今天小编分享的互联网经验：百强房企前4月业绩同比降超4成，卖140亿可进TOP20，欢迎阅读。
4 月 30 日，克而瑞研究院公布了 2024 年 1-4 月中国房地产企业销售 TOP100 排行榜。其中，按操盘金额排序，保利发展、中海地产、绿城中国、万科地产、华润置地分列操盘金额榜前 5 位。
从全口径销售额维度看，保利发展、中海地产、万科、华润置地、招商蛇口、绿城中国、建发房产、滨江集团、龙湖集团、越秀地产位居前十，门槛为 300 亿元。
1-4 月。百强房企实现销售操盘金额 10914.1 亿元，同比降低 46.8%，降幅则出现下降，收窄 0.7 个百分点。
来源：克而瑞研究院
2024 年 4 月，百强房企各梯队销售门槛较去年同期进一步降低，且门槛值均降至近年最低水平。其中，TOP10 房企销售操盘金额门槛同比降低 57.3% 至 258.8 亿元。
TOP30 房企门槛也分别同比降低 52.6%，至 68.7 亿元。TOP100 房企的销售操盘金额门槛则降低 47.7%，至 18.5 亿元。
TOP20 的全口径销售金额门槛则降低至 140.4 亿元。
克而瑞监测数据显示，2024 年 1-4 月，中国房地产市场继续保持低位运行。4 月，TOP100 房企实现销售操盘金额 3121.7 亿元，环比降低 12.9%，同比降低 44.9%，单月业绩规模仍保持在历史较低水平。累计业绩来看，百强房企 1-4 月实现销售操盘金额 10914.1 亿元，同比降低 46.8%，降幅收窄 0.7 个百分点。
4 月份，重点 30 城市场成交环比下降 17%，同比下降 43%，但降幅收窄，与一季度均值相比增长 13%。
分城市来看，短期内热点恒热的西安、成都等核心二线，单月成交规模居前，环比持增。以西安为例，单月成交量突破 100 万平方米，为 2024 年内高点，且同环比保持增势，累计同比与去年基本持平，短期内改善盘入市支撑市场成交热度延续。
仍处于稳步需求修复期的城市，诸如南京、合肥、郑州、昆明、厦门等，4 月成交环比持增，绝对量已显著好于 2024 年一季度月均，这些城市本月项目来访、认购均有了不同程度回升，但是尚未修复至去年月均水平，客户观望情绪比较浓厚。
部分弱二线城市稳步回调，4 月成交规模已不及 2024 年一季度月均，典型代表为天津、青岛、济南、重庆、南宁、珠海、徐州等，成交动力略显不足，目前这些城市基本以刚需客群为主导，购买力趋紧已是不争的事实，加之二手房持续以价换量分流客户，也使得新房成交增长动能转弱。
