知名地產巨頭被申請破產！緊急回應…

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7 月 13 日，全國企業破產重整案件信息網顯示，廣州富力地產股份有限公司（以下簡稱廣州富力）新增兩條破產審查案件，申請人分别為廣州市廣豐混凝土有限公司（以下簡稱廣豐混凝土）、廣東祥正商貿有限公司（以下簡稱廣東祥正），辦理法院均為廣東省廣州市中級人民法院。

富力回應：不存在資不抵債

不具備破產原因

《每日經濟新聞》記者從接近富力方面的人士處了解到，該事件系廣州富力及下屬公司廣州天力建築工程有限公司（以下簡稱天力建築）與廣豐混凝土、廣東祥正票據糾紛（目标共約 2000 萬元），執行和解中因商務條件未達成一致而未籤署書面和解協定。

這一過程中，廣豐混凝土、廣東祥正以廣州富力資產不足、缺乏清償能力向廣州中院申請破產清算。

富力方面回應稱，廣州富力目前的資產高于負債，不存在資不抵債的情況，且經營正常，不具備破產原因；與廣豐混凝土、廣東祥正正在積極商談和解中。

值得注意的是，這不是廣豐混凝土、廣東祥正首次針對該糾紛對富力系公司提出破產申請。記者了解到，年初兩家公司就分别以被申請人天力建築不能清償到期債務，并且資產不足以清償全部債務為由，向法院申請對天力建築進行破產清算。而在法院審查期間，兩家公司又分别在 4 月 21 日、5 月 11 日向法院提出撤回破產清算的申請。

去年淨虧損 157 億

出售多項酒店資產及海外項目

年報顯示，2022 年，富力地產營業收入 351.93 億元人民币（下同），同比下降 53.83%；毛利扭虧為盈達 38.27 億元，同比下降 82.34%；毛利率 10.87%，同比減少 17.56 個百分點；淨虧損 157.8 億元，同比收窄 3.5%。

截至 2022 年底，富力地產在建總建築面積約 1986.4 萬平方米，總可售面積約 1413.6 萬平方米；土地儲備為總建築面積約 6097.7 萬平方米，其中總可售面積約 4708.2 萬平方米。年内富力地產還于廣州新增總可售面積約 13.3 萬平方米土地，該地塊為其多年跟進的城市更新項目之一。

截至 2022 年末，富力地產包括作特殊用途而受限的資金在内的總現金為 123.0 億元，較 2021 年同期減少 88 億元；資產負債比率為 170.8%，同比增加 40 個百分點。

過去一年，富力地產也在加快資產變現步伐，完成多項酒店資產及海外發展項目的出售。其表示，除酒店資產外，其餘 92 個項目預料市場估值超過 470 億元。

圖片來源：視覺中國

官網資料顯示，富力集團成立于 1994 年，總部位于廣州，經過 20 餘年高速發展，已成為以房地產開發為主營業務，同時在酒店發展、商業運營、文體旅遊、互聯網產貿、醫療康養及設計建造等領網域多元發展的綜合性集團。2005 年，富力于香港聯交所主機板上市（股票代碼：2777），成為首家納入恒生中國企業指數的内地房地產企業。

富力集團擁有土地儲備可售面積約 4700 萬平方米，企業總資產近 3700 億元，并擁有 92 家由知名酒店管理集團管理的在運營的豪華酒店。集團旗下運營中的投資性物業總建築面積約 190 萬平方米。同時，富力在全國多地、尤其是大灣區範圍内擁有豐富的城市更新優質項目資源儲備。

從廣州起步，富力的業務已拓展至北京、上海、天津、海南、太原等全國各核心城市及潛力地區，并自 2013 年走向世界，拉開布局全球的序幕。至今，已進駐國内外超過 145 個城市和地區，累計擁有超過 450 個标杆精品項目，為超過 200 萬人提供高品質產品和服務，連續多年被行業協會授予 " 中國房地產開發企業綜合實力 10 強 "" 中國房地產開發企業 10 強 " 榮譽稱号，綜合實力持續位居國内房地產開發企業排名前列。

截至 7 月 13 日收盤，富力地產股價報收 1.23 港元，漲 2.5%，總市值 46.15 億港元。