今天小編分享的财經經驗：重慶富豪盧生舉，财信帝國崩塌，歡迎閱讀。
作為财信系的重要成員企業，财信地產、财信集團的重整申請，日前已獲得法院裁定受理。這不僅會影響到财信發展的控制權，還将引領财信系走向新的發展階段。
重慶富豪盧生舉，從一個鐵器廠采購員幹起，不斷拓展業務邊界，20 多年來，初步鉤織出一個全金融牌照的民營資本體系，無奈地產和金融行業調整之下，他的金融帝國正在崩塌。
重整獲受理
懸在盧生舉心裡已有 4 個月的重整事宜，日前有了新進展。
财信發展（000838.SZ）2 月 25 日公告披露，其控股股東财信地產及間接控股股東财信集團，已獲重慶市第五中院裁定受理，正式進入重整程式。
截至公告日，财信地產持有财信發展約 3.99 億股，占公司總股本的 36.25%，已被質押及凍結合計 100%。财信集團持有财信地產 100% 股權。
這兩家企業，是盧生舉一手創建的财信資本系的核心，幾乎控制着财信系内地產及物管等所有經營業務。
據公開數據，财信地產控制 86 家企業，遍及地產、物管、環保、水務等業務；财信集團控制 132 家企業中，除了地產、物管之外，還有華澳信托，以及建築、投資、經紀等企業及業務。
随着這幾年地產行業周期調整，這兩家企業日子并不太樂觀，股權凍結、質押或者被質押等等司法措施，早已成為家常便飯，重整是唯一的活路。
據四川公信會計師事務所出具的川公專審（2025）06 号《财信地產資產、負債專項審計報告》顯示，截至 2024 年 12 月 31 日，财信地產資產為 44.86 億元，負債合計 51.78 億元，所有者權益為 -6.92 億元。公司資產已不足以清償全部債務，且财信地產經法院強制執行，有多起執行案件被裁定終結本次執行程式。
不過，在法院看來，财信地產還是具有一定的重整價值，财信地產持有麗晶酒店、财信發展控制權，以及通過項目公司合計持有土地儲備約 240 萬平方米等資產，已獲眾多投資人的認可。
對于财信發展來說，這兩家企業的重整成功與否至關重要，可能會影響公司控制權的穩定。公司公告提示，這次重整能否成功存在不确定性，後續重整實施不排除會涉及公司控制權變動。
盡管如此，還是給市場打了一劑強心劑，2 月 25 日開盤，公司股價大漲，盤中最高漲幅 6.12%，收盤漲幅 2.52%，但昨日高開低走，收報于 2.82 元，跌幅 1.05%。
主業萎縮
盧生舉 2010 年舉牌國興地產，交鋒數個回合後，成為這家房企的實控人，2015 年正式更名為财信發展。之後，他以此為平台發展房地產業務，這也是财信系唯一上市平台。
受益于住房貨币化和棚改紅利，房地產行業曾一度炙手可熱，公司迅速跻身渝派房企六朵金花之一，與龍湖、金科、協信等平起平坐。不過，自 2020 年開始的行業深度調整，财信發展走進谷底期。
數據顯示，2021 年至 2023 年，公司歸母淨利潤合計虧損約 12.19 億元。2024 年的經營依然沒有得到改善。據業績預告，在部分項目計提和處置子公司股權虧損等因素影響下，預計期内歸母淨利潤虧損 1.5 億元至 2.80 億元，同比下降 11.95% 至 40.03%。
其實，在行業調整開始之初，公司索性選擇不拿地的策略度過周期。
2021 年至今，公司均沒有新增土地儲備，基本上在吃老本，由于商品房交付結轉量的減少，導致公司營業收入規模大幅減少，已由 2021 年的 50.55 億元降至 2023 年的 40.19 億元。2024 年前三季度，營業收入僅為 7.48 億元，同比大降 77.43%。
據 2024 年中報，公司依然沒有新開工項目，期内竣工面積約 4.62 萬平方米、結算面積約 12 萬平方米，期内僅籤約銷售 4.75 萬平方米，銷售金額約 2.34 億元。
截至去年 6 月，公司土地儲備總建築面積 22.74 萬平方米，剩餘可開發建築面積 6.77 萬平方米。這樣的體量，甚至不如龍頭房企一個住宅小區。
除了房地產投資業務之外，公司的第二大業務環保板塊，上述同期收入雖然增速近 40%，但收入規模僅 0.54 億元，所占公司收入比重為 8.42%。
帝國崩塌
盧生舉從大足縣鐵器廠的采購員幹起，抓住改制機遇，獲得涪陵蜀東實業，然後西進重慶，涉足房地產行業。早期創業的路徑，和他的老朋友 *ST 金科黃紅雲十分相似。
不過，在 2010 年殺入資本市場之後，他的創業軌迹逐漸和黃紅雲漸行漸遠。黃紅雲引領 *ST 金科（000656.SZ）為規模而戰，最終跻身千億房企陣營，而盧生舉則不斷拓展業務邊界。
在他的主導下，财信系企業通過股權投資等形式，先後将信托、銀行、保險、基金及小貸等行業準入牌照納入麾下，基本實現金融全牌照的構想。唯一的遺憾，應該是在收購芝加哥證券交易所一戰中铩羽而歸。
2016 年，他帶領财團遠赴美國，對已有 150 年歷史的芝加哥交易所發起收購，這筆驚動海外内的收購，歷時兩年最終被美國證監會否決，但盧生舉一戰成名，魄力和膽識至今為人所稱道。
按照盧生舉的計劃，财信金融帝國，只差一張證券牌照就圓滿了，偏偏沒能如願。
民營上市房企轉型金融全牌照企業的成功案例幾乎沒有，除了中天金融羅玉平，盧生舉應該是距離成功最近的一位。
随着地產業、金融業先後調整，盧生舉的苦日子也拉開了帷幕。據天眼查，自 2023 年 10 月至 2025 年 2 月，他已被限制高消費 58 次，涉案總金額約 66.19 億元；去年 10 月至今，被執行總金額約 44.13 億元。
幹采購出身的盧生舉，可能早已謀劃脫身之策。據媒體統計，2022 年到 2023 年兩年間，他以減持股票、股權轉讓等一系列操作合計套現近 18 億元。
2022 年 12 月，長城資產公開拍賣财信地產 6.13 億元債權；2023 年 5 月，華澳信托發行的世茂信托等項目暴雷，财信系的窟窿徹底曝光于日光之下。
而此時，本就深居簡出的盧生舉，更是蹤影難覓。
