今天小編分享的财經經驗：恒大清盤對境内保交樓產生影響有限，資深人士詳解：“壞孩子”問題無需放大到行業，歡迎閲讀。
财聯社 1 月 30 日訊（記者 闫軍）1 月 29 日，在香港高等法院向中國恒大發出清盤令後，港股中國恒大、恒大汽車、恒大物業盤中停牌，當日晚間，中國恒大公告确認了這一清盤結果。
1 月 30 日，港股恒大汽車、恒大物業復牌，恒大汽車以逾 12% 跌幅開盤，恒大物業也一度漲逾 8%。
根據香港高院消息，中國恒大債務重組方案毫無進展，亦未能按法庭要求給出具體的重組方案，公司資不抵債，清盤會帶來怎樣的影響？無疑牽動着業主、債權人等利益相關方的心。
多位受訪專家認為，中國恒大此次在香港清盤後，公司所持資產變現後，将依法按債權順位分配資產、償還公司債務，境内購房者依法享有優先權利，保交樓和境内債權影響有限。此外，個别企業的 " 壞孩子 " 問題無需被放大到行業，國家支持鼓勵民營企業發展，就是要及時防止劣币驅逐良币的局面，要維護良好的營商環境。
清盤是資產變現，境内購房者依法享有優先權利
對于中國恒大被清盤的影響，一位法律人士指出，清盤令在法律程式上的意義和對市場心理上的衝擊，要遠大于實際上對恒大集團境内業務和風險化解產生的影響。
" 中國恒大被清盤不等于恒大集團境内主體破產。" 這位法律人士指出，境外清盤令針對的只是中國恒大 , 恒大集團香港上市公司主體之一。從法律上講，清盤是一種将公司所持資產變現後，依法按債權順位分配資產、償還公司債務的法律程式，清盤人将進行資產和債務梳理，并将資產變現後用于清償債務。
根據相關程式，下一步，法院委任的清盤人對被清盤的主體實施接管後，公司現任董事權利終止，但這一系列程式一般只針對中國恒大及其直接持有的資產。
對于市場最為關注的是保交樓問題，上述人士指出，購房者是依法擁有法定優先權利的。
根據 2023 年 4 月 20 日最高人民法院《關于商品房消費者權利保護問題的批復》的司法解釋，在相應條件下，商品房消費者主張其房屋交付請求權和價款返還請求權，均優先于其他債權受償。也就是説購房者在風險化解、債務清償中有優先權利順位是有堅實法律依據的。
該法律人士表示，中國恒大作為恒大集團的境外上市主體之一，與其境内外子公司均為獨立法人。從股權結構上來看，即使境外主體被清盤，在一段時間内，恒大集團在境内的主要業務不會受到實質性的影響，務實地説，此次清盤對境内保交樓產生的影響将很有限。
值得關注的是，清盤令頒布後，公司在香港的訴訟程式中止，也可因此避免由部分其他境外債權人發起的訴訟及其結果影響到整個恒大集團的債務風險化解。總的來講，只要後續依法依規推進債務風險的化解，保交樓是有法律保障的。
根據熟悉情況的業内人士透露，恒大集團主要業務都在境内，根據目前信息綜合來看，涉及恒大的保交樓項目推進進展總體都算平穩，恒大房屋交付量已經接近三分之二左右，個别項目可能會有些困難，但相信在各方的推動下，房屋交付問題最終還是能夠得到妥善解決的。
" 壞孩子 " 的問題無需放大到行業
對于恒大被清盤也引發了一些市場誤讀，比如把恒大長期财務造假等違法違規甚至犯罪所導致風險大量積累的問題，混淆成房企的普遍問題，甚至試圖把恒大出險扭曲成是對民營企業纾困不支持。
一位資深市場觀察人士指出，這些錯誤觀點在論據和論證上都存在明顯硬傷。市場和輿論應該對民企國企一視同仁，在呵護企業發展、維護容錯創新空間的基礎上，把守法經營的 " 好孩子 " 和違法違規甚至犯罪的 " 壞孩子 " 區别開來。我們國家支持鼓勵民營企業發展，就是要及時防止劣币驅逐良币的局面，要維護良好的營商環境就更不能對 " 壞孩子 " 野蠻發育、霸凌欺負 " 好孩子 " 的情況任之由之。
該人士也指出，恒大的問題是 " 壞孩子 " 的問題，也就意味着我們應該以公正心、平常心、客觀心看待企業涉嫌違法違規和這次恒大集團境外主體被頒令清盤的情況。
一方面，踩了法律紅線了，挑戰法律公平正義底線的，不管是公司經營蒸蒸日上還是清盤破產，沒有例外，更沒有 " 大而不能倒 "。對于中國恒大，即使有部分債權人甘冒風險推動重組成功，恐怕也不是這家公司逃脱境内外法律責任的 " 免死金牌 "，一樣會被依法追責；另一方面，這次被香港法院頒令清盤的是境外上市主體之一，在比較成熟的香港市場被清盤，總的來説是恒大集團長期大肆擴張、積累風險甚至違法違規所要面臨的必然結果之一，符合市場慣例，也在預料之中。
恒大的問題确實嚴重，但市場不必過分焦慮。在去年 11 月 27 日，國家八部門聯合印發支持民營經濟 25 條舉措，有力體現了不管在理念、制度還是執行層面，都在不斷加大對民營經濟的支持力度。同時，司法機關、監管部門和市場也在不斷完善對破壞市場公平公正、違法違規甚至犯罪的企業和個人的懲治機制，" 兩手抓 " 來維護民營經濟發展壯大的良好環境。
