湖南一地：購房可7天無理由退訂

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據微星沙信息，3 月 19 日，長沙縣住房和城鄉建設局發布《關于落實購房訂金保護期的通知》，要求房企實施購房 "7 天無理由退訂 " 承諾，進一步提振房地產市場信心，保障消費者權益。

檔案規定，購房者在籤訂認購書後的 7 個自然日内，可無理由申請退還訂金；超過 7 天，訂金将自動轉為定金。相關條款須明确寫入認購書，确保執行透明。這一政策直擊房屋交易中長期存在的 " 定金與訂金混淆 " 痛點，通過設定 " 冷靜期 "，有效緩解購房者的資金安全焦慮。

此外，長沙縣同步發布 " 成屋樓盤名單 "，共計有 14 個樓盤，包括紫華郡、武廣新都華府、愛情公望府、和順府、标志和風苑、日盛湖湘悅府、興進珺府、華遠 · 空港國際城、金輝星樾雲邸、珺熙府、三一雲湖、三 - 雲谷、錦繡三潤城、會展三潤城等。

業内人士指出，此舉不僅倒逼房企提升綜合競争力，還将強化購房者與開發商之間的信任紐帶，短期内有望釋放觀望需求，長期則利于穩定市場預期。

值得注意的是，長沙縣從今年開始将 " 無理由退訂 " 服務推廣至全縣範圍，形成更完善的消費者權益保障體系。分析認為，此政策旨在為市場注入強心劑，進一步規範行業行為，推動長沙縣房地產企業向 " 質量驅動 " 轉型。長沙縣住房和城鄉建設局相關負責人強調，後續将加強監管，确保政策落地實效，為房地產市場平穩健康發展護航。

值得一提的是，在房屋交易中，" 訂金 " 通常具有預付款性質，可協商退還；而 " 定金 " 則具備法律擔保效力，違約後不可退還。通過明确保護期規則，既保障了消費者反悔權，也規範了交易流程，避免糾紛。

2024 年 6 月，長沙市房屋交易管理中心曾發布《關于鼓勵房地產開發企業自願實施 " 購房無理由退定 " 承諾服務指引的通知》，鼓勵房地產開發企業自願實施 " 購房無理由退定 " 承諾，并明确開發商在收到退定申請後七個工作日内退還定金。