湖南一地：购房可7天无理由退订

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据微星沙信息，3 月 19 日，长沙县住房和城乡建设局发布《关于落实购房订金保护期的通知》，要求房企实施购房 "7 天无理由退订 " 承诺，进一步提振房地产市场信心，保障消费者权益。

檔案规定，购房者在签订认购书后的 7 个自然日内，可无理由申请退还订金；超过 7 天，订金将自动转为定金。相关条款须明确写入认购书，确保执行透明。这一政策直击房屋交易中长期存在的 " 定金与订金混淆 " 痛点，通过設定 " 冷静期 "，有效缓解购房者的资金安全焦虑。

此外，长沙县同步发布 " 成屋楼盘名单 "，共计有 14 个楼盘，包括紫华郡、武广新都华府、爱情公望府、和顺府、标志和风苑、日盛湖湘悦府、兴进珺府、华远 · 空港国际城、金辉星樾云邸、珺熙府、三一云湖、三 - 云谷、锦绣三润城、会展三润城等。

业内人士指出，此举不仅倒逼房企提升综合竞争力，还将强化购房者与开发商之间的信任纽带，短期内有望释放观望需求，长期则利于稳定市场预期。

值得注意的是，长沙县从今年开始将 " 无理由退订 " 服务推广至全县范围，形成更完善的消费者权益保障体系。分析认为，此政策旨在为市场注入强心剂，进一步规范行业行为，推动长沙县房地产企业向 " 质量驱动 " 转型。长沙县住房和城乡建设局相关负责人强调，后续将加强监管，确保政策落地实效，为房地产市场平稳健康发展护航。

值得一提的是，在房屋交易中，" 订金 " 通常具有预付款性质，可协商退还；而 " 定金 " 则具备法律担保效力，违约后不可退还。通过明确保护期规则，既保障了消费者反悔权，也规范了交易流程，避免纠纷。

2024 年 6 月，长沙市房屋交易管理中心曾发布《关于鼓励房地产开发企业自愿实施 " 购房无理由退定 " 承诺服务指引的通知》，鼓励房地产开发企业自愿实施 " 购房无理由退定 " 承诺，并明确开发商在收到退定申请后七个工作日内退还定金。