚需买家受到政策影响，其加快了入市步伐。
" 深圳一系列稳楼市举措，对提振市场信心和加速交易，均产生积极作用。我们认为，如果市场信心得以持续恢复，未来新房市场可能还会出现‘日光盘’。在价格方面，接下来一段时间，无论新房还是二手房，以价换量仍是市场上的趋势，在短期内不会改变。" 邹少伟称。
