今天小編分享的财經經驗：廣東惠州四室兩廳海景房25萬成交，每平僅1623元？中介講述，歡迎閱讀。
廣東惠州海景房房價 " 大跳價 "？近日，在社交平台上，一則惠州四室兩廳海景房 25 萬成交的消息，引發網友熱議。
潇湘晨報（報料微信：xxcbbaoliao）記者注意到，起因是一張在網絡流傳的截圖，信息顯示在碧桂園惠州十裡銀灘海悅灣小區，2023 年 10 月 6 日成交了一筆四室兩廳房源，154.11 平方米面積，只賣了 25 萬元，折合建面單價約 1623 元 / 平方米。
一時間，關于惠州海景房價格狂跌、海景房沒人買的說法甚嚣塵上。
據該張網傳截圖透露，該套房源為精裝修、低樓層，建成于 2017 年，挂牌價 60 萬元，成交價比挂牌價低了 35 萬 ……
3 月 6 日，潇湘晨報記者聯系到該小區樓盤中介。她告訴記者，網傳信息并不是真實的。" 那套房子其實是雙拼，房主急用錢，把兩套房子打通了，一起賣。有兩個房產證，兩個成交合同，合計成交價是 100 多萬，這張截圖只占了一半。"
她感到 " 無厘頭 "：房子是去年成交的，今年被人拿出來炒作，" 很多人看到消息，打電話過來咨詢。"
記者随後又聯系了該小區房源的多名成交經紀人，均證實了第一位中介的說法。
3 月 6 日，記者從該套房源成交的購房平台看到，目前該小區同樣戶型的房源，标價均在 90 萬以上，平均 100 萬元左右。歷史成交記錄中，一套于 2023 年 8 月籤約的四室兩廳房源，出售價為 83.5 萬元。
惠州當地一名房產中介告訴記者，海景房價格還不至于 " 大跳水 "，靠近海岸、觀海視野好的房源，價格會比較高，同一個小區價格每平米相差 5000 元左右。
據某購房 App 信息顯示，惠州 2 月份二手房房價指數在每平米 9500 元左右。一名負責市區房源銷售的中介表示，在惠州 25 萬帶走一套精裝房，也不太現實，除非是業主急售，或房子存在瑕疵問題。
潇湘晨報記者 孫慶雲
