今天小編分享的财經經驗：居民短期、中長期貸款2月均現負增長，歡迎閲讀。
經濟觀察網 記者 胡豔明 3 月 15 日，中國人民銀行發布了 2024 年 2 月份主要金融數據。
與以往不同的是，央行本次未公布單月數據，而是将 2024 年前兩個月的數據合并發布。
數據顯示，2024 年前兩個月社會融資規模（以下簡稱 " 社融 "）增量累計為 8.06 萬億元，比上年同期減少 1.1 萬億元；前兩個月人民币貸款增加 6.37 萬億元。
記者計算單月數據得出，2 月社融增量為 1.56 萬億元，比上年同期減少 1.6 萬億元；2 月信貸增加 1.45 萬億元，與去年同期相比減少 3400 億元。
對于 2 月金融數據，中信證券首席經濟學家明明分析認為，一方面，2 月由于春節錯位因素，實際工作日少于去年，部分企業放假、居民返鄉，導致融資需求景氣度相對平淡；另一方面，央行近期多次表示将加強信貸均衡投放，避免對單月增量等高頻數據的過度解讀。
從人民币貸款的構成來看，一般分為企（事）業部門貸款和居民部門貸款（即住户貸款）。2 月企（事）業部門貸款維持了較高的景氣度，增加 1.57 萬億元，與去年同期相比減少 400 億元。其中，短期貸款增加 5300 億元，中長期貸款增加 1.29 萬億元，企業中長貸達到歷史同期最高水平。
而居民貸款數據則相對不太景氣。一般來説，居民短期貸款主要包括居民消費貸款、居民個人短期經營性貸款等，居民中長期貸款則主要以住房按揭貸款為主。居民部門前兩個月短期、中長期貸款分别減少 1340 億元、增加 5234 億元，和 2023 年的前兩個月數據相比，分别少增 2899 億元、多增 2140 億元。
從 2 月的數據來看，2 月居民貸款減少 5907 億元，相比 2023 年 2 月少增加 7988 億元。而且，居民部門的貸款較為罕見地出現短期貸款、中長期貸款均負增長的情況。2 月居民短期貸款減少 4868 億元，同比少增 6086 億元；2 月居民中長期貸款減少 1038 億元，同比少增 1901 億元。
過去居民貸款主要呈現正增長趨勢，但是 2020 年以來，居民貸款負增長情況出現較為頻繁。例如 2020 年 2 月減少 4133 億元，2022 年 2 月減少 3369 億元，2022 年 4 月減少 2170 億元，2022 年 10 月減少 180 億元，2023 年 4 月減少 2170 億元，2023 年 7 月減少 2007 億元，2023 年 10 月減少 346 億元。
Wind 統計顯示，2024 年 2 月居民貸款負增長數值為有統計以來的最高值。
"2024 年開年之後，新房銷售仍處低位，居民購房意願仍待改善，中長期融資需求整體不足；同時，年終獎效應帶來居民存款增加，早償壓力有所抬頭，按揭貸款環比回落。" 民生銀行首席經濟學家温彬分析認為，春節錯位影響下零售貸款投放季節性負增長，同時居民融資韌性也亟待增強。1 月住户貸款表現亮眼，2 月相應回落。其中，春節假期對零售端信貸投放形成較大擾動。
明明分析，雖然房地產需求端政策有所放松，但從政策傳導至銷售，在反映到貸款數據仍有時滞，此外年終獎金的發放可能導致部分居民提前償還貸款。
3 月 15 日，國家統計局發布的 2 月份全國 70 個大中城市房價數據顯示，各線城市商品住宅銷售價格環比降幅總體繼續收窄、同比繼續下降。
中國銀行研究院研究員梁斯認為，2024 年 2 月，30 個大中城市商品房成交面積、成交套數為 403.66 萬平方米、3.74 萬套，分别同比下降 64.15%、63.22%。從數據看，房地產市場交易數據與去年 11 月、12 月及今年 1 月相比同比降幅擴大，顯示房地產市場仍處于探底階段。
