今天小编分享的财经经验：广东惠州四室两厅海景房25万成交，每平仅1623元？中介讲述，欢迎阅读。
广东惠州海景房房价 " 大跳价 "？近日，在社交平台上，一则惠州四室两厅海景房 25 万成交的消息，引发网友热议。
潇湘晨报（报料微信：xxcbbaoliao）记者注意到，起因是一张在网络流传的截图，信息显示在碧桂园惠州十里银滩海悦湾小区，2023 年 10 月 6 日成交了一笔四室两厅房源，154.11 平方米面积，只卖了 25 万元，折合建面单价约 1623 元 / 平方米。
一时间，关于惠州海景房价格狂跌、海景房没人买的说法甚嚣尘上。
据该张网传截图透露，该套房源为精装修、低楼层，建成于 2017 年，挂牌价 60 万元，成交价比挂牌价低了 35 万 ……
3 月 6 日，潇湘晨报记者联系到该小区楼盘中介。她告诉记者，网传信息并不是真实的。" 那套房子其实是双拼，房主急用钱，把两套房子打通了，一起卖。有两个房产证，两个成交合同，合计成交价是 100 多万，这张截图只占了一半。"
她感到 " 无厘头 "：房子是去年成交的，今年被人拿出来炒作，" 很多人看到消息，打电话过来咨询。"
记者随后又联系了该小区房源的多名成交经纪人，均证实了第一位中介的说法。
3 月 6 日，记者从该套房源成交的购房平台看到，目前该小区同样户型的房源，标价均在 90 万以上，平均 100 万元左右。历史成交记录中，一套于 2023 年 8 月签约的四室两厅房源，出售价为 83.5 万元。
惠州当地一名房产中介告诉记者，海景房价格还不至于 " 大跳水 "，靠近海岸、观海视野好的房源，价格会比较高，同一个小区价格每平米相差 5000 元左右。
据某购房 App 信息显示，惠州 2 月份二手房房价指数在每平米 9500 元左右。一名负责市区房源销售的中介表示，在惠州 25 万带走一套精装房，也不太现实，除非是业主急售，或房子存在瑕疵问题。
潇湘晨报记者 孙庆云
