今天小编分享的理财经验：龙年首个交易日，公募REITs集体开启上涨模式，又有产品涨到停牌！，欢迎阅读。
《每日经济新闻》获悉，龙年第一个交易日，公募 REITs 在二级市场的价格集体开启上涨模式，有产品直接涨到停牌。
Wind 数据显示，2 月 19 日，全市场已上市的 30 只公募 REITs 全部上涨，其中有 2 只产品涨幅超过 6%、10 只产品（含超过 6%）单日上涨超过 5%，这在公募 REITs 的发展历程中还是比较少见的。
由于多只 REITs 涨势 " 凶猛 "，有产品直接发布了第二天停牌的公告。2 月 19 日晚间，华夏基金发布公告称，旗下华夏合肥高新 REIT 在 2 月 19 日的收盘价为 1.740 元，日涨幅 5.07%，且相较于 2 月 6 日收盘价涨幅达到 11.04%。为保护基金份额持有人利益，基金管理人决定将自 2 月 20 日，也就是明天深交所开市起停牌 1 小时，并于当日上午 10:30 起复牌。
除此之外，还有多只产品也因单日涨幅较大而发布了交易情况提示公告。截至发稿，华夏合肥高新 REIT、红土创新盐田港 REIT 和红土创新深圳安居 REIT 都向投资者发布了提示公告，提醒投资者注意基金投资风险，审慎决策，理智投资。
利好消息频出，公募 REITs 集体上涨
节前，公募 REITs 领網域可谓利好政策频出。
2 月 8 日，中国证监会发布了《监管规则适用指引——会计类第 4 号》，根据该指引，原始权益人及投资者双方均可将 REITs 确认为权益属性产品。国金证券分析，这一方面对于并表型原始权益人而言有利于降低企业杠杆率，提升企业发行 REITs 及后续开展扩募的积极性；另一方面对于机构投资者而言，有助于建立符合 REITs 特点的会计核算方式以及考核机制等，从而推动社保、企业年金等长期配置型资金和其他资产管理机构入市，丰富投资者结构。
此外，上交所发布《关于做好公开募集基础设施证券投资基金（REITs）2023 年年度报告披露工作有关事项的通知》，也进一步细化和完善了公募 REITs 的信披要点等。
受利好政策影响，REITs 各板块均迎来反弹，全市场产品开始出现普遍上涨，并且这一趋势延续到了节后。龙年首个交易日，公募 REITs 交出了一份集体上涨的答卷。
Wind 数据显示，今天（2 月 19 日）全市场已上市的 30 只公募 REITs 全线上涨。其中有 19 只产品涨幅达到 3% 及以上，还有 2 只产品单日涨幅超过 6%，涨势惊人。
根据每经记者的统计，今日领涨全市场的公募 REITs 产品是涨幅分别为 6.68% 的中金普洛斯仓储物流 REIT 和 6.32% 的博时招商蛇口产业园 REIT。此外还有 8 只产品的涨幅也超过 5%，这在公募 REITs 这类产品的发展历程中也是比较少见的，引发市场和投资者热议。
又有产品直接涨到停牌，还有多只公募 REITs 发布提示公告
在猛烈的涨势下，又有公募 REITs 产品发布了第二天停牌一小时的公告。
2 月 19 日晚间，华夏基金发布公告称，旗下华夏合肥高新 REIT 在 2 月 19 日的收盘价为 1.740 元，日涨幅 5.07%，且相较于 2 月 6 日收盘价涨幅达到 11.04%。为保护基金份额持有人利益，基金管理人决定将自 2 月 20 日深交所开市起停牌 1 小时，并于当日上午 10:30 起复牌。同时，该基金将自 2 月 20 日深交所开市起暂停基金通平台份额转让业务 1 小时，并于当日上午 10:30 起恢复办理基金通平台份额转让业务。
在这份公告中，华夏基金还公布了华夏合肥高新 REIT 基础设施项目的经营业绩情况，显示截至今年 1 月 31 日该基础设施项目的时点出租率为 85.88%。
华夏合肥高新 REIT 并不是近日唯一涨到停牌的公募 REITs 产品。就在节前最后一个交易日，国泰君安资管发布公告称，旗下国泰君安东久新经济 REIT 连续 3 个交易日的收盘价累计涨幅达 11.38%，为保护基金份额持有人利益将自今天开市起停牌 1 小时，并于当日上午 10:30 起复牌。Wind 数据显示，今日国泰君安东久新经济 REIT 继续上涨 0.91%。
除了这两只直接宣布停牌的产品，还有多只公募 REITs 也发布了交易情况提示公告。
其中，博时基金旗下的博时蛇口产园 REIT 在二级市场的收盘价为 1.565 元 / 份，较前一交易日（2024 年 2 月 8 日）收盘价涨幅达 6.32%；红土创新盐田港 REIT 今日收盘价 2.181 元 / 份、较 2 月 8 日收盘价上涨 5.98%，红土创新深圳安居 REIT 也上涨了 5.15%。
为保护投资者利益，这几只产品的基金管理人都发布公告向投资人提示，截至目前该产品运作正常，无应披露而未披露的重大信息，同时郑重提醒投资者全面认识这类基金的风险收益特征和产品特性，理性判断市场，谨慎做出投资决策。
对于后市走势及投资建议，光大证券指出，会计新规下，REITs 的高股息属性将更加凸显，建议投资者关注高分红预期及高达标率的 REITs 产品，如能源 REIT 及强基本面的高速公路 REIT 等。
每日经济新闻
