今天小编分享的财经经验：重庆富豪卢生举，财信帝国崩塌，欢迎阅读。
作为财信系的重要成员企业，财信地产、财信集团的重整申请，日前已获得法院裁定受理。这不仅会影响到财信发展的控制权，还将引领财信系走向新的发展阶段。
重庆富豪卢生举，从一个铁器厂采购员干起，不断拓展业务边界，20 多年来，初步钩织出一个全金融牌照的民营资本体系，无奈地产和金融行业调整之下，他的金融帝国正在崩塌。
重整获受理
悬在卢生举心里已有 4 个月的重整事宜，日前有了新进展。
财信发展（000838.SZ）2 月 25 日公告披露，其控股股东财信地产及间接控股股东财信集团，已获重庆市第五中院裁定受理，正式进入重整程式。
截至公告日，财信地产持有财信发展约 3.99 亿股，占公司总股本的 36.25%，已被质押及冻结合计 100%。财信集团持有财信地产 100% 股权。
这两家企业，是卢生举一手创建的财信资本系的核心，几乎控制着财信系内地产及物管等所有经营业务。
据公开数据，财信地产控制 86 家企业，遍及地产、物管、环保、水务等业务；财信集团控制 132 家企业中，除了地产、物管之外，还有华澳信托，以及建筑、投资、经纪等企业及业务。
随着这几年地产行业周期调整，这两家企业日子并不太乐观，股权冻结、质押或者被质押等等司法措施，早已成为家常便饭，重整是唯一的活路。
据四川公信会计师事务所出具的川公专审（2025）06 号《财信地产资产、负债专项审计报告》显示，截至 2024 年 12 月 31 日，财信地产资产为 44.86 亿元，负债合计 51.78 亿元，所有者权益为 -6.92 亿元。公司资产已不足以清偿全部债务，且财信地产经法院强制执行，有多起执行案件被裁定终结本次执行程式。
不过，在法院看来，财信地产还是具有一定的重整价值，财信地产持有丽晶酒店、财信发展控制权，以及通过项目公司合计持有土地储备约 240 万平方米等资产，已获众多投资人的认可。
对于财信发展来说，这两家企业的重整成功与否至关重要，可能会影响公司控制权的稳定。公司公告提示，这次重整能否成功存在不确定性，后续重整实施不排除会涉及公司控制权变动。
尽管如此，还是给市场打了一剂强心剂，2 月 25 日开盘，公司股价大涨，盘中最高涨幅 6.12%，收盘涨幅 2.52%，但昨日高开低走，收报于 2.82 元，跌幅 1.05%。
主业萎缩
卢生举 2010 年举牌国兴地产，交锋数个回合后，成为这家房企的实控人，2015 年正式更名为财信发展。之后，他以此为平台发展房地产业务，这也是财信系唯一上市平台。
受益于住房货币化和棚改红利，房地产行业曾一度炙手可热，公司迅速跻身渝派房企六朵金花之一，与龙湖、金科、协信等平起平坐。不过，自 2020 年开始的行业深度调整，财信发展走进谷底期。
数据显示，2021 年至 2023 年，公司归母净利润合计亏损约 12.19 亿元。2024 年的经营依然没有得到改善。据业绩预告，在部分项目计提和处置子公司股权亏损等因素影响下，预计期内归母净利润亏损 1.5 亿元至 2.80 亿元，同比下降 11.95% 至 40.03%。
其实，在行业调整开始之初，公司索性选择不拿地的策略度过周期。
2021 年至今，公司均没有新增土地储备，基本上在吃老本，由于商品房交付结转量的减少，导致公司营业收入规模大幅减少，已由 2021 年的 50.55 亿元降至 2023 年的 40.19 亿元。2024 年前三季度，营业收入仅为 7.48 亿元，同比大降 77.43%。
据 2024 年中报，公司依然没有新开工项目，期内竣工面积约 4.62 万平方米、结算面积约 12 万平方米，期内仅签约销售 4.75 万平方米，销售金额约 2.34 亿元。
截至去年 6 月，公司土地储备总建筑面积 22.74 万平方米，剩余可开发建筑面积 6.77 万平方米。这样的体量，甚至不如龙头房企一个住宅小区。
除了房地产投资业务之外，公司的第二大业务环保板块，上述同期收入虽然增速近 40%，但收入规模仅 0.54 亿元，所占公司收入比重为 8.42%。
帝国崩塌
卢生举从大足县铁器厂的采购员干起，抓住改制机遇，获得涪陵蜀东实业，然后西进重庆，涉足房地产行业。早期创业的路径，和他的老朋友 *ST 金科黄红云十分相似。
不过，在 2010 年杀入资本市场之后，他的创业轨迹逐渐和黄红云渐行渐远。黄红云引领 *ST 金科（000656.SZ）为规模而战，最终跻身千亿房企阵营，而卢生举则不断拓展业务边界。
在他的主导下，财信系企业通过股权投资等形式，先后将信托、银行、保险、基金及小贷等行业准入牌照纳入麾下，基本实现金融全牌照的构想。唯一的遗憾，应该是在收购芝加哥证券交易所一战中铩羽而归。
2016 年，他带领财团远赴美国，对已有 150 年历史的芝加哥交易所发起收购，这笔惊动海外内的收购，历时两年最终被美国证监会否决，但卢生举一战成名，魄力和胆识至今为人所称道。
按照卢生举的计划，财信金融帝国，只差一张证券牌照就圆满了，偏偏没能如愿。
民营上市房企转型金融全牌照企业的成功案例几乎没有，除了中天金融罗玉平，卢生举应该是距离成功最近的一位。
随着地产业、金融业先后调整，卢生举的苦日子也拉开了帷幕。据天眼查，自 2023 年 10 月至 2025 年 2 月，他已被限制高消费 58 次，涉案总金额约 66.19 亿元；去年 10 月至今，被执行总金额约 44.13 亿元。
干采购出身的卢生举，可能早已谋划脱身之策。据媒体统计，2022 年到 2023 年两年间，他以减持股票、股权转让等一系列操作合计套现近 18 亿元。
2022 年 12 月，长城资产公开拍卖财信地产 6.13 亿元债权；2023 年 5 月，华澳信托发行的世茂信托等项目暴雷，财信系的窟窿彻底曝光于日光之下。
而此时，本就深居简出的卢生举，更是踪影难觅。
