今天小編分享的财經經驗：1個月内兩次上調，杭州首套房貸利率漲至3.1%！全國多城房貸利率已上漲，歡迎閱讀。
據潮新聞，"11 月 30 日起，浙江省主要商業銀行新發放的首套房貸利率将不低于 3.1%。" 記者就此消息向銀行和中介機構求證，消息屬實。
記者采訪了杭州南星橋、城東、錢江世紀城等多個區網域二手中介門店，中介經紀人表示昨天晚上就已接到内部通知，11 月 30 日正式執行，首套和二套房貸利率均由 3.0% 上調至 3.1%。
就在 22 天前，杭州房貸利率剛經過一輪上調。從 11 月 8 日起，杭州首套房貸利率從 2.9% 上調至 3.0%，二套房貸利率與首套保持一致。也就是說，杭州房貸利率短短 1 個月内經歷了兩次上調。
杭州房貸利率兩度上漲後，首套利率從 2.9% 上調至 3.1%，二套利率從 3.0% 上調至 3.1%。如果是首套房貸，兩次上調後利率總共上漲了 0.2 個百分點。以 300 萬元貸款 30 年期等額本息還款方式為例，利率兩次上調後月供将增加 323 元，總利息增加 11.65 萬元。
" 經過上次利率上調，我們有經驗了，昨天晚上收到（利率）上漲的消息後，馬上通知客戶籤合同。" 城東一中介經紀人說，為了能趕上 3.0% 的房貸利率，昨天出現了趕籤現象。
手邊買房數據顯示，11 月 29 日杭州二手房網籤量有 490 套，達到今年二手房單日網籤量最高。濱江區中介經紀人阿勇認為網籤量這麼高，和房貸利率上調有很大關系。
圖片來源：視覺中國
不過，3.1% 是杭州新發放房貸利率的下限，存量房貸利率則不受此影響。若合同約定利率根據 LPR 浮動，接下來 LPR 繼續下行的話，利率也會相應調整。
事實上，不僅僅是杭州，11 月以來全國多座城市都上調了房貸利率，廣州、南京、武漢、廈門等城市，目前房貸利率都在 3.0%-3.1%。
據第一财經，在二線城市中，杭州樓市率先全面回暖，時間進入 11 月下旬，熱度仍在延續。
今年是杭州樓市的 " 政策放開之年 "，5 月杭州宣布徹底放開樓市限購，無論是本市還是外省市居民、不論戶籍都可以到杭州購房且套數不限；今年 10 月，杭州又宣布取消新房限價，新出讓住宅用地不再設定新建商品房限價要求，此外還同時官宣了下調房貸利率、降低首付比例、取消社保排序等政策，幾乎推翻了此前樓市過熱期出台的所有限制性措施，購房者迎來了 " 史上最寬松 " 的購房條件。
在今年 10 月的一攬子房地產新政出台後，杭州樓市迎來一波購房高潮——二手房成交量衝上歷史高位，價格企穩；新房市場紅盤不斷，" 打新 " 熱度攀升；土地市場又出新 " 地王 "，最高溢價率超過 64%。
近日國家統計局公布 70 城房價數據，杭州的二手房漲幅十分顯眼，環比上漲 0.8 個百分點，在 70 城中漲幅排名第二，僅次于北京。
證券時報 e 公司，11 月 30 日，中指研究院發布報告稱，2024 年 1 — 11 月，TOP100 房企銷售總額為 38516 億元，同比下降 32.9%，降幅較上月縮窄 1.8 個百分點。11 月單月，TOP100 房企銷售額同比減少 9.46%，環比減少 18.62%。當前需求端政策已較為寬松，居民購房首付比例及貸款利率已達歷史最低，限購政策也處于自實施以來最寬松階段。随着年末房企衝刺銷售業績，加大推盤力度，預計 12 月樓市将保持一定活躍度。
每日經濟新聞綜合自潮新聞、第一财經、證券時報等
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