今天小编分享的财经经验：居民短期、中长期贷款2月均现负增长，欢迎阅读。
经济观察网 记者 胡艳明 3 月 15 日，中国人民银行发布了 2024 年 2 月份主要金融数据。
与以往不同的是，央行本次未公布单月数据，而是将 2024 年前两个月的数据合并发布。
数据显示，2024 年前两个月社会融资规模（以下简称 " 社融 "）增量累计为 8.06 万亿元，比上年同期减少 1.1 万亿元；前两个月人民币贷款增加 6.37 万亿元。
记者计算单月数据得出，2 月社融增量为 1.56 万亿元，比上年同期减少 1.6 万亿元；2 月信贷增加 1.45 万亿元，与去年同期相比减少 3400 亿元。
对于 2 月金融数据，中信证券首席经济学家明明分析认为，一方面，2 月由于春节错位因素，实际工作日少于去年，部分企业放假、居民返乡，导致融资需求景气度相对平淡；另一方面，央行近期多次表示将加强信贷均衡投放，避免对单月增量等高频数据的过度解读。
从人民币贷款的构成来看，一般分为企（事）业部門贷款和居民部门贷款（即住户贷款）。2 月企（事）业部門贷款维持了较高的景气度，增加 1.57 万亿元，与去年同期相比减少 400 亿元。其中，短期贷款增加 5300 亿元，中长期贷款增加 1.29 万亿元，企业中长贷达到历史同期最高水平。
而居民贷款数据则相对不太景气。一般来说，居民短期贷款主要包括居民消费贷款、居民个人短期经营性贷款等，居民中长期贷款则主要以住房按揭贷款为主。居民部门前两个月短期、中长期贷款分别减少 1340 亿元、增加 5234 亿元，和 2023 年的前两个月数据相比，分别少增 2899 亿元、多增 2140 亿元。
从 2 月的数据来看，2 月居民贷款减少 5907 亿元，相比 2023 年 2 月少增加 7988 亿元。而且，居民部门的贷款较为罕见地出现短期贷款、中长期贷款均负增长的情况。2 月居民短期贷款减少 4868 亿元，同比少增 6086 亿元；2 月居民中长期贷款减少 1038 亿元，同比少增 1901 亿元。
过去居民贷款主要呈现正增长趋势，但是 2020 年以来，居民贷款负增长情况出现较为频繁。例如 2020 年 2 月减少 4133 亿元，2022 年 2 月减少 3369 亿元，2022 年 4 月减少 2170 亿元，2022 年 10 月减少 180 亿元，2023 年 4 月减少 2170 亿元，2023 年 7 月减少 2007 亿元，2023 年 10 月减少 346 亿元。
Wind 统计显示，2024 年 2 月居民贷款负增长数值为有统计以来的最高值。
"2024 年开年之后，新房销售仍处低位，居民购房意愿仍待改善，中长期融资需求整体不足；同时，年终奖效应带来居民存款增加，早偿压力有所抬头，按揭贷款环比回落。" 民生银行首席经济学家温彬分析认为，春节错位影响下零售贷款投放季节性负增长，同时居民融资韧性也亟待增强。1 月住户贷款表现亮眼，2 月相应回落。其中，春节假期对零售端信贷投放形成较大扰动。
明明分析，虽然房地产需求端政策有所放松，但从政策传导至销售，在反映到贷款数据仍有时滞，此外年终奖金的发放可能导致部分居民提前偿还贷款。
3 月 15 日，国家统计局发布的 2 月份全国 70 个大中城市房价数据显示，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比继续下降。
中国银行研究院研究员梁斯认为，2024 年 2 月，30 个大中城市商品房成交面积、成交套数为 403.66 万平方米、3.74 万套，分别同比下降 64.15%、63.22%。从数据看，房地产市场交易数据与去年 11 月、12 月及今年 1 月相比同比降幅扩大，显示房地产市场仍处于探底阶段。
