今天小編分享的财經經驗：332套房3個半小時售罄 優化樓市政策後，深圳出現“日光盤 ”，歡迎閱讀。
财聯社 10 月 14 日訊（記者 王海春）深圳 9 月 29 日出台樓市新政後，當地新房市場出現一個 " 日光盤 "。
位于龍華的深業上城學府 10 月 13 日開盤，該項目本次推售 332 套房源，而登記客戶最終入圍數量為 744 批，登記比 1：2.24。
記者在采訪中了解到，該項目銷售均價 7.6 萬元 / 平方米，于當日下午 3 點開盤，經 3 個半小時售罄，本批房源銷售總金額約 26 億元。
據深圳市房地產業協會 10 月 13 日晚間披露的信息，今年深圳登記比超 1：1 的項目僅有 7 個，但開盤當天 " 日光 " 的，此前僅有海德園項目；龍華深業上城學府是今年深圳的第二個 " 日光盤 "。
深圳中原研究中心高級研究員鄒少偉指出，國慶後首個周末，深業上城學府開盤售罄之際，另一個名為鴻榮源珈譽玖玺項目去化率達 9 成；深圳熱點區網域中這兩個受關注度較高的項目都取得不錯的銷售業績，除了與項目自身所具優勢有關，深圳樓市新政帶來的拉動效應，也是重要原因。
"9 月底深圳出台穩樓市政策，内容涉及限購、降首付、稅費減免等多個方面。深圳優化樓市政策後，深圳新房市場一改過去頹勢，特别是各區網域性價比相對較高的項目，去化速度顯著加快。當然，深圳一些項目銷售業績不錯，也得益于開發商在價格上做出一定讓步。" 鄒少偉表示。
事實上，自國慶假期開始，深圳樓市熱度便有所上升。
據 58 安居客監測數據，今年國慶黃金周，一線城市中深圳熱度同比漲幅最大。同比去年國慶假期，深圳新房找房熱度回升表現平穩，今年國慶黃金周日均熱度較去年上升 12%，環比國慶上周上漲 7%。
" 一方面，深圳放松限購政策、首付比例的降低以及增值稅征免年限的縮短等政策，降低了購房門檻和成本，激發了市場需求的釋放。另一方面，深圳當前大部分新房項目價格仍處于‘倒挂’狀态，開發商以價換量，也刺激了需求入市。"58 安居客分析師表示。
不僅是新房，深圳二手房市場，也出現較為明顯的回溫迹象。
據深圳貝殼研究院今日公布的監測數據，9 月 13 日深圳貝殼門店的二手房成交量，創下近四年來的最高紀錄。
" 此前的最高成交量紀錄出現在今年 9 月 30 日，而昨日（10 月 13 日）的成交量較 9 月 30 日高出 16%。" 深圳貝殼方面表示。
具體來看，截至 10 月 13 日，深圳貝殼 10 月份二手房日均籤約量環比 9 月的日均籤約量增長 182%，與今年成交較為火爆的 3 月、5 月、6 月相比，增幅也非常明顯，增幅分别為：86%、145%、107%。
" 從我們監測到的交易數據來看，深圳 9.29 樓市新政效果，可以說相當明顯。" 深圳貝殼研究院分析師稱。
深圳貝殼研究院統計數據顯示，9.29 新政後深圳 60-90 平方米的二手房房源成交占比明顯擴大，達到 46.5%；總價方面，剛需買家在成交結構中的占比也有所上升，其中 200 萬 -500 萬元的房源成交占比 55.8%，環比擴大 2.9%。分析師認為，這反映出剛需買家受到政策影響，其加快了入市步伐。
" 深圳一系列穩樓市舉措，對提振市場信心和加速交易，均產生積極作用。我們認為，如果市場信心得以持續恢復，未來新房市場可能還會出現‘日光盤’。在價格方面，接下來一段時間，無論新房還是二手房，以價換量仍是市場上的趨勢，在短期内不會改變。" 鄒少偉稱。
