今天小編分享的互聯網經驗：百強房企前4月業績同比降超4成，賣140億可進TOP20，歡迎閱讀。
4 月 30 日，克而瑞研究院公布了 2024 年 1-4 月中國房地產企業銷售 TOP100 排行榜。其中，按操盤金額排序，保利發展、中海地產、綠城中國、萬科地產、華潤置地分列操盤金額榜前 5 位。
從全口徑銷售額維度看，保利發展、中海地產、萬科、華潤置地、招商蛇口、綠城中國、建發房產、濱江集團、龍湖集團、越秀地產位居前十，門檻為 300 億元。
1-4 月。百強房企實現銷售操盤金額 10914.1 億元，同比降低 46.8%，降幅則出現下降，收窄 0.7 個百分點。
來源：克而瑞研究院
2024 年 4 月，百強房企各梯隊銷售門檻較去年同期進一步降低，且門檻值均降至近年最低水平。其中，TOP10 房企銷售操盤金額門檻同比降低 57.3% 至 258.8 億元。
TOP30 房企門檻也分别同比降低 52.6%，至 68.7 億元。TOP100 房企的銷售操盤金額門檻則降低 47.7%，至 18.5 億元。
TOP20 的全口徑銷售金額門檻則降低至 140.4 億元。
克而瑞監測數據顯示，2024 年 1-4 月，中國房地產市場繼續保持低位運行。4 月，TOP100 房企實現銷售操盤金額 3121.7 億元，環比降低 12.9%，同比降低 44.9%，單月業績規模仍保持在歷史較低水平。累計業績來看，百強房企 1-4 月實現銷售操盤金額 10914.1 億元，同比降低 46.8%，降幅收窄 0.7 個百分點。
4 月份，重點 30 城市場成交環比下降 17%，同比下降 43%，但降幅收窄，與一季度均值相比增長 13%。
分城市來看，短期内熱點恒熱的西安、成都等核心二線，單月成交規模居前，環比持增。以西安為例，單月成交量突破 100 萬平方米，為 2024 年内高點，且同環比保持增勢，累計同比與去年基本持平，短期内改善盤入市支撐市場成交熱度延續。
仍處于穩步需求修復期的城市，諸如南京、合肥、鄭州、昆明、廈門等，4 月成交環比持增，絕對量已顯著好于 2024 年一季度月均，這些城市本月項目來訪、認購均有了不同程度回升，但是尚未修復至去年月均水平，客戶觀望情緒比較濃厚。
部分弱二線城市穩步回調，4 月成交規模已不及 2024 年一季度月均，典型代表為天津、青島、濟南、重慶、南寧、珠海、徐州等，成交動力略顯不足，目前這些城市基本以剛需客群為主導，購買力趨緊已是不争的事實，加之二手房持續以價換量分流客戶，也使得新房成交增長動能轉弱。
