大酷樂
  • 汽车
  • 理财
  • 军事
  • 科技
  • 游戏
  • 互联网
  • 娱乐
  • 财经
  • 科学
  • 社会
  • 亲子
  • 电影
  • 健康
  • 教育
  1. 首頁
  2. 财经

楼面价天花板再次被捅破 成都土拍史首宗单价超3万元“地王”诞生

2025-03-11 简体 HK SG TW

今天小编分享的财经经验:楼面价天花板再次被捅破 成都土拍史首宗单价超3万元“地王”诞生,欢迎阅读。

财联社 3 月 11 日讯(记者 李洁)不到半年时间,成都单价地王纪录再次被刷新。

3 月 11 日,成都 "5+2 区網域 " 迎来三宗优质地块拍卖,分别为高新区桂溪街道地块、锦江区三圣街道地块和成华区跳蹬河南路地块,起拍总价 33.2 亿元,土地出让总面积 89945.86 平方米。最终,这三宗地均溢价 30% 以上成交,成交总价 50.65 亿元。

其中,高新区桂溪街道地块吸引了招商蛇口、建发房产、中国金茂等十余家知名房企参拍。经过 130 余轮激烈竞争,该地块最终由招商蛇口以 27 亿元的总价斩获,成交楼面价 31700 元 / 平方米,溢价率高达 70.4%。

值得关注的是,该楼面价超过了去年 9 月由贝壳所拍的金融城三期地块,由此晋升为成都新的单价 " 地王 "。

" 该地块也是成都土拍史上,第一宗楼面价突破 3 万元的住宅用地。" 中指院分析师表示。

据悉,成都之前的单价地王纪录,是由贝壳创造的。2024 年 9 月 20 日,经过 82 轮竞价,贝壳以 10.76 亿元的价格竞得锦江区金融城三期 H12 地块,溢价率 42.19%,折合成交楼面价 27300 元 / 平方米,一举成为成都新的单价地王。

对于在如此短的时间,成都单价地王纪录又一次被打破的原因,中指院成都公司总经理黄雪表示,成都宅地供应连续 4 年以 20% 左右速度缩量,供应逻辑进一步倾向于 " 提质控量 ",市场供不应求态势逐步显现。同时,该宗地地块方正,地理位置优越,位于高新核心板块桂溪街道,是高新区为数不多成片供应优质土地的板块。

" 这次成都地价冲至 3 万元 / 平方米,进一步增强了房企对今年土地市场的信心,也说明当地市场正在逐步止跌回稳。" 一位房地产行业分析师告诉记者。

除上述地王地块,成都今天推出的另外两宗土地,也以溢价成交。其中,锦江区三圣街道地块,起拍价 18500 元 / 平方米,吸引了 6 家企业参拍,经过超 60 轮竞拍,最终由华发 & 锦江统建联合体以 25100 元 / 平方米的价格拿下,成交总价约 19.92 亿元,溢价率 35.68%。

而成华区跳蹬河南路地块,由中昕公司以 19500 元 / 平方米的楼面价竞得该地块,成交总价 3.73 亿元,溢价率 39.29%。

" 当前成都一些地块高溢价成交的现象,说明房企资金更加关注可能产生销售额的城市,同时进一步聚焦于更高品质的项目。" 上述地产分析师指出。

黄雪表示,2024 年 5 月成都新规发布,内容涉及阳台等半开敞空间的建筑面积占比从 15% 提升到 20%,以及架空层设计优化、高品质住房建设等多个维度," 新规 " 发布后的产品将在得房率、舒适度、生态性等方面具备压倒性优势,房企迫切需要通过拿地在市场上展开新一轮布局。

业内人士指出,成都高溢价地块频出,表明当地市场的转向已然开启,在市场预期层面出现好转。事实上,成都是目前为数不多的房地产市场保持良好复苏势头的城市。

据中指院数据,2025 年 1 月成都商品房成交面积 170 余万平方米,成交量与去年持平;在 2 月的传统淡季,成都新房成交 130 余万平方米,成交量同比上升幅度超 25%。

随着春节影响淡去,成都近几周成交面积仍保持上升趋势。中指院数据显示,截至今年 2 月底,成都商品住宅短期库存为 1700 万平方米,出清周期不足 14 个月,连续 5 个月保持下降趋势,其中 "5+2 区網域 " 出清周期普遍低于 10 个月。

" 成都持续保持人口高量级流入,在市场上有着大规模的需求,随着梯级居住消费体系形成,大量刚需涌入二手房市场,为改善换房提供了动力支撑,改善性需求得以在新房市场充分释放,因此成都一二手房市场得以实现双向蓬勃发展。" 黄雪告诉记者。

上述地产分析师也指出,成都土地市场出现高溢价成交地块和一二手市场的复苏,反映出市场信心的恢复,以及房企聚焦于核心城市高品质地块。随着市场信心进一步增强,成都楼市有望继续保持企稳回升的向好态势。

熱門排行
  • 王治郅:杨瀚森主要的问题是速度 他的速度跟不上现代篮球的节奏 王治郅:杨瀚森主要的问题是速度 他的速度跟 郟君昊 | 2025-05-05
  • 贸易战烧进电影院:特朗普拟重税打击外国电影 逼好莱坞等回美拍片 贸易战烧进电影院:特朗普拟重税打击外国电影 習又夏 | 2025-05-05
  • 贷款追高炒黄金的人后悔了!有人一天亏掉6年工资,卖掉舍不得,不卖扛不住 贷款追高炒黄金的人后悔了!有人一天亏掉6年 寸飛蘭 | 2025-05-05
  • 手机电池突破8000mAh?硅碳技术的回旋镖:「折寿」换容量 手机电池突破8000mAh?硅碳技术的回旋镖:「折 衛青柏 | 2025-05-05
  • 贷款追高炒黄金的人后悔了!有人一天亏掉6年工资,卖掉舍不得,不卖扛不住 贷款追高炒黄金的人后悔了!有人一天亏掉6年 繁綺文 | 2025-05-05
  • 任天堂对Genki提起Switch 2商标侵权诉讼,后者回应称将严肃对待 任天堂对Genki提起Switch 2商标侵权诉讼,后 郜萌運 | 2025-05-05
  • 哪吒汽车APP和官网恢复正常 知情人士:之前断网因流量欠费 哪吒汽车APP和官网恢复正常 知情人士:之前断 袁曼雁 | 2025-05-05
  • 极越汽车 CEO 夏一平名下青岛/义乌两家公司被列入经营异常 极越汽车 CEO 夏一平名下青岛/义乌两家公司 集玲琳 | 2025-05-05
  • 全国经济第一大省明确,推动组建农商联合银行 全国经济第一大省明确,推动组建农商联合银行 佼昌翰 | 2025-05-05
  • 桑保利:亚马尔有配合意识&有点像梅西 姆巴佩更专注进球&更像C罗 桑保利:亚马尔有配合意识&有点像梅西 姆巴佩 甄正浩 | 2025-05-05
  • 高露现身上海虹桥机场 黑色外套点缀亮色爱心装饰俏皮亮眼 高露现身上海虹桥机场 黑色外套点缀亮色爱 惠惠君 | 2023-05-02
  • 《歧路旅人2》:向光而生 《歧路旅人2》:向光而生 衛青柏 | 2023-05-02
  • vivo X90S曝光:处理器更新为天玑9200+ 安卓最强芯 vivo X90S曝光:处理器更新为天玑9200+ 安卓最 袁曼雁 | 2023-05-05
  • “懒癌”发病率上升,定期体检别忽视 “懒癌”发病率上升,定期体检别忽视 幸聽楓 | 2023-05-02
  • 宋慧乔获百想视后 韩素希发图手动加爱心表情庆祝 宋慧乔获百想视后 韩素希发图手动加爱心表 賁芳蕤 | 2023-05-02
  • 曹操墓,里面都有啥? 曹操墓,里面都有啥? 衛青柏 | 2023-05-02
  • 十年了,他们终于要HE! 十年了,他们终于要HE! 惠惠君 | 2023-05-07
  • 中央部署经济工作,释放5大信号 中央部署经济工作,释放5大信号 郜萌運 | 2023-05-02
  • 陈自瑶抱病为爱女做蛋糕庆生,王浩信点赞没露面 陈自瑶抱病为爱女做蛋糕庆生,王浩信点赞没露 賁芳蕤 | 2023-05-02
  • 高德上线手机弯道会车预警功能 高德上线手机弯道会车预警功能 習又夏 | 2023-05-02
  • 等比例长大的童星,李兰迪算一个 等比例长大的童星,李兰迪算一个 郟君昊 | 2023-05-02
  • 高端国产车:军车血统,目前电动车越野的“天花板”? 高端国产车:军车血统,目前电动车越野的“天花 謝飛揚 | 2023-05-02
  • 《云襄传》终于抬上来啦,男O女A让人好上头! 《云襄传》终于抬上来啦,男O女A让人好上头! 集玲琳 | 2023-05-02
  • 这些被抓来做实验的流浪狗,最终拯救了无数糖尿病人 这些被抓来做实验的流浪狗,最终拯救了无数糖 集玲琳 | 2023-05-02
  • 21家A股游戏公司2022年收入651亿 今年“游戏+AI”能否逆风翻盘? 21家A股游戏公司2022年收入651亿 今年“游 衛青柏 | 2023-05-04
  • 与周立波夫妇闹纠纷成老赖,唐爽被司法拘留15日 与周立波夫妇闹纠纷成老赖,唐爽被司法拘留15 寸飛蘭 | 2023-05-05
  • 普京签署总统令,批准对俄刑法典相关法条的修正案 普京签署总统令,批准对俄刑法典相关法条的修 集玲琳 | 2023-05-02
  • 信用风险释放趋缓,结构性风险需重点关注 ——2023年一季度债市信用风险回顾与下阶段展望 信用风险释放趋缓,结构性风险需重点关注 — 袁曼雁 | 2023-05-02
  • 中银证券给予南京银行增持评级 中银证券给予南京银行增持评级 袁曼雁 | 2023-05-03
  • 解除资格!停止一切合作 解除资格!停止一切合作 佼昌翰 | 2023-05-02
  • 3699起 联想小新mini主机上架 13代酷睿标压处理器 3699起 联想小新mini主机上架 13代酷睿标压 習又夏 | 2023-05-05
  • 前董事长被免,天山生物全面进入“中植系”时代?股价曾在一月内暴涨超400% 前董事长被免,天山生物全面进入“中植系”时 惠惠君 | 2023-05-02
  • 疯成这样,怎么还能被全网吹捧? 疯成这样,怎么还能被全网吹捧? 郜萌運 | 2023-05-02
  • 狂吼11次“让一下”!交警咆哮开道嘶吼到吐 狂吼11次“让一下”!交警咆哮开道嘶吼到吐 寸飛蘭 | 2023-05-03
  • 摩根大通收购美国第一共和银行 摩根大通收购美国第一共和银行 謝飛揚 | 2023-05-02
  • 台剧赢麻了,又来一部8.9 台剧赢麻了,又来一部8.9 衛青柏 | 2023-05-02
  • 事关农村土地承包和农民权益,《农村土地承包合同管理办法》5月1日起施行 事关农村土地承包和农民权益,《农村土地承包 郟君昊 | 2023-05-02
  • 下降45分,上涨35分!34所自划线院校复试分数线涨幅汇总 下降45分,上涨35分!34所自划线院校复试分数线 袁曼雁 | 2023-05-07
  • "三高"已盯上青少年,做好这件事是关键 "三高"已盯上青少年,做好这件事是关键 習又夏 | 2023-05-05
  • 五一档没一个能打的 五一档没一个能打的 集玲琳 | 2023-05-05
  • 恐怖韩剧下神坛,这次胆小可入 恐怖韩剧下神坛,这次胆小可入 袁曼雁 | 2023-05-05
  • 200户连夜疏散,原因让人愤怒!“损失超一亿”,官方通报 200户连夜疏散,原因让人愤怒!“损失超一亿”, 袁曼雁 | 2023-05-03
  • 这剧是不是用ChatGPT写的呀? 这剧是不是用ChatGPT写的呀? 惠惠君 | 2023-05-02
  • 性骚扰惯犯,滚出娱乐圈 性骚扰惯犯,滚出娱乐圈 謝飛揚 | 2023-05-05
  • 48岁何炅自曝已老花眼,黄磊睡前认老,《向往的生活》证实将停办 48岁何炅自曝已老花眼,黄磊睡前认老,《向往的 佼昌翰 | 2023-05-02
  • 一个《长月烬明》倒了,《狐妖》《长相思》《与凤行》…在路上了 一个《长月烬明》倒了,《狐妖》《长相思》《 惠惠君 | 2023-05-02
  • 张天爱假期晒“酷”存照 卷发披肩穿黑色吊带裙大秀好身材 张天爱假期晒“酷”存照 卷发披肩穿黑色吊 嬴覓晴 | 2023-05-02
  • 当年轻人开始不随份子钱 当年轻人开始不随份子钱 袁曼雁 | 2023-05-02
  • 毕滢用8年时间成功逼宫?曾被传已婚生子的她,不容小觑 毕滢用8年时间成功逼宫?曾被传已婚生子的她, 幸聽楓 | 2023-05-03
  • 宋慧乔获视后首次晒照,拿奖杯笑容温柔 宋慧乔获视后首次晒照,拿奖杯笑容温柔 郜萌運 | 2023-05-02

©2022 大酷樂 版權所有

隱私政策 | 服務條款 | 聯繫我們