今天小編分享的财經經驗：637億“世紀交易”七年後：融創接盤的萬達資產多次流拍，富力68家酒店将易主，歡迎閲讀。
圖片來源：圖蟲創意
在地產 " 世紀交易 " 過去七年後，富力地產 2017 年收購萬達資產包中的 68 家酒店及一幢寫字樓被接管。
9 月 4 日，富力地產（02777.HK）就其若幹附屬公司的資產委任接管人發布内幕消息。
公告稱，9 月 3 日，富力地產附屬公司兆晞有限公司、富力地產 ( 香港 ) 有限公司及御逸有限公司各自收到由 Serica Agency Limited 作為擔保代理人的通知，其中包括委任 Frank Forensicand Corporate Recovery Limited 的 ChanLeungLee 和 YuenTszChun 就融資協定為擔保代理人設立擔保之資產 ( 其中包括但不限于富力香港持有之御逸股份、御逸持有之兆晞股份以及兆晞之資產 ) 作為共同及個别接管人。
截至 9 月 4 日，兆晞持有富力地產一家全資附屬公司的全部股權，該公司在中國間接持有 68 家酒店及一幢寫字樓。兆晞為御逸的全資附屬公司，而御逸則為富力香港的全資附屬公司。
值得一提的是，兆晞間接持有 68 家酒店及一幢寫字樓是富力地產于 2017 年以 6 折的價格、耗資 189.55 億元收購的 73 家萬達酒店資產包中的部分。
2017 年 7 月 19 日，北京萬達索菲特酒店，三家房企巨頭的創始人萬達王健林、融創孫宏斌以及富力李思廉與張力杯觥交錯，慶祝一場中國房地產歷史上的最大交易，也被外界稱為 " 世紀交易 "。
融創收購萬達旗下文化旅遊項目公司的部分權益，富力地產則接手了酒店資產包，兩項交易總金額達 637 億元。在那場 " 世紀交易 " 中，富力地產在接手萬達酒店之後，手中的酒店數量達到了 89 家，成為了全球最大豪華酒店業主。
但收購的酒店業務不僅沒能給富力地產帶來利潤，而是帶來了連年的虧損。此後，富力地產相繼出售資產回籠資金。
2022 年，富力地產公告稱，拟以 5.5 億元的價格将廣州富京酒店管理有限公司 100% 股權出售給北京英協置業投資有限公司。值得注意的是，廣州富京間接持有北京富力萬達嘉華酒店。這是富力地產首次出售持有的萬達酒店項目，該項目總虧損 653.7 萬元。
而據時代周報記者統計，融創中國（01918.HK）至少也有四處從萬達收購的文旅資產被出售，于今年新鮮上架的是融創成都萬達城的兩家酒店。
今年 1 月，成都融創施柏閣酒店和成都融創堇悦酒店挂牌拍賣，總宗地面積約 5.35 萬平方米，總建築面積約 8.45 萬平方米，地上建築為五星酒店、文化旅遊主題酒店、温泉 SPA 等。該标的物評估價約 7.47 億元，起拍價約 5.97 億元，相當于 8 折拍賣。
截至 1 月 11 日 12 時許，這場拍賣吸引 2603 次圍觀、60 人設定提醒。最終該筆拍賣撤回，但這并不是融創當年收購的萬達文旅資產包項目第一次被拍賣。
2023 年 12 月 26 日，無錫融創茂因無人出價遭遇流拍，雖然此次交易吸引了 20220 次圍觀，且起拍價已相當于評估價的 72 折；今年的 1 月 20 日和 4 月 18 日，無錫融創茂降價至 17 億元仍遭遇流拍。2024 年 1 月 2 日，在阿裏拍賣平台，融創昆明萬達城同樣因為無人競買流拍，此後亦繼續降價拍賣。
時過境遷，舊日的 " 白衣騎士 " 已變換身份，從買方轉為賣方，等待融創和富力地產的是漫長的調整周期。
（時代财經張汀雯綜合自澎湃 · 新聞、時代周報、《中國 · 經濟 · 周刊》 ）
