知名地产巨头被申请破产！紧急回应…

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7 月 13 日，全国企业破产重整案件信息网显示，广州富力地产股份有限公司（以下简称广州富力）新增两条破产审查案件，申请人分别为广州市广丰混凝土有限公司（以下简称广丰混凝土）、广东祥正商贸有限公司（以下简称广东祥正），办理法院均为广东省广州市中级人民法院。

富力回应：不存在资不抵债

不具备破产原因

《每日经济新闻》记者从接近富力方面的人士处了解到，该事件系广州富力及下属公司广州天力建筑工程有限公司（以下简称天力建筑）与广丰混凝土、广东祥正票据纠纷（目标共约 2000 万元），执行和解中因商务条件未达成一致而未签署书面和解协定。

这一过程中，广丰混凝土、广东祥正以广州富力资产不足、缺乏清偿能力向广州中院申请破产清算。

富力方面回应称，广州富力目前的资产高于负债，不存在资不抵债的情况，且经营正常，不具备破产原因；与广丰混凝土、广东祥正正在积极商谈和解中。

值得注意的是，这不是广丰混凝土、广东祥正首次针对该纠纷对富力系公司提出破产申请。记者了解到，年初两家公司就分别以被申请人天力建筑不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务为由，向法院申请对天力建筑进行破产清算。而在法院审查期间，两家公司又分别在 4 月 21 日、5 月 11 日向法院提出撤回破产清算的申请。

去年净亏损 157 亿

出售多项酒店资产及海外项目

年报显示，2022 年，富力地产营业收入 351.93 亿元人民币（下同），同比下降 53.83%；毛利扭亏为盈达 38.27 亿元，同比下降 82.34%；毛利率 10.87%，同比减少 17.56 个百分点；净亏损 157.8 亿元，同比收窄 3.5%。

截至 2022 年底，富力地产在建总建筑面积约 1986.4 万平方米，总可售面积约 1413.6 万平方米；土地储备为总建筑面积约 6097.7 万平方米，其中总可售面积约 4708.2 万平方米。年内富力地产还于广州新增总可售面积约 13.3 万平方米土地，该地块为其多年跟进的城市更新项目之一。

截至 2022 年末，富力地产包括作特殊用途而受限的资金在内的总现金为 123.0 亿元，较 2021 年同期减少 88 亿元；资产负债比率为 170.8%，同比增加 40 个百分点。

过去一年，富力地产也在加快资产变现步伐，完成多项酒店资产及海外发展项目的出售。其表示，除酒店资产外，其余 92 个项目预料市场估值超过 470 亿元。

图片来源：视觉中国

官网资料显示，富力集团成立于 1994 年，总部位于广州，经过 20 余年高速发展，已成为以房地产开发为主营业务，同时在酒店发展、商业运营、文体旅游、互联网产贸、医疗康养及设计建造等领網域多元发展的综合性集团。2005 年，富力于香港联交所主機板上市（股票代码：2777），成为首家纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。

富力集团拥有土地储备可售面积约 4700 万平方米，企业总资产近 3700 亿元，并拥有 92 家由知名酒店管理集团管理的在运营的豪华酒店。集团旗下运营中的投资性物业总建筑面积约 190 万平方米。同时，富力在全国多地、尤其是大湾区范围内拥有丰富的城市更新优质项目资源储备。

从广州起步，富力的业务已拓展至北京、上海、天津、海南、太原等全国各核心城市及潜力地区，并自 2013 年走向世界，拉开布局全球的序幕。至今，已进驻国内外超过 145 个城市和地区，累计拥有超过 450 个标杆精品项目，为超过 200 万人提供高品质产品和服务，连续多年被行业协会授予 " 中国房地产开发企业综合实力 10 强 "" 中国房地产开发企业 10 强 " 荣誉称号，综合实力持续位居国内房地产开发企业排名前列。

截至 7 月 13 日收盘，富力地产股价报收 1.23 港元，涨 2.5%，总市值 46.15 亿港元。