今天小編分享的理财經驗：龍年首個交易日，公募REITs集體開啟上漲模式，又有產品漲到停牌！，歡迎閱讀。
《每日經濟新聞》獲悉，龍年第一個交易日，公募 REITs 在二級市場的價格集體開啟上漲模式，有產品直接漲到停牌。
Wind 數據顯示，2 月 19 日，全市場已上市的 30 只公募 REITs 全部上漲，其中有 2 只產品漲幅超過 6%、10 只產品（含超過 6%）單日上漲超過 5%，這在公募 REITs 的發展歷程中還是比較少見的。
由于多只 REITs 漲勢 " 兇猛 "，有產品直接發布了第二天停牌的公告。2 月 19 日晚間，華夏基金發布公告稱，旗下華夏合肥高新 REIT 在 2 月 19 日的收盤價為 1.740 元，日漲幅 5.07%，且相較于 2 月 6 日收盤價漲幅達到 11.04%。為保護基金份額持有人利益，基金管理人決定将自 2 月 20 日，也就是明天深交所開市起停牌 1 小時，并于當日上午 10:30 起復牌。
除此之外，還有多只產品也因單日漲幅較大而發布了交易情況提示公告。截至發稿，華夏合肥高新 REIT、紅土創新鹽田港 REIT 和紅土創新深圳安居 REIT 都向投資者發布了提示公告，提醒投資者注意基金投資風險，審慎決策，理智投資。
利好消息頻出，公募 REITs 集體上漲
節前，公募 REITs 領網域可謂利好政策頻出。
2 月 8 日，中國證監會發布了《監管規則适用指引——會計類第 4 号》，根據該指引，原始權益人及投資者雙方均可将 REITs 确認為權益屬性產品。國金證券分析，這一方面對于并表型原始權益人而言有利于降低企業杠杆率，提升企業發行 REITs 及後續開展擴募的積極性；另一方面對于機構投資者而言，有助于建立符合 REITs 特點的會計核算方式以及考核機制等，從而推動社保、企業年金等長期配置型資金和其他資產管理機構入市，豐富投資者結構。
此外，上交所發布《關于做好公開募集基礎設施證券投資基金（REITs）2023 年年度報告披露工作有關事項的通知》，也進一步細化和完善了公募 REITs 的信披要點等。
受利好政策影響，REITs 各板塊均迎來反彈，全市場產品開始出現普遍上漲，并且這一趨勢延續到了節後。龍年首個交易日，公募 REITs 交出了一份集體上漲的答卷。
Wind 數據顯示，今天（2 月 19 日）全市場已上市的 30 只公募 REITs 全線上漲。其中有 19 只產品漲幅達到 3% 及以上，還有 2 只產品單日漲幅超過 6%，漲勢驚人。
根據每經記者的統計，今日領漲全市場的公募 REITs 產品是漲幅分别為 6.68% 的中金普洛斯倉儲物流 REIT 和 6.32% 的博時招商蛇口產業園 REIT。此外還有 8 只產品的漲幅也超過 5%，這在公募 REITs 這類產品的發展歷程中也是比較少見的，引發市場和投資者熱議。
又有產品直接漲到停牌，還有多只公募 REITs 發布提示公告
在猛烈的漲勢下，又有公募 REITs 產品發布了第二天停牌一小時的公告。
2 月 19 日晚間，華夏基金發布公告稱，旗下華夏合肥高新 REIT 在 2 月 19 日的收盤價為 1.740 元，日漲幅 5.07%，且相較于 2 月 6 日收盤價漲幅達到 11.04%。為保護基金份額持有人利益，基金管理人決定将自 2 月 20 日深交所開市起停牌 1 小時，并于當日上午 10:30 起復牌。同時，該基金将自 2 月 20 日深交所開市起暫停基金通平台份額轉讓業務 1 小時，并于當日上午 10:30 起恢復辦理基金通平台份額轉讓業務。
在這份公告中，華夏基金還公布了華夏合肥高新 REIT 基礎設施項目的經營業績情況，顯示截至今年 1 月 31 日該基礎設施項目的時點出租率為 85.88%。
華夏合肥高新 REIT 并不是近日唯一漲到停牌的公募 REITs 產品。就在節前最後一個交易日，國泰君安資管發布公告稱，旗下國泰君安東久新經濟 REIT 連續 3 個交易日的收盤價累計漲幅達 11.38%，為保護基金份額持有人利益将自今天開市起停牌 1 小時，并于當日上午 10:30 起復牌。Wind 數據顯示，今日國泰君安東久新經濟 REIT 繼續上漲 0.91%。
除了這兩只直接宣布停牌的產品，還有多只公募 REITs 也發布了交易情況提示公告。
其中，博時基金旗下的博時蛇口產園 REIT 在二級市場的收盤價為 1.565 元 / 份，較前一交易日（2024 年 2 月 8 日）收盤價漲幅達 6.32%；紅土創新鹽田港 REIT 今日收盤價 2.181 元 / 份、較 2 月 8 日收盤價上漲 5.98%，紅土創新深圳安居 REIT 也上漲了 5.15%。
為保護投資者利益，這幾只產品的基金管理人都發布公告向投資人提示，截至目前該產品運作正常，無應披露而未披露的重大信息，同時鄭重提醒投資者全面認識這類基金的風險收益特征和產品特性，理性判斷市場，謹慎做出投資決策。
對于後市走勢及投資建議，光大證券指出，會計新規下，REITs 的高股息屬性将更加凸顯，建議投資者關注高分紅預期及高達标率的 REITs 產品，如能源 REIT 及強基本面的高速公路 REIT 等。
每日經濟新聞
